Недвижимость в Jebel Sifah

Кварталы и очереди

Jebel Sifah застраивался кольцами вокруг марины. Первыми появились Marina Apartments на причале — они построены и заселены, затем дома Golf Lake и отдельно стоящие Golf and Sea Villas вдоль фервеев. Jebel Sifah Heights занимает склон за полем. The Beachfront — квартал студий, таунхаусов и вилл с инфинити-бассейном и променадом у воды — передал первую очередь и продаёт вторую. Sifah Farms, первые фермерские участки внутри курорта, распроданы; Olive Farms продолжает формат: дома на 1–3 спальни на участках 260–350 м² за оградой высотой 2,2–2,4 м. Solaris добавляет апартаменты с видом на гольф и море, а Raya — кластер вилл с 2–3 спальнями, садами и спортзалом.

Как здесь живут

Главная улица — причал марины: рестораны, кафе и магазины смотрят на яхты, в торце стоит бутик-отель Sifawy. На песке работает Dunes Beach Club, из марины уходят дайв-боты и прогулочные катера, рядом с отелем — падел-корты, а в конном клубе Saheel катаются вдоль берега. Поле на девять лунок (пар 36) от Harradine Golf играется и как 18 лунок с разных ти. Супермаркет, клиника, охрана и офис управляющей компании закрывают бытовые вопросы; до старого Маската по дороге около 45 минут.

Собственность и резидентство

Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс. Покупатель любой национальности регистрирует полное право собственности на своё имя, как иностранец не платит налог на недвижимость и после одобрения сделки может оформить резидентскую визу Омана, которая распространяется и на ближайших родственников. Для наследования в ITC действуют отдельные понятные правила.

Кто покупает и сколько это стоит

Основные покупатели — жители Маската, которым нужен дом на выходные в часе от города, владельцы вторых домов из стран Залива и Европы и инвесторы под управляемую аренду. Наши текущие предложения: The Beachfront от $142 987 (54 995 OMR) за студию, виллы до 153 м², план оплаты 10/80/10; Solaris Residences от $171 545 (65 979 OMR) — студии и апартаменты до двух спален; фермерские дома Olive Farms от $194 964 (74 986 OMR) по плану 10/82/8; виллы Jebel Sifah Farms от $195 000 (75 000 OMR) за одну спальню до $312 000 (120 000 OMR) за дом с тремя спальнями; виллы Raya площадью 157–183 м² по плану 10/90, цена по запросу.

Сдача в аренду

Wateera Property Management — собственная управляющая компания Muriya — сдаёт жильё внутри курорта посуточно и на длительный срок, поэтому владелец может просто передать ключи, а дом будут предлагать гостям отеля и жителям Маската на выходные. Марина, гольф и пляжный клуб обеспечивают поток гостей в течение всего года — это и держит арендную сторону.