Amazi в Hawana Salalah – виллы с 1–4 спальнями у лагуны и пляжа от Muriya
- Тип
- Виллы
- Спальни
- 1 – 4 спальни
- Локация
- Hawana Salalah, Салала, Оман
- Сдача
- Q4 2027
- План оплаты
- План 10/82/8
- Аренда
- Разрешена краткосрочная и долгосрочная аренда
- Застройщик
- Muriya Tourism Development
О проекте Amazi
Amazi — комьюнити вилл у воды от Muriya в центре Hawana Salalah, на территории около миллиона квадратных метров с лагунами и белым песчаным пляжем. Оно состоит из четырёх районов: Amazi Cove у лагуны, Amazi Rise на холме, Amazi Islands на островах с мостами и Amazi Beach на первой линии пляжа. Виллы — от домов с одной спальней 58 м² до домов с четырьмя спальнями 243 м², вокруг частного пляжа, бассейна-инфинити, клубного дома, спа, тренажёрного зала и зоны йоги. Цены от 77 918 OMR по плану 10/82/8.
Amazi
Фотогалерея
Amazi
Видеообзор
Планировки и типы
Планировки
Muriya Tourism Development – совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Jebel Sifah и Hawana Salalah
Muriya — совместное предприятие Orascom Development Holding, египетского девелопера городов El Gouna и Andermatt, и OMRAN Group, государственной компании Омана по развитию туризма. Это крупнейший частный туристический и девелоперский игрок в Султанате: более 750 млн USD инвестиций и 1 200 гостиничных номеров в двух интегрированных туристических комплексах — Jebel Sifah на побережье в 45 минутах к юго-востоку от Маската и Hawana Salalah на Аравийском море в Дофаре. Оба курорта уже работают: марины, отели, пляжи и жители, а не только мастер-планы.
Muriya продаёт жилые релизы напрямую по планам, привязанным к стройке: Riviera Residences и Raya — 10/90, The Beachfront — 10/80/10, Amazi — 10/82/8, и после передачи продолжает управлять курортами: управление недвижимостью, аренда, марины, гольф и пляжные клубы остаются у застройщика. Как ITC оба курорта дают собственникам любой национальности полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана для себя и ближайшей семьи.
Четыре района вокруг одной лагуны
В Amazi Cove — дома с садом на берегу лагуны, со своим выходом к каналу и возможностью купить личный причал; хороший вариант для пар и молодых семей. Amazi Rise стоит на самой высокой точке комьюнити, до 18 м над морем: дома поднимаются пятью террасами, из окон открытый вид на океан. Amazi Islands — цепочка небольших островов, к каждому ведёт свой мост, так что каждый дом стоит у воды. Amazi Beach выходит прямо на 7-километровый пляж Hawana, там дома побольше и бассейны для резидентов.
Вокруг уже работает Hawana Salalah: марина на 170 мест, аквапарк, четыре отеля, больше 30 ресторанов и кафе, до аэропорта Салалы около 20 минут. Оплата растянута на стройку: 10% при бронировании, 82% в ходе строительства и 8% при передаче.
Комьюнити и инфраструктура
Hawana Salalah — это
Крупнейший курортный комплекс Омана на побережье Дофара
Hawana Salalah — интегрированный туристический комплекс (ITC) от Muriya в Салале, на юге Омана. Марина, лагуны, несколько километров пляжа и кластер отелей — Salalah Rotana Resort, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel — плюс рестораны, сук и аквапарк.
У Салалы свой климат: в сезон муссона «хариф» (июнь–сентябрь) холмы зеленеют, и город становится самым популярным курортом Залива, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду. На дату публикации собственники в ITC получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Amazi
Лагуна и пляж у порога
Дома выходят на лагуну, каналы или 7-километровый пляж Hawana.
Четыре района
Cove, Rise, Islands и Beach: дом с садом, на холме, на острове или у пляжа.
Виллы от 58 до 243 м²
От виллы с одной спальней для отдыха до семейного дома с четырьмя спальнями.
От 77 918 OMR
Вилла у воды внутри работающего курорта, напрямую от застройщика.
Почему стоит инвестировать в Amazi
Виллы у воды
Первая линия лагуны, канала или пляжа внутри работающего курорта.
От 77 918 OMR
Виллы по цене городских апартаментов.
Собственность для любой национальности
На дату публикации Hawana Salalah — ITC: полное право собственности и право оформить резидентскую визу Омана.
План застройщика 10/82/8
10% при бронировании, 82% в ходе строительства, 8% при передаче.
Два сезона спроса
Зимнее солнце и зелёный летний хариф дают гостей круглый год.
План оплаты
Платите по мере стройки — 10/82/8 от застройщика
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Как оплачивается Amazi
10/82/8 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Hawana Salalah, Салала
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Amazi?
Muriya Tourism Development — совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Hawana Salalah и Jebel Sifah.
Какие виллы предлагаются?
Виллы с одной спальней 58 м², с двумя 133 м², с тремя 181 м² и с четырьмя 243 м². В Amazi Beach отдельно выходят более крупные дома на первой линии пляжа.
Что за четыре района?
Amazi Cove (дома с садом у лагуны, по желанию личный причал), Amazi Rise (дома на холме до 18 м над морем), Amazi Islands (небольшие острова, у каждого свой мост) и Amazi Beach (дома прямо на пляже).
Какой план оплаты?
10% при бронировании, 82% частями в ходе строительства и 8% при передаче, напрямую застройщику.
Какая стартовая цена?
От 77 918 OMR (около 202 700 USD по фиксированному курсу) за виллу с одной спальней.
Lubana Island — это часть Amazi?
Да. Lubana Island — отдельный релиз шале и вилл внутри Amazi, у него своя карточка в нашем каталоге.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Hawana Salalah — интегрированный туристический комплекс (ITC), где на дату публикации граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
На дату публикации НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика, регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче; налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость нет. Закон о налоге на доходы физлиц принят и вступает в силу с 1 января 2028 года; на дату публикации такого налога нет.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.
