Marriott Residences – брендированные апартаменты с 1–3 спальнями в AIDA, Маскат
- Тип
- Брендированные апартаменты
- Спальни
- 1–3 спальни
- Локация
- Aida, Маскат, Оман
- Сдача
- 3 кв. 2028
- План оплаты
- План оплаты 65/35
- Аренда
- Airbnb-friendly
- Застройщик
- DarGlobal
О проекте Marriott Residences
Marriott Residences — два апарт-здания от DarGlobal в комьюнити AIDA, Маскат, под брендом Marriott и с отельным сервисом для собственников. В продаже апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями от 68 до 194 м², цены от $382,486, передача ключей — 3 кв. 2028. AIDA — интегрированный туристический комплекс (ITC): покупатель любой национальности оформляет полную собственность и может получить резидентскую визу Омана.
Фотогалерея
Смотрите видео
Смотрите видео об апартаментах Marriott Residences в Aida
Тип и планировка
Планировки
DarGlobal – застройщик AIDA в Yiti с листингом в Лондоне
DarGlobal — международное подразделение саудовской публичной группы Dar Al Arkan; с 2023 года акции самой DarGlobal торгуются на Лондонской фондовой бирже. Компания строит брендированное жильё с Trump, Marriott, Nickelodeon и Fendi Casa в Дубае, Лондоне, Мадриде, Марбелье, Бодруме и Омане. Оманский проект — AIDA, совместное предприятие с OMRAN Group, государственным туристическим девелопером: плато примерно в 130 метрах над Оманским заливом в Yiti, в двадцати минутах от Старого Маската и в тридцати пяти от аэропорта.
AIDA выстроена вокруг гольф-поля Trump International Golf Club Oman на 18 лунок и отеля Trump International; рядом — Marriott Residences, Nickelodeon Residences и кластеры вилл на скале и у пляжа. DarGlobal продаёт в беспроцентную рассрочку с платежами на эскроу-счёт проекта, разрешает перепродажу после оплаты 40% цены, а статус интегрированного туристического комплекса даёт покупателю любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана.
Два корпуса, 1–3 спальни, отельный сервис по запросу
Marriott Residences — это два корпуса в семь и девять этажей на обрыве AIDA, обращённые к полю Trump International Golf Club Oman и побережью Маската. Апартаменты с одной спальней — 68–89 м² (от $382,486), с двумя — 93–133 м² (от $535,028), оба типа на этажах 1–8; планировка с тремя спальнями на 194 м² занимает 9-й этаж и стоит от $1,015,430. Квартиры передаются с отделкой, встроенной кухней и техникой. Собственникам доступны бассейн-инфинити на краю скалы, зал и круглосуточная охрана, а также уборка, консьерж, портье и дворецкий от команды Marriott. Ориентировочный сервисный сбор — 12 OMR за м² в год.
План оплаты — 65/35 на три года: 20% при бронировании, по 15% в течение 12, 24 и 36 месяцев с даты бронирования и 35% плюс регистрационный сбор 3% при передаче ключей в 3 кв. 2028. Взносы зачисляются на эскроу-счёт проекта; цены — прайс DarGlobal, комиссию мы не добавляем.
Инфраструктура и удобства
AIDA — это
Гольф и отели на скалах Йити
AIDA – комьюнити от DarGlobal на побережье Йити в Маскате площадью 4,5 млн м². Участок расположен на скале на высоте 130 метров над Оманским заливом. В центре – гольф-поле на 18 лунок Trump International Golf Club Oman под управлением Trump Organization; вокруг – отели, в том числе Trump International Hotel и Nickelodeon Hotels & Resorts AIDA Oman, торговые зоны и жилые кварталы из вилл, таунхаусов и апартаментов. Пляж и береговая линия – часть комьюнити.
До Старого Маската – 20 минут на машине, до международного аэропорта Маската – 35 минут. У AIDA статус интегрированного туристического комплекса (ITC): покупатель любой национальности получает недвижимость в полную собственность и может оформить резидентскую визу Омана. Все релизы AIDA мы продаём по ценам застройщика, без комиссии.
Что внутри проекта
Чем выделяется Marriott Residences
Отельный сервис дома
Собственники заказывают услуги команды Marriott по меню: уборка, инженерное обслуживание, консьерж, швейцар, портье, носильщик и дворецкий.
Бассейн-инфинити на обрыве
Бассейн вынесен на кромку скалы AIDA, рядом с залом и зоной отдыха резидентов; из воды видны гольф-поле и море.
Меблировка в европейском стиле
Апартаменты сдаются полностью меблированными, интерьер — европейский; переезд или сдача в аренду не требуют расходов на отделку.
1,8 млн м² гольфа и членство в клубе
Каждый покупатель получает членство в Trump International Golf Club Oman без оплаты — гольф-зона площадью 1,8 млн м² начинается сразу за корпусами.
Статус «Golf Elite» в Marriott Bonvoy
Владельцы апартаментов получают уровень «Golf Elite» программы Marriott Bonvoy с её премиальными привилегиями в отелях сети; статус предусмотрен только для покупателей этого проекта.
Пятизвёздочный отдых и рестораны внутри AIDA
Отельная зона комьюнити собирает чемпионское гольф-поле, спа, фитнес-центры, пляжные клубы и авторские рестораны в нескольких минутах от апартаментов.
Почему стоит инвестировать в Marriott Residences
Брендированный объект по цене стройки
Вы покупаете по текущему прайсу застройщика, пока идёт строительство; к сдаче это апартаменты с сервисом под брендом Marriott на гольф-поле у моря.
Перепродажа до передачи ключей
DarGlobal допускает переуступку строящегося юнита после оплаты 40% — задолго до сдачи в 3 кв. 2028.
Резидентская виза и отсутствие налога на недвижимость
После первого платежа покупатель открывает банковский счёт и получает многократную визу, а при регистрации права собственности — продлеваемую резидентскую визу на 5 или 10 лет. Ежегодного налога на недвижимость в Омане нет.
План оплаты
Безопасные платежи без процентов
Сценарии инвестиций
Рассчитайте доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода по этому объекту. Цифры иллюстративные и не являются гарантией доходности.
План оплаты
Оплата за 4 года — без процентов
Поэтапный план: небольшая бронь, взносы в ходе строительства и финальная доля при передаче ключей. Без банка и без процентов.
Как это работает
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное руководство со стороны профессионального агента на протяжении всего процесса покупки
Бронирование и документы
1–5 днейЗакрепляем за вами объект возвратным депозитом; готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодписываете договор купли-продажи с графиком платежей, привязанным к ходу строительства.
Строительство и отчёты о ходе работ
период строительстваПлатите взносами по графику объекта; регулярно получаете отчёты и фото со стройплощадки.
Передача ключей и оформление
1–2 неделиВносите финальный платёж, регистрируете право собственности и получаете ключи.
Йити, Маскат
Местоположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и сборы сопровождают покупку в Marriott Residences?
При первой продаже от застройщика к цене применяется НДС 5%, а при передаче ключей покупатель платит разовый регистрационный сбор — 3% от стоимости. Подоходного налога и налога на прирост капитала в Омане нет, поэтому прибыль от последующей перепродажи остаётся владельцу.
Как проходит оплата?
DarGlobal принимает банковские переводы, оплату картой по защищённой ссылке, менеджерские чеки, цифровые валюты и наличные до 4 000 OMR. Деньги идут напрямую застройщику — ни через нас, ни через других посредников они не проходят.
Где хранятся деньги во время строительства?
Каждый взнос зачисляется на эскроу-счёт проекта в банке, и застройщик получает средства только по мере закрытия этапов стройки. Открывать счёт в Омане для оплаты не нужно — формальности на стороне покупателя берёт на себя застройщик.
Нужен ли юрист для подписания договора?
Не обязательно. Застройщики в Омане работают по стандартизированному договору купли-продажи с утверждённым текстом, так что обсуждать формулировки не придётся. Показать документ своему юристу можно — полный текст договора мы отправляем до подписания.
