Mandarin Oriental Residences
Mandarin Oriental Residences Muscat от Eagle Hills — брендированные резиденции на набережной Shatti Al Qurum с сервисом отеля Mandarin Oriental…
от $447,106 Подробнее
Комьюнити
Недвижимость в Shatti Al Qurum
1 объект от $447,106 1–4 спальни Апартаменты · Пентхаусы
от $447,106стартовая цена, 1 объект в каталоге
~20 миндо международного аэропорта Маската
~5 миндо Королевской оперы Маската
1–4 спальниапартаменты и пентхаусы Mandarin Oriental Residences
О комьюнити
Shatti Al Qurum – городской пляж Маската и брендированные резиденции на песке
Центр Маската · пляж Qurum · Mandarin Oriental Residences от Eagle Hills Muscat со статусом ITC · 20 мин до аэропорта
- Международный аэропорт Маската ~20 мин
- Королевская опера Маската ~5 мин
- Пляж Qurum у порога
- Muscat Grand Mall и магазины Qurum ~10 мин
Shatti Al Qurum – прибрежный квартал в середине Маската: длинный песчаный пляж вдоль Оманского залива, за ним район посольств, кафе и рестораны на пляжной дороге, старые отели города и Королевская опера Маската в нескольких минутах. Жители столицы приезжают сюда на пляж и вечернюю прогулку по берегу; до аэропорта около 20 минут на машине, до торговых центров Qurum – около десяти.<br />
Сам район – обычный городской квартал Маската, поэтому иностранная собственность здесь возможна в отдельных проектах, а не по всей территории. На первой линии Eagle Hills Muscat – совместное предприятие Eagle Hills Abu Dhabi и Izz International – построила отель Mandarin Oriental и рядом с ним Mandarin Oriental Residences под управлением Mandarin Oriental Hotel Group. Резиденции получили статус Integrated Tourism Complex, который открывает их покупателям любой национальности с полным правом собственности и правом на резидентскую визу Омана. Oman Realty продаёт их по ценам застройщика, от $447 000 (171 964 OMR) за апартаменты с одной спальней.
Пляжный адрес столицыПляж Qurum – собственный берег города, куда жители Маската выходят каждый вечер. Дом здесь – в центре: посольства, офисы, опера и главные отели в нескольких минутах.
Брендированные резиденции с титулом ITCMandarin Oriental Residences имеют статус ITC, поэтому любая национальность покупает в собственность и может оформить резидентство – редкость для района внутри города, а не курорта за его пределами.
Вокруг уже всё построеноShatti Al Qurum – сложившийся район: дороги, школы, клиники, рестораны и магазины существуют. Покупатель не ждёт, пока мастер-план заполнится.
Пляж Qurum и частный пляж резиденций
Отель Mandarin Oriental по соседству
Рестораны и кафе на пляжной дороге
Торговые центры Qurum
Бассейн-инфинити
Спа
Зал
Детский бассейн
Набережная
Район
Shatti Al Qurum тянется вдоль пляжа между мысом Qurum и дипломатическим кварталом. Вдоль пляжной дороги стоят кафе, рестораны и отели, которыми Маскат пользуется десятилетиями; за ними – посольства, виллы дипломатического района, а в нескольких минутах езды – Королевская опера Маската и министерства. Это одно из немногих мест столицы, где дом стоит прямо на городском пляже, а не на курорте в часе езды. До аэропорта около 20 минут, до Старого Маската и Матраха – примерно столько же в другую сторону.
Mandarin Oriental Residences
Единственное новое жильё в районе, открытое иностранцам, – Mandarin Oriental Residences, построенные Eagle Hills Muscat рядом с отелем Mandarin Oriental и управляемые оператором отеля. Линейка идёт от апартаментов с одной спальней 70 м² к апартаментам с двумя спальнями 132–136 м², с тремя – 185–189 м² и пентхаусам с четырьмя спальнями 293–298 м². Резидентам доступны частный пляж, бассейн-инфинити, детский бассейн, спа, зал, лаунж и рестораны отеля, консьерж и уборка по запросу.
Собственность и резидентство
Shatti Al Qurum в целом не является Integrated Tourism Complex: обычные дома и квартиры в районе продаются по стандартным правилам Омана, ограничивающим иностранную собственность. Mandarin Oriental Residences получили статус ITC как отдельный проект, поэтому внутри резиденций покупатель любой национальности регистрирует титул на своё имя и получает право на резидентскую визу Омана на срок владения. Это утверждение относится только к резиденциям; по любому другому объекту в районе мы проверяем статус титула до того, как его предложить.
Кто покупает и как сдаётся
Типичный покупатель – тот, кому нужно быть в городе: дипломаты, топ-менеджеры, семьи с детьми в школах Маската, – и кто хочет пляж без дороги из курорта. Инвесторы берут апартаменты с одной и двумя спальнями под корпоративную и дипломатическую аренду, которая платит за центральный адрес с отельным сервисом. Разрешена краткосрочная и долгосрочная аренда; бренд отеля на двери поддерживает и ставку аренды, и перепродажу.
Что мы продаём в Shatti Al Qurum
Oman Realty выставляет Mandarin Oriental Residences Muscat по ценам застройщика: апартаменты с одной спальней от $447 000 (171 964 OMR), апартаменты с двумя и тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя – по запросу. Условия оплаты закреплены в договоре застройщика; запросите у нас актуальный график и наличие.
Карта Shatti Al Qurum
Проекты в Shatti Al Qurum
Shatti Al Qurum: частые вопросы
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Shatti Al Qurum?
Только в специально утверждённых проектах. Район в целом не является ITC, но Mandarin Oriental Residences имеют статус ITC, поэтому покупатель любой национальности может владеть там апартаментами или пентхаусом на праве полной собственности.
Даёт ли покупка в Mandarin Oriental Residences резидентскую визу?
Да. Как ITC-проект резиденции дают владельцу право на резидентскую визу Омана на срок владения; заявление подаётся после регистрации титула.
С какой суммы начинаются цены?
От $447 000 (171 964 OMR) за апартаменты с одной спальней 70 м², напрямую от застройщика. Апартаменты большего размера и пентхаусы – по запросу.
Проект готов или строится?
Отель и резиденции стоят на первой линии пляжа Qurum. Наличие готовых юнитов и график платежей по оставшимся закрепляются в договоре застройщика – запросите у нас актуальный статус.
Можно ли сдавать апартаменты и кто за ними следит?
Разрешена краткосрочная и долгосрочная аренда. Резиденции управляются вместе с отелем Mandarin Oriental: консьерж, уборка по запросу, доступ к спа, бассейну и ресторанам; сервисный сбор покрывает общие зоны.