Недвижимость в Muscat Bay

Кластеры бухты

Muscat Bay собран из небольших соседств вокруг отеля. Bay Residences – апартаменты с одной и двумя спальнями примерно 80–200 м² рядом с деревенской лужайкой, с общим бассейном, садом и теннисными кортами. Виллы Zaha стоят в двух местах – Clubhouse Waterfront на лагуне и Clubhouse Parkland у парка – с тремя и четырьмя спальнями и собственными бассейнами. Пентхаусы Sky Garden – трёхспальные дуплексы над клубным домом. Островные виллы Nameer окружены водой лагуны с двух сторон, а пятиспальные виллы Wajd заняли вершину холма, откуда видна вся бухта. Самые новые кластеры – Zen Residences и LUMA Residences – выпускает Eagle Hills: апартаменты с одной и двумя спальнями, таунхаусы и виллы с тремя спальнями, со своим клубным домом, уличным залом, лужайкой для медитации, детской зоной и уголками для чтения.

Bay Village и отель

Центр комьюнити – Bay Village: супермаркет, кафе и рестораны, зал, клиника и офис в девяти торговых помещениях, бассейны, лужайка для барбекю и площадки. Отель Jumeirah Muscat Bay стоит на пляже с пятью ресторанами и барами – Brezza на крыше, Zuka на песке, Peridot, Anzo и Tarini, – спа и пляжным клубом. Владельцы пользуются всем этим через Residents Club, который заодно организует кейтеринг и частные события на вилле. От любого дома до моря несколько минут пешком, а горы за бухтой дают маршруты для прогулок.

Собственность и резидентство

Muscat Bay – Integrated Tourism Complex, оманский формат, открывающий недвижимость иностранцам. Покупатель любой национальности подписывает договор с застройщиком, регистрирует титул на своё имя и получает право на резидентскую визу Омана на весь срок владения. В Омане нет налога на доход и на прирост капитала от недвижимости, поэтому аренда и прибыль от перепродажи остаются у владельца.

Кто покупает и как сдаётся

В Muscat Bay сходятся три группы: семьи из Маската, которым нужен дом с видом на море в 20 минутах от офиса; владельцы из стран Залива, Европы и Азии, держащие здесь дачу с отельным сервисом; и инвесторы, сдающие апартаменты гостям отеля и долгосрочным арендаторам из столицы. У комьюнити есть собственный отдел аренды и программа краткосрочного проживания, так что ключи можно просто передать управляющим. Готовые дома доступны сейчас; юниты Zen и LUMA продаются по графику платежей застройщика.

Что мы продаём в Muscat Bay

Oman Realty выставляет комьюнити по ценам застройщика: апартаменты LUMA Residences с одной спальней и кабинетом 76 м² от $209 000 (80 555 OMR), угловые апартаменты с двумя спальнями и кабинетом 109 м² от $295 000 (113 555 OMR), апартаменты Zen Residences с двумя спальнями и комнатой для персонала 129 м² с видом на сад от $364 000 (140 000 OMR), таунхаусы LUMA с тремя спальнями 206,5 м² от $519 000 (199 555 OMR) и отдельные виллы с тремя спальнями 265 м² и собственным бассейном от $617 000 (237 555 OMR). Готовые юниты на вторичном рынке – апартаменты Bay Residences с одной и двумя спальнями, виллы Zaha, пентхаус Sky Garden, островная вилла Nameer и особняк Wajd – по запросу.