Azura Beach Residences – апартаменты и пляжные шале в Al Mouj Muscat, Маскат
Об Azura Beach Residences
Azura Beach Residences — прибрежная коллекция Marsa District, квартала у марины в Al Mouj Muscat. Четыре очереди стоят в ряд на пляже комьюнити: Azura I и II распроданы, Azura III и IV в продаже — апартаменты с 1–3 спальнями площадью 70–168 м² и трёхэтажные пляжные шале с 4 спальнями на 305 м² с собственным бассейном. В каждом корпусе свой инфинити-бассейн, детский бассейн, зал, лаунжи и игровые, а марина, гольф-поле и магазины Al Mouj Walk — в нескольких минутах пешком. Цена от $179 400 (69 000 OMR + VAT) за однокомнатный формат; оплата 5% при подписании, 5% через три месяца и остаток по этапам стройки. Продаёт Al Mouj Muscat, собственность для любой национальности.
Azura Beach Residences
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Azura IV – пляжное шале с 4 спальнями, три этажа
Azura IV – апартаменты с 3 спальнями
Azura IV – апартаменты с 2 спальнями
Azura IV – апартаменты с 1 спальней
Azura III – пляжное шале с 4 спальнями, три этажа
Azura III – апартаменты с 3 спальнями
Azura III – апартаменты с 2 спальнями
Azura III – апартаменты с 1 спальней
Al Mouj Muscat – мастер-девелопер прибрежного комьюнити столицы
Al Mouj Muscat SAOC — мастер-девелопер одноимённого интегрированного туристического комплекса: 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската, которые с 2006 года планирует и строит государственно-частное совместное предприятие OMRAN (государственный туристический девелопер), Majid Al Futtaim и Tanmia. Комьюнити уже живёт, а не обещано: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах, марина на 400 яхт, гольф-поле Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, семь отелей (четыре открыты), международная школа, 90+ магазинов и ресторанов и 56 парков.
Новые дома выходят район за районом — Bellevue, Juman, Azura Beach Residences в Marsa District — и продаются напрямую по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счёт проекта. Как ITC, Al Mouj даёт собственникам любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени.
Последние очереди на пляже Al Mouj Muscat
Azura Beach Residences — пляжная линия Marsa District, квартала у марины в Al Mouj Muscat: апартаментные корпуса с рядом шале у подножия, между пляжем комьюнити и Al Mouj Marina с её променадом. Azura I и II распроданы; Azura III и IV — текущие очереди, которые завершают пляжную и маринную часть мастер-плана. В каждом корпусе десять-одиннадцать жилых этажей, окна выходят либо на открытое море, либо на сторону марины.
Линейка — от апартаментов с 1 спальней на 70–107 м² и с 2 спальнями на 136–145 м² до апартаментов с 3 спальнями на 166–168 м² и трёхэтажных пляжных шале с 4 спальнями на 305 м² с собственным бассейном и садом. У каждого корпуса свои инфинити-бассейн, детский бассейн, зал с зоной велнес, крытая и уличная игровые, резидентский лаунж и коворкинг; марина, гольф-поле, парки и рестораны Al Mouj Walk — рядом. Цены от 69 000 OMR + VAT (около $179 400) за самые компактные апартаменты; оплата 5% при подписании, 5% через три месяца, остаток по этапам стройки. Срок сдачи — по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Al Mouj Muscat — это
Прибрежное комьюнити столицы с мариной и гольфом
Al Mouj Muscat — крупнейший ITC-комплекс столицы, который строит Al Mouj Muscat SAOC, государственно-частное совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Он тянется вдоль 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската и давно живёт как город: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах вокруг марины на 400 яхт, 18-луночного Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, отеля Kempinski и ещё шести отелей (четыре уже открыты), общественного пляжа, 90+ магазинов и ресторанов на Al Mouj Walk, международной школы с детским садом, мечети и 56 парков, связанных 23 км пешеходных дорожек и 4 км велотрассы. Новые релизы выходят в Marsa District — пляжном секторе у марины, где стоят Azura Beach Residences.
Собственники любой национальности получают в Al Mouj полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени. Центр Маската, аэропорт и Большая мечеть — в 10–15 минутах на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Azura Beach Residences
Пляж с одной стороны, марина с другой
Корпуса стоят на пляже комьюнити, за ними — Al Mouj Marina и променад; апартаменты смотрят на море или на марину.
Апартаменты и пляжные шале
Апартаменты с 1–3 спальнями на 70–168 м² и трёхэтажные шале с 4 спальнями на 305 м² с бассейном — финальная коллекция шале в Al Mouj.
Своя инфраструктура в каждом корпусе
Инфинити-бассейн, детский бассейн, зал с зоной велнес, крытая и уличная игровые, резидентский лаунж и коворкинг.
Собственность и резидентская виза
Al Mouj Muscat — ITC-зона: любая национальность владеет жильём и оформляет визу резидента Омана на себя и близких родственников.
Почему стоит инвестировать в Azura Beach Residences
Последние очереди у воды
Azura I и II распроданы; III и IV — финальные апартаменты и шале на пляже Marsa District.
От 69 000 OMR + VAT
Однокомнатные от 70 м²; 5% при подписании, 5% через три месяца, остаток по этапам строительства.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана для владельца и семьи.
10 минут до аэропорта
Международный аэропорт Маската и Muscat City Centre — около 10 минут, Mall of Oman и Большая мечеть — 15.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
План оплаты
Платите по мере стройки — 5/5/90 от застройщика
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Как оплачивается Azura Beach Residences
5/5/90 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Al Mouj, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Azura Beach Residences?
Al Mouj Muscat SAOC, мастер-девелопер комьюнити — совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia; договор купли-продажи подписывается напрямую с застройщиком.
Что сейчас в продаже?
Azura III и IV: апартаменты с 1 спальней на 70–107 м², с 2 спальнями на 136–145 м², с 3 спальнями на 166–168 м² и трёхэтажные пляжные шале с 4 спальнями на 305 м² с бассейном и садом. Azura I и II распроданы.
Какая цена и схема оплаты?
Коллекция III и IV стартует от 69 000 OMR + VAT (около $179 400) за самые компактные апартаменты; большие планировки и шале — по запросу. Оплата: 5% при подписании, 5% через три месяца, остаток частями по этапам строительства.
Когда сдача?
Срок сдачи застройщик пока не публикует — напишите нам, и мы пришлём актуальный график и наличие.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.