Muriya Tourism Development
Muriya Tourism Development – совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Jebel Sifah и Hawana Salalah
- Jebel Sifah – 45 мин к юго-востоку от Маската
- Hawana Salalah – Дофар, Аравийское море
- Marina Apartments · Golf Lake · Raya · Solaris · Olive Farms · Amazi · Riviera
Muriya — совместное предприятие Orascom Development Holding, египетского девелопера городов El Gouna и Andermatt, и OMRAN Group, государственной компании Омана по развитию туризма. Это крупнейший частный туристический и девелоперский игрок в Султанате: более 750 млн USD инвестиций и 1 200 гостиничных номеров в двух интегрированных туристических комплексах — Jebel Sifah на побережье в 45 минутах к юго-востоку от Маската и Hawana Salalah на Аравийском море в Дофаре. Оба курорта уже работают: марины, отели, пляжи и жители, а не только мастер-планы.<br />
Muriya продаёт жилые релизы напрямую по планам, привязанным к стройке: Riviera Residences и Raya — 10/90, The Beachfront — 10/80/10, Amazi — 10/82/8, и после передачи продолжает управлять курортами: управление недвижимостью, аренда, марины, гольф и пляжные клубы остаются у застройщика. Как ITC оба курорта дают собственникам любой национальности полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана для себя и ближайшей семьи.
Кто стоит за Muriya
Muriya создана, чтобы перенести в Оман модель Orascom — полностью интегрированный город с мариной, отелями, гольфом, жильём и сервисами, которые всё это обслуживают. Orascom Development Holding строила такие комьюнити в Египте, Швейцарии, Черногории, Марокко и ОАЭ; OMRAN Group — государственный туристический девелопер и совладелец флагманских курортов страны. Для покупателя это частный оператор с длинной историей и государственный акционер за землёй и лицензиями ITC.
Jebel Sifah
Jebel Sifah расположен менее чем в часе от Маската между почти шестью километрами побережья и горами Al Hajar; свыше 85% территории оставлено открытым пространством. В марине 84 стоянки на воде и 115 сухих, принимаются суперяхты; девятилуночное поле Harradine играется как 18 лунок с пяти ти; бутик-отель Sifawy и пляжный клуб Dunes работают для жителей и гостей. Кварталы: Marina Apartments, Golf Lake, виллы Golf and Sea, Sifah Farms, The Beachfront, Raya, Solaris и новый запуск Olive Farms. Oman Realty предлагает Solaris Residences (студии и апартаменты до двух спален от 171 500 USD / 65 979 OMR), The Beachfront (от 143 000 USD / 54 995 OMR), виллы Raya (цена по запросу) и виллы Jebel Sifah Farms (от 195 000 USD / 75 000 OMR).
Hawana Salalah
Hawana Salalah — крупнейший курортный комплекс Омана: более семи километров белого песчаного пляжа, пять отелей (Salalah Rotana Resort, Fanar Hotel & Residences, The Club by Fanar, Juweira Boutique Hotel и Souly Lodge), аквапарк и единственная марина Салалы — 170 стоянок для яхт длиной до 60 метров и водное такси между отелями. Собственная служба Muriya, Wateera Property Management, сдаёт дома владельцев в аренду. Текущие релизы у нас: пляжные виллы Amazi (от 202 600 USD / 77 918 OMR) и апартаменты Riviera Residences у марины (от 169 900 USD / 65 351 OMR).
Как проходит покупка
Договор купли-продажи подписывается с Muriya, платежи идут по графику строительства, зафиксированному в контракте. Оба курорта — ITC: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя, может подать на резидентскую визу для себя и ближайшей семьи, не платит в Омане подоходный налог и налог на прирост капитала и вправе сдавать жильё в краткосрочную и долгосрочную аренду.
Где строит Muriya Tourism Development
Проекты
Jebel Sifah Farms – 1-Bedroom Villa
Jebel Sifah Farms, 1 спальня — строящаяся одноэтажная фермерская вилла площадью 75 м² на участке с садом 175–200 м² в…
Jebel Sifah Farms – 2-Bedroom Villa
Jebel Sifah Farms, 2 спальни — строящаяся одноэтажная фермерская вилла площадью 98 м² на участке 280 м² с садом 190–210…
Jebel Sifah Farms – 3-Bedroom Farmhouse
Jebel Sifah Farms, 3 спальни — строящийся одноэтажный фермерский дом площадью 120 м² на участке 335 м² с садом 220–250…
Riviera Residences
Riviera Residences — новый запуск апартаментов от Muriya в Hawana Salalah, рядом с мариной и пятизвёздочными отелями курорта. Первый релиз…
Riviera Residences – 1-Bedroom Apartment
Riviera Residences, 1 спальня — строящиеся апартаменты с одной спальней на первом этаже площадью 54 м² с собственным садом 50…
Solaris Residences
Solaris Residences — апарт-дом от Muriya внутри Jebel Sifah, курорта с мариной в часе к юго-востоку от Маската. В релизе…
The Beachfront
The Beachfront — малоэтажный кластер от Muriya на первой линии Jebel Sifah, между мариной и пляжем. В релизе студии от…
Muriya Tourism Development: частые вопросы
Кто такая Muriya?
Muriya Tourism Development — совместное предприятие Orascom Development Holding и OMRAN Group, государственного туристического девелопера Омана. Компания инвестировала в Оман более 750 млн USD и построила два интегрированных туристических комплекса: Jebel Sifah под Маскатом и Hawana Salalah в Дофаре.
Где строит Muriya?
В Jebel Sifah, в 45 минутах к юго-востоку от Маската, и в Hawana Salalah на Аравийском море. Оба курорта уже работают: марины, отели, гольф и пляжные клубы открыты.
Что Oman Realty продаёт от Muriya?
В Jebel Sifah: Solaris Residences от 65 979 OMR (171 500 USD), The Beachfront от 54 995 OMR (143 000 USD), виллы Raya и Jebel Sifah Farms от 75 000 OMR (195 000 USD). В Hawana Salalah: виллы Amazi от 77 918 OMR (202 600 USD) и Riviera Residences от 65 351 OMR (169 900 USD). Наличие меняется от релиза к релизу — запросите актуальный список.
Как устроена оплата?
По планам, привязанным к стройке, напрямую с застройщиком: 10% при бронировании и остаток по этапам (10/90 для Raya и Riviera, 10/80/10 для The Beachfront, 10/82/8 для Amazi).
Могут ли иностранцы купить и получить резидентство?
Да. Jebel Sifah и Hawana Salalah — интегрированные туристические комплексы: собственник любой национальности получает полное право собственности и может подать на резидентскую визу Омана для себя и ближайшей семьи после одобрения.