Riviera Residences в Hawana Salalah – апартаменты с 1 спальней у марины
О проекте Riviera Residences
Riviera Residences — новый запуск апартаментов от Muriya в Hawana Salalah, рядом с мариной и пятизвёздочными отелями курорта. Первый релиз — апартаменты с одной спальней площадью 50–54 м² с видом на море от 65 351 OMR по плану 10/90: на первом этаже с собственным садом 50 м², на втором — с террасой. Резидентам — бассейн, уличный тренажёрный зал, беговая дорожка и доступ к марине.
Riviera Residences
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Muriya Tourism Development – совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Jebel Sifah и Hawana Salalah
Muriya — совместное предприятие Orascom Development Holding, египетского девелопера городов El Gouna и Andermatt, и OMRAN Group, государственной компании Омана по развитию туризма. Это крупнейший частный туристический и девелоперский игрок в Султанате: более 750 млн USD инвестиций и 1 200 гостиничных номеров в двух интегрированных туристических комплексах — Jebel Sifah на побережье в 45 минутах к юго-востоку от Маската и Hawana Salalah на Аравийском море в Дофаре. Оба курорта уже работают: марины, отели, пляжи и жители, а не только мастер-планы.
Muriya продаёт жилые релизы напрямую по планам, привязанным к стройке: Riviera Residences и Raya — 10/90, The Beachfront — 10/80/10, Amazi — 10/82/8, и после передачи продолжает управлять курортами: управление недвижимостью, аренда, марины, гольф и пляжные клубы остаются у застройщика. Как ITC оба курорта дают собственникам любой национальности полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана для себя и ближайшей семьи.
Апартаменты у марины в курортной столице Омана
Riviera Residences — самый свежий запуск в Hawana Salalah: апартаменты с одной спальней у марины, с отелями, ресторанами, пляжем и аквапарком курорта в пешей доступности. Формат рассчитан на владельцев, которым нужна база для отдыха, сдающаяся в сезон «хариф» и зимой.
В каждой квартире — кухня-гостиная, спальня и ванная; квартиры первого этажа выходят в собственный сад 50 м², второго — на террасу, и все смотрят на море. Оплата растянута на стройку — 10% при бронировании и 90% частями во время строительства — без платежа при передаче.
Комьюнити и инфраструктура
Hawana Salalah — это
Крупнейший курортный комплекс Омана на побережье Дофара
Hawana Salalah — интегрированный туристический комплекс (ITC) от Muriya в Салале, на юге Омана. Марина, лагуны, несколько километров пляжа и кластер отелей — Salalah Rotana Resort, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel — плюс рестораны, сук и аквапарк.
У Салалы свой климат: в сезон муссона «хариф» (июнь–сентябрь) холмы зеленеют, и город становится самым популярным курортом Залива, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду. Собственники в ITC получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Riviera Residences
Рядом с мариной Hawana
Доступ к марине и водным видам спорта у дома, отели и рестораны в нескольких минутах пешком.
Сад или терраса, вид на море
Квартиры первого этажа — с собственным садом 50 м², второго — с террасой; все с видом на море.
Почему стоит инвестировать в Riviera Residences
Апартаменты у марины
Внутри крупнейшего работающего курорта Омана.
От 65 351 OMR
Стартовые цены релиза на апартаменты с одной спальней.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
План 10/90 по стройке
Платежи следуют за стройкой; остатка при передаче нет.
Два сезона спроса
Зимнее солнце и зелёное лето «хариф» приводят гостей круглый год.
План оплаты
Платите по мере стройки — 10/90 от застройщика
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Как оплачивается Riviera Residences
10/90 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Hawana Salalah, Салала
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Riviera Residences?
Muriya Tourism Development — совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Hawana Salalah.
Какие юниты предлагаются?
Апартаменты с одной спальней 50–54 м² с видом на море: на первом этаже с собственным садом 50 м², на втором — с террасой. Остальные планировки застройщик объявляет поэтапно.
Какой план оплаты?
10% при бронировании и 90% частями в ходе строительства, напрямую застройщику.
Какая стартовая цена?
От 65 351 OMR (около 170 000 USD по фиксированному курсу), цены застройщика без комиссии.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Hawana Salalah — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.