Solaris Residences в Jebel Sifah – студии и апартаменты от Muriya
О проекте Solaris Residences
Solaris Residences — апарт-дом от Muriya внутри Jebel Sifah, курорта с мариной в часе к юго-востоку от Маската. В релизе студии от 38 м², апартаменты с одной спальней от 55 м² и с двумя спальнями от 85 м², цены от 65 979 OMR; для резидентов — зал, беговая дорожка и зона барбекю, а пляж, марина и рестораны курорта в нескольких минутах пешком.
Solaris Residences
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Muriya Tourism Development – совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Jebel Sifah и Hawana Salalah
Muriya — совместное предприятие Orascom Development Holding, египетского девелопера городов El Gouna и Andermatt, и OMRAN Group, государственной компании Омана по развитию туризма. Это крупнейший частный туристический и девелоперский игрок в Султанате: более 750 млн USD инвестиций и 1 200 гостиничных номеров в двух интегрированных туристических комплексах — Jebel Sifah на побережье в 45 минутах к юго-востоку от Маската и Hawana Salalah на Аравийском море в Дофаре. Оба курорта уже работают: марины, отели, пляжи и жители, а не только мастер-планы.
Muriya продаёт жилые релизы напрямую по планам, привязанным к стройке: Riviera Residences и Raya — 10/90, The Beachfront — 10/80/10, Amazi — 10/82/8, и после передачи продолжает управлять курортами: управление недвижимостью, аренда, марины, гольф и пляжные клубы остаются у застройщика. Как ITC оба курорта дают собственникам любой национальности полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана для себя и ближайшей семьи.
Компактные апартаменты внутри работающего курорта
Solaris рассчитан на владельцев, которым нужна база у моря в формате «закрыл и уехал»: студии и планировки с одной-двумя спальнями, зал и беговая дорожка дома, а весь Jebel Sifah — пляж, марина, отель и рестораны — за дверью.
Комьюнити уже работает, поэтому апартаменты здесь сдаются с первого дня, а не ждут заполнения мастер-плана.
Комьюнити и инфраструктура
Jebel Sifah — это
Курорт с мариной в часе езды от Маската
Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC) от Muriya на побережье к юго-востоку от Маската, там, где горы Хаджар выходят к Оманскому заливу. Комьюнити построено вокруг марины, песчаного пляжа и бутик-отеля Sifawy, с ресторанами, пляжным клубом и спортивной инфраструктурой для резидентов.
Как ITC-зона, Jebel Sifah даёт покупателям любой национальности право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана. До международного аэропорта Маската около часа на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Solaris Residences
Внутри работающего курорта
Марина, пляж, отель и рестораны Jebel Sifah уже открыты — ждать инфраструктуру не нужно.
Студии и 1–2 спальни
Студии от 38 м², однокомнатные от 55 м² и двухкомнатные от 85 м² — компактные планировки для базы на отдых или арендного юнита.
Собственность и резидентская виза
ITC-статус для любой национальности с правом на визу резидента Омана.
Цена для входа
От 65 979 OMR напрямую от застройщика, без комиссии.
Почему стоит инвестировать в Solaris Residences
Курорт с мариной в часе от Маската
Сложившееся комьюнити со своей мариной, пляжем и отелем.
От 65 979 OMR
Один из самых доступных входов в апартаменты на побережье Маската.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
Планировки под аренду
Студии и однушки — самые ликвидные форматы аренды в курортных комьюнити.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Jebel Sifah, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Solaris Residences?
Muriya Tourism Development — совместное предприятие Orascom и OMRAN, создавшее Jebel Sifah.
Какие типы юнитов есть?
Студии от 38 м², апартаменты с одной спальней от 55 м² и с двумя спальнями от 85 м². Актуальные планировки и наличие — по запросу.
Какая стартовая цена?
От 65 979 OMR (около 171 500 USD по фиксированному курсу), цены застройщика без комиссии.
Какой план оплаты?
Застройщик предлагает рассрочку, привязанную к стройке; точная разбивка фиксируется в договоре — запросите актуальную версию у нашей команды.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.