Diamond Developers

Из Дубая на оманское побережье

The Sustainable City в Dubai Land стал для Diamond Developers доказательством концепции: комьюнити на 5 млн кв. футов, переданное жителям в 2016 году, где на домах стоят солнечные панели, жилые кластеры закрыты для машин, одиннадцать биокуполов и общественные сады выращивают еду, вся сточная вода очищается для полива, а собственники не платят сервисные сборы. Застройщик называет экономию на электричестве до 60% и долю отходов, не попадающих на свалку, выше 89%; в дубайском комьюнити есть школа, детский сад, центр аутизма Sanad Village и исследовательский SEE Institute. Затем появились второе и третье комьюнити — в Шардже и на острове Яс в Абу-Даби, а материнская группа SEE Holding работает с IFC Всемирного банка над переносом модели на другие развивающиеся рынки.

Что строится в Yiti

The Sustainable City – Yiti — первая очередь мастер-плана интегрированного туристического района Yiti: 86 гектаров в бухте с северной экспозицией к югу от Маската; до Al Bustan Palace около десяти минут, до Матраха двадцать, до аэропорта примерно час. Это один мастер-план с тремя кварталами. Sustainable District — более 300 вилл Courtyard и Garden с тремя и четырьмя спальнями в западном и восточном районах, без ежегодных сервисных сборов. The Plaza — смешанный центр: более 1 000 апартаментов от студий до трёх спален над примерно семьюдесятью магазинами, кафе и офисами, сдача подтверждена на декабрь 2027 года, первые пять лет без сервисного сбора. The Arc — адрес на первой линии: 132 резиденции под брендом Nikki Beach в изогнутом здании на восточном мысе с мариной для резидентов внутри дуги. Вокруг — школа K-12 и детский сад, клиники и велнес-центр, спортивный комплекс, мечеть, Festival Park, конный центр, центр аутизма Sanad, четырёхзвёздочный отель и пятизвёздочный Nikki Beach Resort, связанные пешеходной зелёной осью и дорожками для бега, велосипедов и электробагги.

Реализация и партнёры

Проект ведёт Sustainable Development and Investment Company — совместная компания Diamond Developers и OMRAN Group. Мастер-план разработало бюро Kettle Collective, инфраструктуру построила Galfar, а стройка прошла 25 миллионов рабочих часов без травм с потерей рабочего времени. Застройщик сообщает о 78,65% материалов оманского происхождения, более 58 привлечённых оманских малых предприятиях и более 1 800 рабочих местах; проект идёт в русле стратегии Oman Vision 2040 и получил награды Best Sustainable Project и Best Sustainable Development на 10-й премии Dossier Construction Awards. Первая очередь распродана, идут продажи второй; 55% покупателей первой очереди — граждане Омана, остальные — из стран Залива, Великобритании и Европы, СНГ.

Как купить у Diamond Developers

Yiti — интегрированный туристический комплекс: покупатель любой национальности регистрирует полное право собственности и может оформить резидентскую визу Омана. Жилищное финансирование по нормам шариата доступно через партнёрство застройщика с Bank Nizwa. У нас апартаменты The Plaza от $142 953 (54 982 OMR) за студию, с одной спальней от $232 573 (89 451 OMR), с двумя от $360 082 (138 493 OMR), с тремя от $581 633 (223 705 OMR); виллы Sustainable District от $620 742 (238 747 OMR) за Courtyard Villa с тремя спальнями, $688 249 (264 711 OMR) за Courtyard с четырьмя и $1 184 607 (455 618 OMR) за Garden Villa с четырьмя спальнями; резиденции The Arc — цена по запросу. Эксплуатация — часть аргумента: владельцы вилл не платят сервисные сборы, а солнечные и водные системы рассчитаны на снижение счетов за коммунальные услуги.