Виллы Amazi в Hawana Salalah – пляжные виллы с 1–4 спальнями от Muriya
О проекте Amazi
Amazi — комьюнити пляжных вилл от Muriya внутри Hawana Salalah, крупнейшего курортного комплекса Омана. В релизе виллы от одной спальни (58 м²) до четырёх (243 м²), частный пляж, бассейн-инфинити, клубный дом, спа, зал и зона йоги, а марина Hawana по соседству. Цены от 77 918 OMR по плану 92,5/7,5.
Amazi
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Muriya Tourism Development – совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Jebel Sifah и Hawana Salalah
Muriya — совместное предприятие Orascom Development Holding, египетского девелопера городов El Gouna и Andermatt, и OMRAN Group, государственной компании Омана по развитию туризма. Это крупнейший частный туристический и девелоперский игрок в Султанате: более 750 млн USD инвестиций и 1 200 гостиничных номеров в двух интегрированных туристических комплексах — Jebel Sifah на побережье в 45 минутах к юго-востоку от Маската и Hawana Salalah на Аравийском море в Дофаре. Оба курорта уже работают: марины, отели, пляжи и жители, а не только мастер-планы.
Muriya продаёт жилые релизы напрямую по планам, привязанным к стройке: Riviera Residences и Raya — 10/90, The Beachfront — 10/80/10, Amazi — 10/82/8, и после передачи продолжает управлять курортами: управление недвижимостью, аренда, марины, гольф и пляжные клубы остаются у застройщика. Как ITC оба курорта дают собственникам любой национальности полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана для себя и ближайшей семьи.
Пляжные виллы в столице оманского муссона
Amazi устроен как курорт внутри курорта: виллы от одной до четырёх спален вокруг частного пляжа и бассейна-инфинити, клубный дом со спа и залом, площадка для йоги с видом на Аравийское море. Виллы с одной спальней 58 м² — компактный дом для отдыха; четырёхспальные 243 м² — полноценный семейный дом.
Сезон «хариф» каждое лето заполняет побережье Салалы гостями, а отели, марина и аквапарк Hawana уже работают — поэтому краткосрочная аренда здесь реальный рынок, а не прогноз.
Комьюнити и инфраструктура
Hawana Salalah — это
Крупнейший курортный комплекс Омана на побережье Дофара
Hawana Salalah — интегрированный туристический комплекс (ITC) от Muriya в Салале, на юге Омана. Марина, лагуны, несколько километров пляжа и кластер отелей — Salalah Rotana Resort, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel — плюс рестораны, сук и аквапарк.
У Салалы свой климат: в сезон муссона «хариф» (июнь–сентябрь) холмы зеленеют, и город становится самым популярным курортом Залива, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду. Собственники в ITC получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Amazi
Частный пляж и бассейн-инфинити
Виллы стоят вокруг собственного пляжа и бассейна, рядом марина Hawana.
Виллы от 58 до 243 м²
От виллы с одной спальней для отдыха до семейного дома с четырьмя.
Спрос на аренду в сезон «хариф»
Салала — летний курорт всего Залива; отели и аквапарк Hawana уже открыты.
Собственность и резидентская виза
Hawana Salalah — ITC-зона: любая национальность владеет недвижимостью и может оформить визу резидента.
Почему стоит инвестировать в Amazi
Виллы на берегу
Частный пляж и бассейн-инфинити внутри работающего курорта.
От 77 918 OMR
Цены на виллы начинаются там, где у городских апартаментов.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
План 92,5/7,5 от застройщика
10% при бронировании, 82% в ходе стройки, 8% при передаче.
Два сезона спроса
Зимнее солнце и зелёное лето «хариф» приводят гостей круглый год.
План оплаты
Платите по мере стройки — 10/82/8 от застройщика
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Как оплачивается Amazi
10/82/8 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Hawana Salalah, Салала
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Amazi?
Muriya Tourism Development — совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Hawana Salalah и Jebel Sifah.
Какие виллы предлагаются?
Виллы с одной спальней 58 м², с двумя — 133 м², с тремя — 181 м² и с четырьмя — 243 м².
Какой план оплаты?
10% при бронировании, 82% частями в ходе строительства и 8% при передаче ключей, напрямую застройщику.
Какая стартовая цена?
От 77 918 OMR (около 202 700 USD по фиксированному курсу) за виллу с одной спальней, цены застройщика без комиссии.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Hawana Salalah — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.