Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Омане?

Да. В интегрированных туристических комплексах (ITC) — таких как Aida в Yiti, Muscat Bay, Jebel Sifah, Al Mouj и Hawana Salalah — граждане любой страны покупают недвижимость в собственность на своё имя и получают право на резидентскую визу владельца. Вне ITC иностранцы также могут покупать в специально выделенных фригольд-зонах и одобренных проектах — например, в Sultan Haitham City и в Uptown и Central 7 от Wujha на западе Маската; условия титула и резиденции по каждому проекту мы подтверждаем до бронирования.

Даёт ли покупка резидентскую визу?

Владение в ITC даёт владельцу, супругу и детям резидентскую визу Омана, продлеваемую, пока недвижимость находится в собственности.

Какие налоги я плачу?

При передаче ключей покупатель платит регистрационный сбор 3% от стоимости объекта; при первой продаже от застройщика к цене добавляется НДС 5%. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.

Как защищены платежи за строящееся жильё?

Платежи идут на эскроу-счёт проекта по законам Омана и высвобождаются застройщику по этапам строительства, а не по требованию.

Как выглядит типичный план оплаты?

Большинство застройщиков просят 10–20% при бронировании, 60–80% частями в ходе строительства и остаток при передаче ключей, без процентов. Точная разбивка фиксируется в договоре по каждому проекту.

Плачу ли я комиссию?

Нет. Цены на сайте — цены застройщика; наш сервис оплачивает застройщик, а не покупатель.

Новостройки Омана от застройщиков

Новостройки Омана — апартаменты, таунхаусы и виллы от застройщиков

Проекты в Маскате, Yiti, Muscat Bay, Jebel Sifah и Салале. Собственность для любой национальности, резидентская виза, нулевой подоходный налог. Цены напрямую от застройщика.