Недвижимость в Yiti

Три квартала на одном плане

Sustainable District – квартал вилл, разделённый на западную и восточную части. Продаются два типа: Courtyard Villa с тремя спальнями (256 м² застройки) или четырьмя (285 м²), в два этажа вокруг внутреннего дворика, и отдельно стоящая Garden Villa с четырьмя спальнями, 459 м² и собственной парковкой. Все виллы – умные дома с двойным остеклением, энергоэффективным охлаждением и общим бассейном рядом. The Plaza – центр повседневной жизни: в блоках A–E и Plaza Offices больше 1 000 квартир от студий до трёх спален над примерно 70 торговыми и ресторанными помещениями, в нескольких минутах пешком от школы и Green Spine. The Arc стоит на насыпном острове у восточного мыса: одно изогнутое здание со 132 полностью обслуживаемыми резиденциями в 14 планировках – от дуплекса 163 м² до пентхауса 698 м² – в трёх коллекциях (Øria, Ønda, Øpal) с привилегиями Nikki Beach для собственников. В июле 2026 года каркас был возведён, а акватория марины заполнена водой.

Жизнь в бухте

На мастер-плане 17 объектов: марина внутри дуги The Arc, пляж, спорткомплекс с дорожкой и полями, велнес-центр с клиниками и спа, отель 4* и пятизвёздочный Nikki Beach Resort & Spa, мечеть, исследовательский центр SEE Lab, Festival Park, школа K-12 с детским садом, центр Sanad для детей с аутизмом и конный центр. Их связывают беговые, велосипедные, конные маршруты и дорожки для электробагги; улицы закрыты для машин и открыты для питомцев, а вертикальная ферма выращивает часть продуктов для жителей.

Собственность и резидентство

The Sustainable City – Yiti продаётся по правилам интегрированных туристических комплексов Омана: полное право собственности для любой национальности и право собственника подать на резидентскую визу. Девелопер предлагает исламское финансирование через партнёрство с Bank Nizwa и продаёт из офиса TSCY Experience Centre в Mina Al Sultan Qaboos в Матрахе. Покупатели – из Омана, стран Залива, Великобритании и Европы, СНГ; 55% покупателей первой очереди – граждане Омана.

Кто здесь покупает и по какой цене

Наша хаб-карточка The Sustainable City – Yiti начинается от $142 954 (54 982 OMR). По карточкам юнитов: квартира с одной спальней 83 м² в The Plaza – $232 573 (89 451 OMR), с двумя спальнями 118 м² – $360 082 (138 493 OMR), с тремя 172 м² – $581 633 (223 705 OMR). В Sustainable District Courtyard Villa с тремя спальнями стоит $620 742 (238 747 OMR), с четырьмя – $688 249 (264 711 OMR), Garden Villa с четырьмя спальнями – $1 184 607 (455 618 OMR). Резиденции The Arc – цена по запросу. Семьи берут виллы ради нулевого сервисного сбора и школы, первые покупатели и инвесторы – квартиры The Plaza, а тем, кому нужен обслуживаемый адрес с пляжным клубом, подходит The Arc.

Аренда и содержание

Девелопер не публикует данных по аренде, и мы их не придумываем. Известно другое: квартиры The Plaza стоят над магазинами и ресторанами рядом с двумя отелями – именно там концентрируется спрос на короткое проживание; резиденции The Arc полностью обслуживаются (консьерж 24 часа, бассейн для жителей, причалы с валет-сервисом), а обставляет их владелец по своему вкусу, без обязательного пакета мебели. Владельцы вилл не платят ежегодный сервисный сбор, владельцы квартир The Plaza – первые пять лет.