Jinan Island в Al Mouj Muscat – виллы с 5 и 6 спальнями на воде
О проекте Jinan Island
Jinan Island — остров вилл внутри Al Mouj Muscat, столичного комьюнити с мариной и гольфом рядом с аэропортом. Релиз ограничен большими виллами с пятью и шестью спальнями от 455 до 907 м² у воды, для резидентов — частная марина, лаунж, зал, велнес-зона, рестораны, вело- и пешеходные дорожки и детские площадки.
Jinan Island
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Majid Al Futtaim – дубайская группа, управляющая развитием Al Mouj Muscat
Majid Al Futtaim — группа из Дубая, основанная в 1992 году и известная на Ближнем Востоке торговыми центрами во главе с Mall of the Emirates, франшизой Carrefour и развлекательными брендами. В Омане её девелоперское подразделение управляет развитием Al Mouj Muscat — прибрежного интегрированного туристического комплекса рядом с международным аэропортом Маската, которым группа владеет вместе с OMRAN, государственным туристическим девелопером, и Tanmia.
Al Mouj — крупнейшее обжитое комьюнити столицы: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000 с лишним домах, марина на 400 яхт, гольф-поле Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, семь отелей, международная школа и более 90 магазинов и ресторанов. Oman Realty представляет здесь релиз вилл Jinan Island; как ITC Al Mouj даёт собственникам любой национальности полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени.
Островные виллы в самом известном комьюнити столицы
Jinan Island — верхний сегмент Al Mouj: виллы с шестью спальнями 455, 609 и 907 м² на островном участке со своей мариной, в нескольких минутах пешком от Al Mouj Golf, отеля Kempinski и набережной марины. Формат — основное семейное жильё в Маскате, а не юнит для отдыха.
Al Mouj — работающее комьюнити с тысячами жителей, что держит перепродажу и долгосрочную аренду ликвидными; собственники любой национальности получают полное право собственности и могут оформить визу резидента Омана.
Комьюнити и инфраструктура
Al Mouj Muscat — это
Комьюнити столицы с мариной и гольфом
Al Mouj Muscat — крупнейший ITC-комплекс столицы, созданный совместным предприятием OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Он расположен на побережье рядом с международным аэропортом Маската и объединяет марину на 400 яхт, гольф-поле Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, отель Kempinski, пляж, рестораны и набережную — при уже заселённых тысячах домов.
Собственники любой национальности получают в Al Mouj полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Jinan Island
Островные участки у воды
Виллы стоят на острове внутри Al Mouj с частной мариной.
Виллы от 455 до 907 м²
Дома с шестью спальнями для семей, которым нужно пространство.
Инфраструктура Al Mouj
Гольф, марина, Kempinski, школы и торговля уже на месте.
Собственность и резидентская виза
Al Mouj — ITC-зона: любая национальность владеет недвижимостью и может оформить визу резидента.
Почему стоит инвестировать в Jinan Island
Частная марина на острове
Причалы у дома, марина Al Mouj в нескольких минутах.
Al Mouj Golf по соседству
Поле Грега Нормана внутри комьюнити.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
10 минут от аэропорта
Самое удобно расположенное комьюнити столицы.
Нет налога на доход и прирост капитала
Доход от аренды и прибыль от перепродажи остаются владельцу.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Al Mouj, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто развивает Jinan Island?
Jinan Island — релиз внутри Al Mouj Muscat, застройщик которого — совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia.
Какие виллы предлагаются?
Виллы с шестью спальнями 455, 609 и 907 м²; планировки с пятью спальнями есть в отдельных очередях — уточните наличие.
Какая цена?
Цены объявляются по виллам; отправьте запрос, и мы пришлём актуальный прайс-лист и план оплаты.
Как далеко аэропорт?
Международный аэропорт Маската примерно в 10 минутах; Старый Маскат и Матрах — около 35 минут.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.