The Beachfront в Jebel Sifah – студии, апартаменты и виллы у марины
О проекте The Beachfront
The Beachfront — малоэтажный кластер от Muriya на первой линии Jebel Sifah, между мариной и пляжем. В релизе студии от 38 м², таунхаусы с одной спальней и виллы с 1–3 спальнями до 153 м², бассейн-инфинити, детский бассейн, площадка для йоги и променад вдоль воды. Цены от 54 995 OMR напрямую от застройщика по плану 90/10.
The Beachfront
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Muriya Tourism Development – совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Jebel Sifah и Hawana Salalah
Muriya — совместное предприятие Orascom Development Holding, египетского девелопера городов El Gouna и Andermatt, и OMRAN Group, государственной компании Омана по развитию туризма. Это крупнейший частный туристический и девелоперский игрок в Султанате: более 750 млн USD инвестиций и 1 200 гостиничных номеров в двух интегрированных туристических комплексах — Jebel Sifah на побережье в 45 минутах к юго-востоку от Маската и Hawana Salalah на Аравийском море в Дофаре. Оба курорта уже работают: марины, отели, пляжи и жители, а не только мастер-планы.
Muriya продаёт жилые релизы напрямую по планам, привязанным к стройке: Riviera Residences и Raya — 10/90, The Beachfront — 10/80/10, Amazi — 10/82/8, и после передачи продолжает управлять курортами: управление недвижимостью, аренда, марины, гольф и пляжные клубы остаются у застройщика. Как ITC оба курорта дают собственникам любой национальности полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана для себя и ближайшей семьи.
Студии, таунхаусы и виллы в нескольких шагах от песка
The Beachfront — самый компактный вход в Jebel Sifah: студии 51 м² для отдыха или сдачи в аренду, таунхаусы и виллы с одной спальней 79 м², виллы с двумя и тремя спальнями 120–153 м² для семьи.
У всех домов общая зона бассейна, детский бассейн и площадки, зона йоги и уличные лаунжи вдоль променада; владельцам с яхтой можно оформить место в марине.
Комьюнити и инфраструктура
Jebel Sifah — это
Курорт с мариной в часе езды от Маската
Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC) от Muriya на побережье к юго-востоку от Маската, там, где горы Хаджар выходят к Оманскому заливу. Комьюнити построено вокруг марины, песчаного пляжа и бутик-отеля Sifawy, с ресторанами, пляжным клубом и спортивной инфраструктурой для резидентов.
Как ITC-зона, Jebel Sifah даёт покупателям любой национальности право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана. До международного аэропорта Маската около часа на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется The Beachfront
Первая линия к пляжу
Дома стоят между мариной Jebel Sifah и пляжем — до моря пешком, а не на машине.
Самый низкий порог входа в Jebel Sifah
Студии от 54 995 OMR — самый доступный способ зайти в курорт с мариной в часе от столицы.
Собственность и резидентская виза
Jebel Sifah — ITC-зона: любая национальность владеет недвижимостью и может оформить визу резидента Омана.
Курортная инфраструктура на месте
Бассейн-инфинити, детский бассейн, зона йоги, площадки и места в марине внутри кластера, отель и рестораны рядом.
Почему стоит инвестировать в The Beachfront
Расположение на пляже
Между мариной и пляжем в уже работающем курорте, а не в будущем мастер-плане.
Вход от 54 995 OMR
Студии и дома с одной спальней по самым низким ценам в комьюнити.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
План 90/10 от застройщика
10% при бронировании, 80% в ходе стройки, 10% при передаче — без процентов.
Нет налога на доход и прирост капитала
Доход от аренды и прибыль от перепродажи остаются владельцу.
План оплаты
Платите по мере стройки — 10/80/10 от застройщика
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Как оплачивается The Beachfront
10/80/10 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Jebel Sifah, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик The Beachfront?
Muriya Tourism Development — совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Jebel Sifah и Hawana Salalah.
Какие типы юнитов есть?
Студии 51 м², таунхаусы и виллы с одной спальней 79 м², виллы с двумя спальнями 120 м² и с тремя спальнями 153 м².
Какой план оплаты?
10% при бронировании, 80% частями в ходе строительства и 10% при передаче ключей, напрямую застройщику. Актуальный график пришлём по запросу.
Какая стартовая цена?
От 54 995 OMR (около 143 000 USD по фиксированному курсу) за студию, цены застройщика без комиссии.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.