Mandarin Oriental Residences Muscat – брендированные апартаменты и пентхаусы в Shatti Al Qurum
- Тип
- Апартаменты и пентхаусы
- Спальни
- 1 – 4 спальни
- Локация
- Shatti Al Qurum, Маскат, Оман
- Сдача
- Готово
- План оплаты
- 25% + 3 × 25% после передачи
- Аренда
- Разрешена краткосрочная и долгосрочная аренда
- Застройщик
- Eagle Hills Properties
О проекте Mandarin Oriental Residences
Mandarin Oriental Residences Muscat от Eagle Hills — 156 брендированных резиденций в двух башнях у моря на пляже Shatti Al Qurum, по одному адресу с новым отелем Mandarin Oriental, Muscat на 150 номеров. Дома построены и готовы к заселению: от апартаментов с одной спальней 70 м² до пентхаусов с четырьмя спальнями 298 м², в каждом кухня с техникой, панорамное остекление и вид на море или горы Хаджар. У резидентов частный пляж, бассейн с детским бассейном, лаунж и двор, а также зал, спа и рестораны отеля. Цены от 171 964 OMR.
Mandarin Oriental Residences
Фотогалерея
Mandarin Oriental Residences
Видеообзор
Планировки и типы
Планировки
Eagle Hills Properties – застройщик из Абу-Даби, построивший Mandarin Oriental Muscat
Eagle Hills — частный девелопер из Абу-Даби под руководством Мохаммеда Алаббара с набережными по мастер-плану и отельными резиденциями в семнадцати странах: от Албании, Сербии и Латвии до Бахрейна, Иордании, Марокко и Мальдив. В Омане его проект — The Residences at Mandarin Oriental на пляже Shatti Al Qurum в центре Маската, построенный компанией Eagle Hills Muscat, совместным предприятием с Izz International, под управлением Mandarin Oriental Hotel Group: 156 готовых домов от апартаментов с одной спальней 70 м² до пентхаусов с четырьмя спальнями 298 м², с частным пляжем, инфинити-бассейном, спа и ресторанами отеля по соседству.
Shatti Al Qurum — интегрированный туристический комплекс: на дату публикации собственник любой национальности получает полное право собственности и может оформить резидентскую визу Омана.
Отельный бренд на пляже столицы
156 резиденций — это 41 квартира с одной спальней, 84 с двумя, 29 с тремя и два пентхауса с четырьмя спальнями. Собственники живут с сервисом отеля: круглосуточный консьерж Mandarin Oriental, отдельный вход и подъезд для резидентов, приём багажа и посылок с отдельными служебными лифтами, услуги отеля по запросу. У резидентов свой бассейн с детским, лаунж, закрытый двор и игровая комната, бесплатный доступ в зал отеля, спа по запросу, детский клуб отеля, приоритет в его ресторанах и прямой выход на песчаный пляж.
Дома построены, поэтому схема оплаты как для готового объекта: 25% при подписании и получении ключей, затем три ежегодных платежа по 25% в течение трёх лет после передачи.
Shatti Al Qurum — центр Маската: Королевская опера, парк Курум, посольства и главные отели города в нескольких минутах, аэропорт примерно в двадцати.
Комьюнити и инфраструктура
Shatti Al Qurum — это
Главная пляжная набережная столицы
Shatti Al Qurum — прибрежный район в центре Маската: длинный песчаный пляж, посольства, кафе, Королевская опера Маската и главные отели города в нескольких минутах. Сюда жители Маската приезжают на пляж и вечернюю прогулку.
Новые брендированные резиденции здесь продаются в рамках статуса ITC: покупатели любой национальности получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Mandarin Oriental Residences
Сервис Mandarin Oriental
Брендированные резиденции с консьержем отеля, спа и ресторанами у порога.
Набережная Shatti Al Qurum
Главный пляжный адрес столицы, центральный и сложившийся.
От апартаментов до пентхаусов
От однушек 70 м² до пентхаусов с четырьмя спальнями 298 м².
Готово, три года на оплату
25% при подписании, затем по 25% в год три года после передачи.
Почему стоит инвестировать в Mandarin Oriental Residences
Брендированные резиденции
Мировой отельный бренд в титуле поддерживает цены перепродажи и аренды.
Центральная набережная
Пляж Курума, а не будущая береговая линия.
Собственность для любой национальности
На дату публикации покупатели любой национальности получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Готово к заселению
Построенные башни рядом с работающим отелем Mandarin Oriental.
Нет налога на прибыль от перепродажи
На дату публикации в Омане нет налога на прирост капитала и ежегодного налога на недвижимость.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Просмотр и бронирование
1–5 днейПосмотрите дом вживую или по видеосвязи и забронируйте его возвратным депозитом, пока мы проверяем документы.
Договор и оплата
1–2 неделиПодпишите договор купли-продажи застройщика и оплатите цену в порядке, указанном в нём.
Регистрация права
1–2 неделиСделку регистрируют в Министерстве жилищного строительства и выдают свидетельство о собственности на ваше имя.
Ключи
после регистрацииДом уже построен: получите ключи и заселяйтесь или передайте его управляющей компании в аренду.
Shatti Al Qurum, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик?
Eagle Hills Properties — застройщик из Абу-Даби. Имя Mandarin Oriental используется по лицензии; резиденции не строит и не продаёт Mandarin Oriental Hotel Group.
Какие типы юнитов есть?
Апартаменты с одной спальней 70 м², с двумя — 132–136 м², с тремя — 185–189 м² и пентхаусы с четырьмя спальнями 293–298 м².
Какая стартовая цена?
От 171 964 OMR (около 447 000 USD по фиксированному курсу).
Резиденции готовы?
Да. Башни построены; ключи вы получаете после подписания и регистрации сделки.
Какой план оплаты?
25% при подписании и передаче, затем по 25% через 12, 24 и 36 месяцев после передачи, напрямую застройщику.
Какой сервис получают владельцы?
Круглосуточный консьерж Mandarin Oriental, отдельный вход и подъезд для резидентов, приём багажа и посылок, услуги отеля по запросу, бесплатный зал отеля и спа по запросу.
Можно ли сдавать квартиру?
Да. Собственник может продавать и сдавать, в том числе посуточно, без ограничений со стороны застройщика.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Shatti Al Qurum — интегрированный туристический комплекс (ITC), где на дату публикации граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
На дату публикации НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика, регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче; налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость нет. Закон о налоге на доходы физлиц принят и вступает в силу с 1 января 2028 года; на дату публикации такого налога нет.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
