Trump Cliff Villas – меблированные виллы с 3 спальнями в AIDA, Маскат
О проекте Trump Cliff Villas
Trump Cliff Villas – три меблированные виллы с тремя спальнями от DarGlobal на краю утёса в AIDA, Маскат. Площади 128 м² и 166 м², цена от $1,007,363, передача ключей – декабрь 2028. AIDA имеет статус интегрированного туристического комплекса (ITC): покупатель любого гражданства получает недвижимость в собственность и право на резидентскую визу Омана.
Фотогалерея
Смотреть видео
Смотрите видео Trump Cliff Villas Aida
Тип и планировка
Планировки
DarGlobal – застройщик AIDA в Yiti с листингом в Лондоне
DarGlobal — международное подразделение саудовской публичной группы Dar Al Arkan; с 2023 года акции самой DarGlobal торгуются на Лондонской фондовой бирже. Компания строит брендированное жильё с Trump, Marriott, Nickelodeon и Fendi Casa в Дубае, Лондоне, Мадриде, Марбелье, Бодруме и Омане. Оманский проект — AIDA, совместное предприятие с OMRAN Group, государственным туристическим девелопером: плато примерно в 130 метрах над Оманским заливом в Yiti, в двадцати минутах от Старого Маската и в тридцати пяти от аэропорта.
AIDA выстроена вокруг гольф-поля Trump International Golf Club Oman на 18 лунок и отеля Trump International; рядом — Marriott Residences, Nickelodeon Residences и кластеры вилл на скале и у пляжа. DarGlobal продаёт в беспроцентную рассрочку с платежами на эскроу-счёт проекта, разрешает перепродажу после оплаты 40% цены, а статус интегрированного туристического комплекса даёт покупателю любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана.
Три виллы на утёсе, в минуте от отеля
Trump Cliff Villas стоят на мысу AIDA, в 130 метрах над Оманским заливом, рядом с Trump International Hotel и 18-луночным гольф-полем. Вилл всего три. В каждой три спальни и полная меблировка: тип B – 128 м², тип A – 166 м². Проект ведёт DarGlobal вместе с OMRAN Group и The Trump Organization, а сдачей и обслуживанием для владельцев, которые не живут здесь круглый год, занимается Trump Hotels.
Владельцам доступны спа и фитнес-центр отеля, пляж AIDA Beach и ночной клуб The Cliff, а также членство в гольф-клубе с чемпионским полем, сигарным баром, инфинити-бассейном и ресторанами. План оплаты 65/35: 20% при бронировании, 45% – это 45 ежемесячных взносов по 1% во время строительства, 35% при передаче ключей в декабре 2028 года, плюс регистрационный сбор 3%. Взносы поступают на эскроу-счёт застройщика по его прайсу, без комиссии с нашей стороны.
Инфраструктура и удобства
AIDA — это
Гольф и отели на скалах Йити
AIDA – комьюнити от DarGlobal на побережье Йити в Маскате площадью 4,5 млн м². Участок расположен на скале на высоте 130 метров над Оманским заливом. В центре – гольф-поле на 18 лунок Trump International Golf Club Oman под управлением Trump Organization; вокруг – отели, в том числе Trump International Hotel и Nickelodeon Hotels & Resorts AIDA Oman, торговые зоны и жилые кварталы из вилл, таунхаусов и апартаментов. Пляж и береговая линия – часть комьюнити.
До Старого Маската – 20 минут на машине, до международного аэропорта Маската – 35 минут. У AIDA статус интегрированного туристического комплекса (ITC): покупатель любой национальности получает недвижимость в полную собственность и может оформить резидентскую визу Омана. Все релизы AIDA мы продаём по ценам застройщика, без комиссии.
Виллы на мысу
Чем выделяется Trump Cliff Villas
Меблированные виллы с тремя спальнями
Во всех трёх виллах по три спальни, мебель входит в стоимость. Площади – 128 м² и 166 м², под утёсом – море.
Курортная инфраструктура рядом
В комьюнити запланированы велнес-центр, фитнес-центр, пляж AIDA Beach и ночной клуб The Cliff – всё открыто для владельцев.
Членство в гольф-клубе
Владельцы становятся членами гольф-клуба с чемпионским полем. В клубе – сигарный бар, спа, зал, инфинити-бассейн и несколько ресторанов.
Аренда через Trump Hotels
Тем, кто хочет сдавать виллу, Trump Hotels берёт на себя бронирования, гостей и уход за домом. Результат зависит от загрузки и сезона – гарантированную доходность мы не называем.
Спа отеля по соседству
Спа-центр Trump International Hotel с процедурами и велнес-программами находится в минуте от вилл.
Ночной клуб The Cliff
The Cliff – клуб комьюнити на самом краю скалы, над морем.
Почему стоит инвестировать в Trump Cliff Villas
Арендой занимается Trump Hotels
Trump Hotels берёт на себя сдачу, гостей и обслуживание, поэтому вилла может приносить доход в отсутствие владельца. Доходность мы не обещаем – актуальные данные по рынку пришлём по запросу.
Перепродажа до передачи ключей
После оплаты 40% стоимости договор можно переуступить на этапе строительства, не дожидаясь передачи ключей.
Резидентская виза и нет налога на имущество
После первого взноса – банковский счёт и мультивиза, после перехода права – продлеваемая резидентская виза на 5 или 10 лет. Ежегодного налога на недвижимость в Омане нет.
План оплаты
Безопасная рассрочка без процентов
Инвестиционные сценарии
Оцените свою доходность
Переместите ползунки, чтобы смоделировать три варианта выхода из инвестиций в этот объект. Приведенные цифры являются иллюстративными и не гарантируют доходности.
План оплаты
Оплата за 4 года — без процентов
Поэтапный план: небольшой резервационный взнос, низкие ежемесячные платежи на протяжении строительства и финальная доля при передаче. Без банка, без процентов.
Как это работает
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное руководство со стороны профессионального агента на протяжении всего процесса покупки
Бронирование и документы
1–5 днейЗакрепите объект возвращаемым резервационным взносом; мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодписание договора купли-продажи с поэтапным планом оплаты, привязанным к ходу строительства.
Строительство и отчёты о ходе работ
период строительстваПлатите частями по мере строительства; регулярно получаете отчёты и фото с площадки.
Передача и право собственности
1–2 неделиВнесите финальный платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Рейтинги и отзывы
Йити, Маскат
Местоположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги платит покупатель?
При передаче ключей – регистрационный сбор 3% от цены. Первая продажа от застройщика облагается НДС 5%. Подоходного налога и налога на прирост капитала в Омане нет, поэтому прибыль от последующей перепродажи остаётся продавцу.
Как можно оплатить покупку?
Наличными до 4000 OMR, банковским переводом, картой по ссылке, менеджерским чеком или цифровой валютой. Все платежи поступают напрямую застройщику, без посредников.
Как защищены мои платежи?
Каждый взнос зачисляется на эскроу-счёт проекта под контролем банка и перечисляется застройщику по мере выполнения этапов строительства. Эскроу при продажах на стадии стройки регулируется законом Омана. Открывать местный счёт покупателю не нужно – формальности оформляет застройщик.
Нужен ли юрист для проверки договора?
Не обязательно. Застройщики в Омане продают по типовому договору купли-продажи с утверждённой формулировкой. Показать его своему юристу можно – полный текст мы отправляем до подписания.
