Marina Apartments в Jebel Sifah – готовые апартаменты с 1–3 спальнями на марине
О проекте Marina Apartments
Marina Apartments — построенные дома от Muriya в центре Jebel Sifah, вокруг марины курорта на 84 места. В восемнадцати малоэтажных корпусах — апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с видом на море и марину и с террасами; у части квартир есть сад на первом этаже или большая терраса на крыше. Рестораны, кафе, дайв-центр, водные виды спорта и морские прогулки — в нескольких шагах. Готово к заселению, от 137 847 OMR.
Marina Apartments
Фотогалерея
Marina Apartments
Видеообзор
Планировки и типы
Планировки
Апартаменты с 1 спальней
Апартаменты с 1 спальней, большие
Апартаменты с 2 спальнями
Апартаменты с 2 спальнями и садом
Апартаменты с 2 спальнями, большие
Апартаменты с 2 спальнями и террасой на крыше
Апартаменты с 2 спальнями и большой террасой на крыше
Апартаменты с 3 спальнями и террасой на крыше
Апартаменты с 3 спальнями и комнатой для помощницы
Апартаменты с 3 спальнями, комнатой для помощницы и террасой на крыше
Muriya Tourism Development – совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Jebel Sifah и Hawana Salalah
Muriya — совместное предприятие Orascom Development Holding, египетского девелопера городов El Gouna и Andermatt, и OMRAN Group, государственной компании Омана по развитию туризма. Это крупнейший частный туристический и девелоперский игрок в Султанате: более 750 млн USD инвестиций и 1 200 гостиничных номеров в двух интегрированных туристических комплексах — Jebel Sifah на побережье в 45 минутах к юго-востоку от Маската и Hawana Salalah на Аравийском море в Дофаре. Оба курорта уже работают: марины, отели, пляжи и жители, а не только мастер-планы.
Muriya продаёт жилые релизы напрямую по планам, привязанным к стройке: Riviera Residences и Raya — 10/90, The Beachfront — 10/80/10, Amazi — 10/82/8, и после передачи продолжает управлять курортами: управление недвижимостью, аренда, марины, гольф и пляжные клубы остаются у застройщика. Как ITC оба курорта дают собственникам любой национальности полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана для себя и ближайшей семьи.
Построено, на воде, ключи сразу
Каждая квартира смотрит на марину или на море, за спиной — горы Хаджар. Апартаменты с одной спальней — 110–152 м² общей площади, с террасами 17–21 м²; с двумя спальнями — 128–213 м², у части есть терраса на крыше 99–138 м² или сад около 50 м²; с тремя спальнями — 215–268 м², у большинства терраса на крыше 131–197 м². Площади указаны общие и отличаются от квартиры к квартире.
Планировки открытые, в каждой спальне панорамные окна, гранитные столешницы, керамическая плитка на полу, встроенная техника и ванные при спальнях.
Дома уже построены, поэтому нет риска стройки и ожидания: жить или сдавать можно сразу после регистрации права собственности. Краткосрочную и долгосрочную аренду ведёт Wateera, управляющая компания курорта.
Комьюнити и инфраструктура
Jebel Sifah — это
Курорт с мариной в часе езды от Маската
Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC) от Muriya на побережье к юго-востоку от Маската, там, где горы Хаджар выходят к Оманскому заливу. Комьюнити построено вокруг марины, песчаного пляжа и бутик-отеля Sifawy, с ресторанами, пляжным клубом и спортивной инфраструктурой для резидентов.
Как ITC-зона, Jebel Sifah даёт покупателям любой национальности право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана. До международного аэропорта Маската около часа на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Marina Apartments
На марине
Вид на море и марину из каждой квартиры, рестораны и лодки у двери.
Готово сейчас
Дома построены: нет риска стройки, ключи после регистрации.
Террасы на крыше до 197 м²
У большинства квартир с тремя спальнями есть терраса на крыше.
Аренда с первого дня
Wateera ведёт краткосрочную и долгосрочную аренду по всему курорту.
Почему стоит инвестировать в Marina Apartments
Марина на 84 места
Центр жизни Jebel Sifah: рестораны, дайвинг и морские прогулки.
Готово к заселению
Без риска стройки и ожидания передачи.
От 137 847 OMR
Апартаменты с одной–тремя спальнями в готовом курорте.
Путь к «золотой» визе
На дату публикации готовый объект в ITC стоимостью от 200 000 OMR может дать 10-летнюю «золотую» резиденцию Омана; квартиры с двумя и тремя спальнями здесь стоят на этом уровне или выше.
Нет налога на прибыль от перепродажи
На дату публикации в Омане нет налога на прирост капитала и ежегодного налога на недвижимость.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Просмотр и бронирование
1–5 днейПосмотрите дом вживую или по видеосвязи и забронируйте его возвратным депозитом, пока мы проверяем документы.
Договор и оплата
1–2 неделиПодпишите договор купли-продажи застройщика и оплатите цену в порядке, указанном в нём.
Регистрация права
1–2 неделиСделку регистрируют в Министерстве жилищного строительства и выдают свидетельство о собственности на ваше имя.
Ключи
после регистрацииДом уже построен: получите ключи и заселяйтесь или передайте его управляющей компании в аренду.
Jebel Sifah, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Marina Apartments?
Muriya Tourism Development — совместное предприятие Orascom и OMRAN, которое строит Jebel Sifah и Hawana Salalah.
Квартиры уже готовы?
Да. Дома построены: после регистрации сделки вы получаете свидетельство о собственности и ключи.
Какие квартиры есть?
Апартаменты с одной спальней 110–152 м², с двумя спальнями 128–213 м² и с тремя спальнями 215–268 м², все с террасами; у части есть сад на первом этаже или терраса на крыше. Свободные квартиры быстро меняются, запросите у нас актуальный список.
Что входит в квартиру?
Открытая гостиная со столовой и кухней, панорамные окна в каждой спальне, гранитные столешницы, керамическая плитка, встроенная техника и ванные при спальнях.
Какая цена?
От 137 847 OMR (около 358 400 USD по фиксированному курсу) за самую компактную квартиру в прайсе застройщика; актуальные цены по квартирам пришлём по запросу.
Даёт ли покупка здесь «золотую» визу?
На дату публикации 10-летняя «золотая» резиденция Омана через недвижимость требует готового объекта со свидетельством о собственности в ITC стоимостью не менее 200 000 OMR. Квартиры с двумя и тремя спальнями здесь стоят на этом уровне или выше; одной квартиры с одной спальней недостаточно. Актуальные правила проверяем до покупки.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC), где на дату публикации граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
На дату публикации НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика, регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче; налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость нет. Закон о налоге на доходы физлиц принят и вступает в силу с 1 января 2028 года; на дату публикации такого налога нет.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
