Виллы Raya в Jebel Sifah – виллы с 2 и 3 спальнями от Muriya
О проекте Raya
Raya — кластер вилл от Muriya в Jebel Sifah, курорте с мариной в часе к юго-востоку от Маската. В релизе виллы с двумя спальнями 157 м² и с тремя спальнями 183 м² среди садов, для резидентов — уличная зона тренировок, барбекю, пешеходные и велодорожки и зал. Продаётся по плану 100% в ходе строительства.
Raya
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Muriya Tourism Development – совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Jebel Sifah и Hawana Salalah
Muriya — совместное предприятие Orascom Development Holding, египетского девелопера городов El Gouna и Andermatt, и OMRAN Group, государственной компании Омана по развитию туризма. Это крупнейший частный туристический и девелоперский игрок в Султанате: более 750 млн USD инвестиций и 1 200 гостиничных номеров в двух интегрированных туристических комплексах — Jebel Sifah на побережье в 45 минутах к юго-востоку от Маската и Hawana Salalah на Аравийском море в Дофаре. Оба курорта уже работают: марины, отели, пляжи и жители, а не только мастер-планы.
Muriya продаёт жилые релизы напрямую по планам, привязанным к стройке: Riviera Residences и Raya — 10/90, The Beachfront — 10/80/10, Amazi — 10/82/8, и после передачи продолжает управлять курортами: управление недвижимостью, аренда, марины, гольф и пляжные клубы остаются у застройщика. Как ITC оба курорта дают собственникам любой национальности полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана для себя и ближайшей семьи.
Виллы с садом внутри курорта с мариной
Raya — для тех, кому нужен дом, а не апартаменты, но всё ещё внутри курорта: виллы с двумя и тремя спальнями со своими садами, тихий кластер с пешеходными и велодорожками, а марина, пляж и отель Jebel Sifah в нескольких минутах.
План оплаты растянут на стройку — 10% при бронировании и 90% частями по мере возведения вилл — без платежа при передаче ключей.
Комьюнити и инфраструктура
Jebel Sifah — это
Курорт с мариной в часе езды от Маската
Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC) от Muriya на побережье к юго-востоку от Маската, там, где горы Хаджар выходят к Оманскому заливу. Комьюнити построено вокруг марины, песчаного пляжа и бутик-отеля Sifawy, с ресторанами, пляжным клубом и спортивной инфраструктурой для резидентов.
Как ITC-зона, Jebel Sifah даёт покупателям любой национальности право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана. До международного аэропорта Маската около часа на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Raya
Вилла, а не апартаменты
Дома с двумя и тремя спальнями 157–183 м² с собственным садом.
Внутри Jebel Sifah
Марина, пляж, отель и рестораны работающего курорта в нескольких минутах.
Собственность и резидентская виза
ITC-статус для любой национальности с правом на визу резидента Омана.
Оплата в ходе стройки
10% при бронировании, 90% частями во время строительства, ничего при передаче.
Почему стоит инвестировать в Raya
Виллы 157–183 м²
Семейные дома с садами в закрытом курортном кластере.
Курорт с мариной в часе от Маската
Сложившееся комьюнити со своей мариной, пляжем и отелем.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
План 10/90 по стройке
Платежи следуют за стройкой; остатка при передаче нет.
Нет налога на доход и прирост капитала
Доход от аренды и прибыль от перепродажи остаются владельцу.
План оплаты
Платите по мере стройки — 10/90 от застройщика
План оплаты
Как оплачивается Raya
10/90 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Jebel Sifah, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Raya?
Muriya Tourism Development — совместное предприятие Orascom и OMRAN, создавшее Jebel Sifah.
Какие виллы предлагаются?
Виллы с двумя спальнями 157 м² и с тремя спальнями 183 м², у каждой свой сад.
Какой план оплаты?
10% при бронировании и 90% частями в ходе строительства, напрямую застройщику; график фиксируется в договоре.
Какая цена?
Цены объявляются по юнитам — отправьте запрос, и мы пришлём актуальный прайс-лист.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.