Trump Golf Villas – виллы с 5 спальнями у гольф-поля в AIDA, Маскат
О проекте Trump Golf Villas
Trump Golf Villas – виллы с пятью спальнями от DarGlobal вдоль поля Trump International Golf Club в AIDA, Маскат. Площадь Villa A – 386 м² (4 158 кв. футов), цена от $2,042,000, передача ключей – 3 кв. 2028. Комьюнити имеет статус интегрированного туристического комплекса (ITC): собственность оформляется на покупателя любого гражданства с правом на резидентскую визу Омана.
Фотогалерея
Смотреть видео
Смотрите видео о виллах Trump Golf Villas в Aida
Тип и планировка
Планировки
DarGlobal – застройщик AIDA в Yiti с листингом в Лондоне
DarGlobal — международное подразделение саудовской публичной группы Dar Al Arkan; с 2023 года акции самой DarGlobal торгуются на Лондонской фондовой бирже. Компания строит брендированное жильё с Trump, Marriott, Nickelodeon и Fendi Casa в Дубае, Лондоне, Мадриде, Марбелье, Бодруме и Омане. Оманский проект — AIDA, совместное предприятие с OMRAN Group, государственным туристическим девелопером: плато примерно в 130 метрах над Оманским заливом в Yiti, в двадцати минутах от Старого Маската и в тридцати пяти от аэропорта.
AIDA выстроена вокруг гольф-поля Trump International Golf Club Oman на 18 лунок и отеля Trump International; рядом — Marriott Residences, Nickelodeon Residences и кластеры вилл на скале и у пляжа. DarGlobal продаёт в беспроцентную рассрочку с платежами на эскроу-счёт проекта, разрешает перепродажу после оплаты 40% цены, а статус интегрированного туристического комплекса даёт покупателю любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана.
Виллы с пятью спальнями у кромки гольф-поля
Trump Golf Villas расположены на плато AIDA, в 130 метрах над Оманским заливом, рядом с 18-луночным чемпионским полем Trump International Golf Club. В каждой вилле пять спален на площади 386 м² (4 158 кв. футов), отделка из материалов премиум-класса и просторная открытая гостиная. К собственности прилагаются членство в гольф-клубе и фирменный гольф-кар, который стоит у виллы для поездки к первой лунке.
Помимо поля, в AIDA по одному мастер-плану строятся отели, пляж AIDA Beach, магазины и рестораны. До международного аэропорта Маската – 35 минут, до Старого Маската – 20, до пляжа – 8. План оплаты 80/20: 20% при бронировании, 60% – это 40 ежемесячных взносов по 1,5% во время строительства, 20% при передаче ключей в 3 кв. 2028, плюс регистрационный сбор 3%. Взносы идут на эскроу-счёт застройщика по его прайсу, комиссии с нашей стороны нет.
Инфраструктура и удобства
AIDA — это
Гольф и отели на скалах Йити
AIDA – комьюнити от DarGlobal на побережье Йити в Маскате площадью 4,5 млн м². Участок расположен на скале на высоте 130 метров над Оманским заливом. В центре – гольф-поле на 18 лунок Trump International Golf Club Oman под управлением Trump Organization; вокруг – отели, в том числе Trump International Hotel и Nickelodeon Hotels & Resorts AIDA Oman, торговые зоны и жилые кварталы из вилл, таунхаусов и апартаментов. Пляж и береговая линия – часть комьюнити.
До Старого Маската – 20 минут на машине, до международного аэропорта Маската – 35 минут. У AIDA статус интегрированного туристического комплекса (ITC): покупатель любой национальности получает недвижимость в полную собственность и может оформить резидентскую визу Омана. Все релизы AIDA мы продаём по ценам застройщика, без комиссии.
Виллы на поле
Чем выделяется Trump Golf Villas
Членство в гольф-клубе
Покупатель получает членство в Trump International Golf Club Oman – 18-луночном чемпионском поле в центре AIDA.
Гольф-кар к каждой вилле
Каждая вилла передаётся с собственным фирменным гольф-каром – от двери до поля пара минут.
Виды со 130 метров
Плато поднимается на 130 метров над Оманским заливом, поэтому из вилл видны море, ривьера Маската и зелень поля.
Пять спален на 386 м²
Villa A – 386 м² (4 158 кв. футов) с пятью спальнями, отделкой из премиальных материалов и широкими гостиной и столовой.
Расположение в AIDA, Маскат
Виллы находятся внутри AIDA на побережье Маската: 35 минут до международного аэропорта, 20 – до Старого Маската, 8 – до пляжа.
Построены вокруг гольфа
Планировка, гольф-кар и членство в клубе рассчитаны на владельцев, которые играют регулярно и хотят жить в нескольких минутах от поля.
Почему стоит инвестировать в Trump Golf Villas
Членство идёт вместе с правом собственности
Членство в Trump International Golf Club закреплено за владельцем виллы. AIDA – курортное комьюнити на побережье Маската, которое ещё строится; мы называем цены застройщика, а не прогнозную доходность.
Перепродажа до передачи ключей
После оплаты 40% цены договор можно переуступить новому покупателю на этапе строительства, до передачи ключей.
Резидентская виза и нет налога на имущество
Первый взнос открывает банковский счёт и мультивизу; после перехода права владелец оформляет продлеваемую резидентскую визу на 5 или 10 лет. Ежегодного налога на недвижимость в Омане нет.
План оплаты
Безопасные платежи без процентов
Сценарии инвестиций
Рассчитайте доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода по этой вилле. Цифры иллюстративные и не являются гарантией доходности.
План оплаты
Оплата за 3,5 года — без процентов
Поэтапный план: небольшая бронь, небольшие ежемесячные взносы в ходе строительства и финальная доля при передаче ключей. Без банка и без процентов.
Как это работает
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное руководство со стороны профессионального агента на протяжении всего процесса покупки
Бронирование и документы
1–5 днейЗакрепляем за вами объект возвратным депозитом; готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодписываете договор купли-продажи с графиком платежей, привязанным к ходу строительства.
Строительство и отчёты о ходе работ
период строительстваПлатите взносами по графику объекта; регулярно получаете отчёты и фото со стройплощадки.
Передача ключей и оформление
1–2 неделиВносите финальный платёж, регистрируете право собственности и получаете ключи.
Рейтинги и отзывы
Йити, Маскат
Местоположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги платит покупатель?
При передаче ключей – регистрационный сбор 3% от цены, первая продажа от застройщика облагается НДС 5%. Подоходного налога и налога на прирост капитала в Омане нет, поэтому прибыль от перепродажи остаётся у продавца целиком.
Как оплатить виллу?
Банковским переводом, картой по платёжной ссылке, менеджерским чеком, цифровой валютой или наличными до 4 000 OMR. Все платежи – напрямую застройщику, а не через посредников.
Где хранятся мои деньги до передачи ключей?
На эскроу-счёте проекта под управлением банка. Банк перечисляет средства застройщику по мере выполнения этапов строительства – так требует закон Омана для продаж на стадии стройки. Местный счёт покупателю не нужен, документы оформляет застройщик.
Нужно ли показывать договор юристу?
Не обязательно. Застройщики в Омане работают по типовому договору купли-продажи, форму которого менять нельзя. При желании отдайте его своему юристу – полный текст мы пришлём до подписания.
