Halo Villas – двухуровневые таунхаусы с 2 спальнями на скале в AIDA, Маскат
О проекте Halo Villas
Halo Villas — двухуровневые таунхаусы с двумя спальнями на скальном склоне AIDA в Йити (Маскат), с видом на Оманский залив и гольф-клубом Trump International Golf Club Oman внутри комьюнити. Цены DarGlobal от $391,929, передача ключей – 4 кв. 2029. AIDA – интегрированный туристический комплекс (ITC): таунхаусы продаются в полную собственность покупателям любой национальности с правом на резидентскую визу Омана.
Фотогалерея
Смотрите видео
Смотрите Halo Villas Aida видео
Тип и планировка
Планировки
DarGlobal – застройщик AIDA в Yiti с листингом в Лондоне
DarGlobal — международное подразделение саудовской публичной группы Dar Al Arkan; с 2023 года акции самой DarGlobal торгуются на Лондонской фондовой бирже. Компания строит брендированное жильё с Trump, Marriott, Nickelodeon и Fendi Casa в Дубае, Лондоне, Мадриде, Марбелье, Бодруме и Омане. Оманский проект — AIDA, совместное предприятие с OMRAN Group, государственным туристическим девелопером: плато примерно в 130 метрах над Оманским заливом в Yiti, в двадцати минутах от Старого Маската и в тридцати пяти от аэропорта.
AIDA выстроена вокруг гольф-поля Trump International Golf Club Oman на 18 лунок и отеля Trump International; рядом — Marriott Residences, Nickelodeon Residences и кластеры вилл на скале и у пляжа. DarGlobal продаёт в беспроцентную рассрочку с платежами на эскроу-счёт проекта, разрешает перепродажу после оплаты 40% цены, а статус интегрированного туристического комплекса даёт покупателю любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана.
Двухэтажные таунхаусы на скале у гольф-поля
Halo Villas – дуплексы с двумя спальнями на скале AIDA, рядом с гольф-полем и над Оманским заливом. Дом разделён на два уровня, отделка современная и сдержанная; кухня встроенная, техника не входит. Предлагаются средние и торцевые секции. Владельцам доступны Trump International Golf Club Oman внутри комьюнити, пляж в 8 минутах и Trump International Hotel с ресторанами, кафе и площадями неподалёку. Эксплуатационный сбор, по оценке застройщика, – 4 OMR за м² в год.
План оплаты 80/20: 20% при бронировании, затем по 1,5% цены ежемесячно в течение 40 месяцев стройки (в сумме 60%) и 20% при передаче ключей в 4 кв. 2029 плюс регистрационный сбор 3%. Ипотека для такого графика не нужна, взносы поступают на эскроу-счёт застройщика. Мы продаём по ценам DarGlobal без комиссии, а таунхаусы разрешены для Airbnb.
Инфраструктура и удобства
AIDA — это
Гольф и отели на скалах Йити
AIDA – комьюнити от DarGlobal на побережье Йити в Маскате площадью 4,5 млн м². Участок расположен на скале на высоте 130 метров над Оманским заливом. В центре – гольф-поле на 18 лунок Trump International Golf Club Oman под управлением Trump Organization; вокруг – отели, в том числе Trump International Hotel и Nickelodeon Hotels & Resorts AIDA Oman, торговые зоны и жилые кварталы из вилл, таунхаусов и апартаментов. Пляж и береговая линия – часть комьюнити.
До Старого Маската – 20 минут на машине, до международного аэропорта Маската – 35 минут. У AIDA статус интегрированного туристического комплекса (ITC): покупатель любой национальности получает недвижимость в полную собственность и может оформить резидентскую визу Омана. Все релизы AIDA мы продаём по ценам застройщика, без комиссии.
Таунхаусы над морем
Чем выделяется Halo Villas
Вид на Оманский залив
Таунхаусы стоят на вершине скалы, и залив виден прямо из дома, а не где-то вдали.
Современные интерьеры
Чистые линии, дневной свет и практичные комнаты: отделка современная и спокойная, кухня встроенная.
Рядом Trump International Hotel
Пятизвёздочный отель с ресторанами, кафе и площадями над Оманским заливом – недалеко от таунхаусов.
Trump International Golf Club Oman
Чемпионское поле на 18 лунок находится внутри AIDA; владельцы могут пользоваться клубом и его инфраструктурой.
Условия для иностранного покупателя
Любая национальность владеет таунхаусом полностью, не платит подоходный налог и может оформить продлеваемую резидентскую визу на 5 или 10 лет через покупку в ITC.
Расстояния
Международный аэропорт Маската – 35 минут на машине, Старый Маскат – 20; отели, велнес-центры и рестораны столицы – в удобной доступности.
Почему стоит инвестировать в Halo Villas
Формат под краткосрочную аренду
Дуплекс с двумя спальнями в гольф-курорте у моря, разрешённый для Airbnb, по цене от $391,929. Таунхаус – распространённый формат для сдачи отдыхающим.
Перепродажа до передачи ключей
После оплаты 40% цены DarGlobal допускает переуступку таунхауса на стадии строительства – до сдачи в 4 кв. 2029.
Виза и отсутствие налога на недвижимость
После первого платежа – банковский счёт и многократная виза, при переходе права собственности – продлеваемая резидентская виза на 5 или 10 лет. Налога на недвижимость в Омане нет.
План оплаты
Безопасные платежи без процентов
Инвестиционные сценарии
Оцените свою доходность
Переместите ползунки, чтобы смоделировать три варианта выхода из инвестиций в эту виллу. Приведенные цифры являются иллюстративными и не гарантируют доходности.
План оплаты
Оплата за 4 года — без процентов
План, основанный на поэтапном выполнении работ: небольшой первоначальный взнос, низкие ежемесячные платежи на протяжении всего строительства и окончательная доля при передаче объекта. Никаких банковских операций, никаких процентов.
Как это работает
Простая и быстрая процедура покупки!
Полное сопровождение профессиональным агентом на всех этапах покупки
Бронирование и документы
1–5 днейЗакрепляем за вами объект возвратным депозитом; готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодписываете договор купли-продажи с графиком платежей, привязанным к ходу строительства.
Строительство и отчёты о ходе работ
период строительстваПлатите взносами по графику объекта; регулярно получаете отчёты и фото со стройплощадки.
Передача ключей и оформление
1–2 неделиВносите финальный платёж, регистрируете право собственности и получаете ключи.
Рейтинги и отзывы
Йити, Маскат
Местоположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и сборы платит покупатель?
При первой продаже от застройщика начисляется НДС 5%, при передаче ключей – регистрационный сбор 3% от цены. Подоходного налога и налога на прирост капитала в Омане нет, поэтому доход от аренды и прибыль от перепродажи остаются у владельца.
Какие способы оплаты принимает застройщик?
Банковский перевод, оплата картой по ссылке от застройщика, менеджерский чек, цифровые валюты и наличные в пределах 4 000 OMR. Все платежи идут напрямую DarGlobal, без посредников.
Как защищены мои платежи?
Взносы поступают на эскроу-счёт проекта под управлением банка и выдаются застройщику по мере прохождения этапов строительства – финальные 20% за Halo Villas вносятся при передаче ключей в 4 кв. 2029. Открывать местный счёт для покупки не нужно, формальности застройщик оформляет сам.
Нужен ли юрист при подписании договора?
Не обязательно. Застройщики в Омане работают по стандартному договору купли-продажи с фиксированной формулировкой, которую стороны не меняют, а полный текст мы присылаем до подписания. Показать его своему юристу вы можете в любом случае.
