The Great Escape 2 – апартаменты с 1–3 спальнями в AIDA, Маскат
О проекте The Great Escape 2
The Great Escape 2 — апартаментный проект DarGlobal на плато AIDA в Маскате, в 130 метрах над Оманским заливом. В продаже апартаменты с одной–тремя спальнями от 62 до 169 м² по цене от $274,248, передача ключей — сентябрь 2028, рассрочка на 3,5 года. AIDA входит в интегрированный туристический комплекс (ITC): жильё продаётся в полную собственность покупателям любой национальности с правом оформить резидентскую визу Омана.
Фотогалерея
Смотрите видео
Смотрите видео "The Great Escape 2"
Тип и планировка
Планировки
DarGlobal – застройщик AIDA в Yiti с листингом в Лондоне
DarGlobal — международное подразделение саудовской публичной группы Dar Al Arkan; с 2023 года акции самой DarGlobal торгуются на Лондонской фондовой бирже. Компания строит брендированное жильё с Trump, Marriott, Nickelodeon и Fendi Casa в Дубае, Лондоне, Мадриде, Марбелье, Бодруме и Омане. Оманский проект — AIDA, совместное предприятие с OMRAN Group, государственным туристическим девелопером: плато примерно в 130 метрах над Оманским заливом в Yiti, в двадцати минутах от Старого Маската и в тридцати пяти от аэропорта.
AIDA выстроена вокруг гольф-поля Trump International Golf Club Oman на 18 лунок и отеля Trump International; рядом — Marriott Residences, Nickelodeon Residences и кластеры вилл на скале и у пляжа. DarGlobal продаёт в беспроцентную рассрочку с платежами на эскроу-счёт проекта, разрешает перепродажу после оплаты 40% цены, а статус интегрированного туристического комплекса даёт покупателю любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана.
Апартаменты в 130 метрах над морем с рассрочкой на 3,5 года
The Great Escape 2 — два корпуса, семь и девять этажей, между AIDA, Йити и Йенкитом на побережье к югу от Маската. Апартаменты с одной спальней — 62–90 м² от $274,248, с двумя — 92–133 м² от $381,550, планировка с тремя спальнями на 169 м² — от $669,903. Квартиры сдаются с отделкой, встроенной кухней и техникой; сервисный сбор оценивается в 12 OMR за м² в год. Резидентам доступны бассейн-инфинити на краю обрыва, зал и круглосуточная охрана, а также гольф-поле на 18 лунок, отели и магазины большого комьюнити.
Оплата растянута на 3,5 года: 20% при бронировании, шесть взносов по 10% каждые полгода — с 9-го по 39-й месяц после бронирования — и 20% плюс регистрационный сбор 3% при передаче ключей в сентябре 2028. Средства поступают на эскроу-счёт проекта, цены — прайс застройщика без нашей комиссии.
Общественная территория и удобства
AIDA — это
Гольф и отели на скалах Йити
AIDA – комьюнити от DarGlobal на побережье Йити в Маскате площадью 4,5 млн м². Участок расположен на скале на высоте 130 метров над Оманским заливом. В центре – гольф-поле на 18 лунок Trump International Golf Club Oman под управлением Trump Organization; вокруг – отели, в том числе Trump International Hotel и Nickelodeon Hotels & Resorts AIDA Oman, торговые зоны и жилые кварталы из вилл, таунхаусов и апартаментов. Пляж и береговая линия – часть комьюнити.
До Старого Маската – 20 минут на машине, до международного аэропорта Маската – 35 минут. У AIDA статус интегрированного туристического комплекса (ITC): покупатель любой национальности получает недвижимость в полную собственность и может оформить резидентскую визу Омана. Все релизы AIDA мы продаём по ценам застройщика, без комиссии.
Что внутри проекта
Чем выделяется The Great Escape 2
Жизнь на высоте 130 метров
Апартаменты и садовые дома стоят на плато AIDA в 130 метрах над Оманским заливом, поэтому море открывается сверху, а не с линии пляжа.
Бассейн-инфинити на краю обрыва
Бассейн для резидентов вынесен на кромку плато; из воды видны гольф-поле и побережье.
Зал на территории
Полностью оснащённый тренажёрный зал внутри комплекса — тренироваться можно, не выезжая из комьюнити.
1,8 млн м² гольфа и членство в клубе
К покупке прилагается бесплатное членство в Trump International Golf Club Oman, территория которого — 1,8 млн м² рядом с корпусами.
Охрана 24/7
Доступ в корпуса и на территорию AIDA контролируется круглосуточно собственной службой безопасности.
Виды в три стороны
Из окон видны сама AIDA, гольф-поле и береговая линия Маската; крупное остекление заложено в проект, а не предлагается как опция.
Почему стоит инвестировать в The Great Escape 2
Вход в AIDA от $274,248
Вы покупаете по текущей цене застройщика на этапе стройки; к сдаче это готовые апартаменты на плато AIDA, в гольф-отельном комьюнити у моря.
Перепродажа до передачи ключей
DarGlobal допускает переуступку строящихся апартаментов после оплаты 40% цены — до сдачи в сентябре 2028.
Резидентская виза и отсутствие налога на недвижимость
После первого платежа покупатель открывает банковский счёт и получает многократную визу, а при регистрации права собственности — продлеваемую резидентскую визу на 5 или 10 лет. Ежегодного налога на недвижимость в Омане нет.
План оплаты
Безопасные платежи без процентов
Инвестиционные сценарии
Оцените свою доходность
Переместите ползунки, чтобы смоделировать три варианта выхода из инвестиций в этот объект. Приведенные цифры являются иллюстративными и не гарантируют доходности.
План оплаты
Оплата за 3,5 года — без процентов
Поэтапный план: небольшая бронь, взносы в ходе строительства и финальная доля при передаче ключей. Без банка и без процентов.
Как это работает
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное руководство со стороны профессионального агента на протяжении всего процесса покупки
Бронирование и документы
1–5 днейЗакрепляем за вами объект возвратным депозитом; готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодписываете договор купли-продажи с графиком платежей, привязанным к ходу строительства.
Строительство и отчёты о ходе работ
период строительстваПлатите взносами по графику объекта; регулярно получаете отчёты и фото со стройплощадки.
Передача ключей и оформление
1–2 неделиВносите финальный платёж, регистрируете право собственности и получаете ключи.
Рейтинги и отзывы
Йити, Маскат
Местоположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и сборы сопровождают покупку в The Great Escape 2?
При первой продаже от застройщика к цене применяется НДС 5%, а при передаче ключей покупатель платит разовый регистрационный сбор — 3% от стоимости. Подоходного налога и налога на прирост капитала в Омане нет, поэтому прибыль от последующей перепродажи остаётся владельцу.
Как проходит оплата?
DarGlobal принимает банковские переводы, оплату картой по защищённой ссылке, менеджерские чеки, цифровые валюты и наличные до 4 000 OMR. Деньги идут напрямую застройщику — ни через нас, ни через других посредников они не проходят.
Где хранятся деньги во время строительства?
Каждый взнос зачисляется на эскроу-счёт проекта в банке, и застройщик получает средства только по мере закрытия этапов стройки. Открывать счёт в Омане для оплаты не нужно — формальности на стороне покупателя берёт на себя застройщик.
Нужен ли юрист для подписания договора?
Не обязательно. Застройщики в Омане работают по стандартизированному договору купли-продажи с утверждённым текстом, так что обсуждать формулировки не придётся. Показать документ своему юристу можно — полный текст договора мы отправляем до подписания.
