ZEN Residences – апартаменты с 2 спальнями и видом на сад в Muscat Bay, Маскат
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2 спальни
- Локация
- Muscat Bay, Маскат, Оман
- План оплаты
- План застройщика
- Аренда
- Разрешена краткосрочная и долгосрочная аренда
- Застройщик
- Zen Development and Investment
Об апартаментах с 2 спальнями в ZEN Residences
ZEN Residences, 2 спальни — апартаменты с двумя спальнями и комнатой для персонала площадью 129 м² в ZEN Residences, апартаментном кластере от Zen Development and Investment в Muscat Bay между горами Хаджар и морем. Из прихожей — полностью оборудованная кухня со столовой зоной и гостиная с выходом на террасу; у одной спальни собственная ванная и свой выход на террасу, вторая пользуется общим санузлом, рядом с холлом — место для стирки и комната для персонала; всего три ванные, вид на сад. Резидентам — инфинити-бассейн, падел-корт, беговая дорожка, дзен-сад и зона барбекю, пляж и отель Jumeirah рядом. Цена $364 000 (140 000 OMR); гибкие условия оплаты по запросу.
ZEN Residences – 2-Bedroom Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Zen Development and Investment – оманский застройщик Zen Residences в Muscat Bay
Zen Development and Investment — оманский девелопер, чей первый проект, Zen Residences, — апартаментный кластер внутри Muscat Bay, курортного комьюнити от мастер-девелопера OMRAN к югу от столицы, где отель Jumeirah Muscat Bay, пляж, лагуна, рестораны и супермаркет уже работают. Компания представила проект в марте 2024 года; это несколько малоэтажных домов со студиями, апартаментами с одной–тремя спальнями и лофтами вокруг бассейна-инфинити, уличной зоны тренировок, беговой дорожки, дзен-сада, корта для падела и универсальной спортивной площадки; за кластером начинаются пешие маршруты.
Продажи идут напрямую от застройщика по плану 80/20, привязанному к стройке. Muscat Bay — ITC, поэтому покупатель любой национальности получает полное право собственности и может подать на резидентскую визу Омана.
Две спальни, комната для персонала и терраса на садовой стороне Muscat Bay
ZEN Residences — апартаментный кластер, который Zen Development and Investment добавляет в Muscat Bay, прибрежное комьюнити с уже работающими отелем Jumeirah, пляжем, ресторанами, супермаркетом и аптекой. Апартаменты с двумя спальнями занимают 129 м² на садовой стороне. Из прихожей план ведёт в полностью оборудованную кухню со столовой зоной и гостиную с выходом на террасу; у первой спальни собственная ванная и своя дверь на террасу, вторая спальня пользуется общим санузлом, а место для стирки и комната для персонала спрятаны у холла.
Собственная инфраструктура кластера: инфинити-бассейн, уличная фитнес-зона, зона барбекю, беговая дорожка, детская площадка, дзен-сад, падел-корт и многофункциональная спортплощадка, плюс прямой выход на пешие тропы за бухтой. Цена 140 000 OMR, около $364 000, с гибкими планами оплаты; срок сдачи уточняется по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Muscat Bay — это
Курортное комьюнити на берегу Оманского залива
Muscat Bay — мастер-план на побережье Бандар-Джисса, примерно в 20 минутах от Старого Маската и Матраха. Между горами Хаджар и морем здесь собраны виллы, апартаменты, частный пляж и лагуна, пятизвёздочный отель Jumeirah Muscat Bay и повседневная инфраструктура — рестораны, супермаркет, прогулочные маршруты и спортивные площадки.
Как ITC-зона, Muscat Bay даёт иностранным покупателям полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана. Отель и пляж обеспечивают круглогодичный поток гостей, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется ZEN Residences – 2-Bedroom Apartment
Вид на сад и терраса
Гостиная и спальня с ванной выходят на террасу, обращённую к садам, а не к дороге.
Комната для персонала и прачечная
Отдельная комната для персонала и место для стирки у прихожей — редкость для двушки на 129 м².
Оборудованная кухня со столовой
Кухня сдаётся с полной комплектацией, и в ней есть место для собственного обеденного стола.
Собственность и резидентская виза
Muscat Bay — ITC-зона: любая национальность владеет апартаментами и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в ZEN Residences – 2-Bedroom Apartment
Две спальни плюс персонал
129 м² в ZEN Residences с инфинити-бассейном, падел-кортом, беговой дорожкой, дзен-садом и зоной барбекю.
Курортный спрос на аренду
Две спальни с комнатой для персонала рядом с отелем 5* работают и на посуточную аренду, и на долгие контракты.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом покупателя на резидентскую визу Омана.
Пляж и отель уже открыты
Отель Jumeirah, пляж, рестораны, супермаркет и аптека в нескольких минутах пешком, пешие тропы начинаются у кластера.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Muscat Bay, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто продаёт ZEN Residences?
Zen Development and Investment — оманский застройщик, запустивший ZEN Residences в Muscat Bay в марте 2024 года; договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что это за апартаменты?
Апартаменты с двумя спальнями площадью 129 м² с видом на сад: прихожая, оборудованная кухня со столовой зоной, гостиная с выходом на террасу, спальня с ванной и своей дверью на террасу, вторая спальня с общим санузлом, комната для персонала и место для стирки — всего три ванные.
Какая цена и как платить?
140 000 OMR, около $364 000. Предлагаются гибкие планы оплаты — напишите нам, и мы пришлём актуальный график.
Когда сдача?
Срок сдачи уточняется по запросу — спросите нас о текущем статусе строительства ZEN Residences.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Muscat Bay — интегрированный туристический комплекс (ITC), где на дату публикации граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
На дату публикации НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика, регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче; налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость нет. Закон о налоге на доходы физлиц принят и вступает в силу с 1 января 2028 года; на дату публикации такого налога нет.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.