Недвижимость в Muscat West
Западный Маскат – коридор роста столицы вокруг аэропорта, Аль-Мавалеха и Сиба
- Аэропорт Маската ~10 мин
- Mall of Oman / Oman Avenues Mall ~10 мин
- Набережная и пляж Сиба ~15 мин
- Старый Маскат и Матрах ~35 мин
К западу от старого центра, между международным аэропортом, Аль-Мавалехом и Сибом, столица строит большую часть нового жилья, офисов и торговли: Mall of Oman и Oman Avenues Mall, университеты, а также Muscat Expressway — около получаса до старого города. Это рабочий Маскат, а не курорт: дома для тех, у кого работа, школы и рейсы рядом, по ценам ниже прибрежных туристических комплексов.<br />
Наши проекты здесь — от Wujha, оманского застройщика с жилыми и многофункциональными зданиями в Маскате: Uptown, жилой дом с апартаментами и дуплексами со сроком в I квартале 2027, и Central 7, коммерческое многофункциональное здание со сроком в IV квартале 2026. Западный Маскат не является интегрированным туристическим комплексом, но Wujha предлагает и Uptown, и Central 7 как фригольд покупателям любой национальности; от прибрежных курортов отличается только виза — она оформляется по правилам государственной программы инвесторской резиденции, а не как автоматическая ITC-виза владельца, поэтому актуальные условия мы подтверждаем у застройщика до бронирования.
Район
Маскат рос на запад вдоль берега, и районы вокруг аэропорта — Аль-Мавалех и Сиб — сегодня главная зона этого роста: жилые башни и комплексы, офисные здания, два больших торговых центра, университетские кампусы и Muscat Expressway. Для жителя это короткая дорога на работу, школы и магазины в нескольких минутах и набережная Сиба по вечерам; для владельца — арендаторы, которые живут здесь круглый год, потому что здесь работают.
Uptown и Central 7
Uptown от Wujha — жилой дом рядом с аэропортом: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями (82–190 м²) и четырёхспальные дуплексы на 333 м². Из общих удобств — бассейн-инфинити, оздоровительный центр с сауной и джакузи, библиотека; на первом этаже — променад с магазинами и ресторанами, рядом детские площадки. Цены от $150 626 (57 933 OMR) за апартаменты с одной спальней 82 м² до $614 253 (236 251 OMR) за дуплекс; передача запланирована на I квартал 2027, долгосрочная аренда разрешена. Central 7, тоже от Wujha, — коммерческое многофункциональное здание: бизнес-центр с конференц- и переговорными комнатами, торговля, рестораны, медицинские кабинеты и детский сад, а также зал, спа и бассейн-инфинити. Юниты от $217 836 (83 783 OMR) по плану 20% при бронировании / 80% в ходе стройки, передача — IV квартал 2026; типы и площади выходят поэтажно.
Собственность
Западный Маскат — городская земля, а не интегрированный туристический комплекс, но оба проекта Wujha здесь продаются как фригольд: апартаменты и дуплексы Uptown и офисные юниты Central 7 предлагаются покупателям любой национальности с регистрируемым титулом собственности на имя владельца — так заявляет застройщик. От прибрежных курортов отличается только виза. Автоматическая ITC-виза владельца здесь не действует; резиденция через недвижимость оформляется по государственной программе инвесторской резиденции и её актуальным порогам. Формулировку титула и условия резиденции мы подтверждаем у Wujha письменно до бронирования.
Карта Muscat West
Проекты в Muscat West
Muscat West: частые вопросы
Могут ли иностранцы покупать в западном Маскате?
Да. Uptown и Central 7 Wujha продаёт как фригольд для любой национальности, с титулом собственности на имя покупателя. Район не входит в ITC, поэтому резиденция владельцев оформляется по правилам государственной инвесторской резиденции, а не как автоматическая ITC-виза; актуальные условия подтверждаем у застройщика до бронирования.
Сколько это стоит?
Апартаменты в Uptown от $150 626 (57 933 OMR) за однокомнатные 82 м², с двумя спальнями от $246 492 (94 805 OMR), дуплекс 333 м² — $614 253 (236 251 OMR). Коммерческие юниты Central 7 — от $217 836 (83 783 OMR).
Когда здания будут готовы?
Central 7 запланирован на IV квартал 2026, Uptown — на I квартал 2027; оба на момент публикации строятся.
Можно ли сдавать?
Апартаменты Uptown — в долгосрочную аренду; юниты Central 7 — в коммерческую аренду. Сервисные сборы подтверждаются у застройщика до подписания.