Vistal by Victoria Swarovski в Al Mouj Muscat – брендовые резиденции у моря от LEO Developments
О проекте Vistal
Vistal — брендовые резиденции на первой линии от LEO Developments в партнёрстве с Victoria Swarovski внутри Al Mouj Muscat, приморского комьюнити столицы. 213 резиденций — от апартаментов с одной спальней 67 м² до домов с четырьмя спальнями — смотрят на Оманский залив с открытым видом на море; у части есть свой бассейн или джакузи на террасе, а у жителей общий бассейн и спа. Цены от 140 316 OMR, завершение запланировано на IV квартал 2029.
Vistal by Victoria Swarovski
Фотогалерея
Vistal by Victoria Swarovski
Видеообзор
LEO Developments
Европейский дизайн на пляже Маската
Проект занимает 42 751 м², в нём 332 машино-места, архитектура и инженерия — бюро Lines and Visions. Интерьеры в европейском стиле бренда: гостиные с двойной высотой в дуплексах, пластичные кухни и террасы, выходящие к морю; у части домов собственный бассейн или джакузи на террасе.
Al Mouj вокруг уже обжит: марина на 400 мест, 18-луночное гольф-поле Грега Нормана, прогулочная улица The Walk с магазинами и ресторанами и пляжный отель Kempinski. До международного аэропорта Маската около 15 минут, до Muscat City Centre около 10.
Оплата: 20% при бронировании, затем шесть платежей с ноября 2026 по январь 2029 (пять по 10% и один 15%) и последние 15% при передаче.
Комьюнити и инфраструктура
Al Mouj Muscat — это
Прибрежное комьюнити столицы с мариной и гольфом
Al Mouj Muscat — крупнейший ITC-комплекс столицы, который строит Al Mouj Muscat SAOC, государственно-частное совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Он тянется вдоль 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската и давно живёт как город: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах вокруг марины на 400 яхт, 18-луночного Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, отеля Kempinski и ещё шести отелей (четыре уже открыты), общественного пляжа, 90+ магазинов и ресторанов на Al Mouj Walk, международной школы с детским садом, мечети и 56 парков, связанных 23 км пешеходных дорожек и 4 км велотрассы. Новые релизы выходят в Marsa District — пляжном секторе у марины, где стоят Azura Beach Residences.
Собственники любой национальности получают в Al Mouj полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени. Центр Маската, аэропорт и Большая мечеть — в 10–15 минутах на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Vistal by Victoria Swarovski
На пляже Al Mouj
Вид на море из резиденций, рядом марина и The Walk.
Брендовый дизайн
Создан LEO Developments вместе с Victoria Swarovski.
Свои бассейны и джакузи
У части домов бассейн или джакузи на террасе.
15 минут до аэропорта
Al Mouj — самое центральное приморское комьюнити столицы.
Почему стоит инвестировать в Vistal by Victoria Swarovski
Первая линия в Al Mouj
Сложившееся комьюнити с мариной, гольфом, отелями и The Walk.
От 140 316 OMR
Брендовые резиденции с одной–четырьмя спальнями.
План 20/65/15
20% при бронировании, 65% шестью платежами до января 2029, 15% при передаче.
Собственность для любой национальности
На дату публикации Al Mouj — ITC: полное право собственности и право оформить резидентскую визу Омана.
Нет налога на прибыль от перепродажи
На дату публикации в Омане нет налога на прирост капитала и ежегодного налога на недвижимость.
План оплаты
Платите по мере стройки — 20/65/15 от застройщика
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Как оплачивается Vistal by Victoria Swarovski
20/65/15 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Al Mouj, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Vistal?
LEO Developments — застройщик, основанный в 2004 году и работающий в Омане с 2022 года, с офисом в The Walk, Al Mouj, и проектами в Омане и Германии. Vistal создан в партнёрстве с Victoria Swarovski.
Какое жильё предлагается?
213 резиденций с одной–четырьмя спальнями, от 67 м², все с видом на море; у части свой бассейн или джакузи на террасе. Актуальные планировки и наличие пришлём по запросу.
Какая цена?
От 140 316 OMR (около 364 800 USD по фиксированному курсу).
Какой план оплаты?
20% при бронировании; по 10% в ноябре 2026, январе 2027, июне 2027, январе 2028 и июне 2028; 15% в январе 2029; и 15% при передаче, напрямую застройщику.
Когда завершение?
Завершение запланировано на IV квартал 2029 года.
Могут ли иностранцы купить здесь?
Да. На дату публикации Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс (ITC): покупатели любой национальности получают полное право собственности на своё имя и могут оформить резидентскую визу Омана.
Какие налоги и сборы?
На дату публикации НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика, регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче; налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость нет. Закон о налоге на доходы физлиц принят и вступает в силу с 1 января 2028 года; на дату публикации такого налога нет.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.
