Solaris Residences в Jebel Sifah – студии и апартаменты у гольф-поля от Muriya
О проекте Solaris Residences
Solaris Residences — малоэтажный жилой комплекс от Muriya в Jebel Sifah, курорте с мариной к юго-востоку от Маската, и самый компактный способ войти в этот курорт. Студии от 38 м², апартаменты с одной спальней от 55 м² и с двумя спальнями от 85 м² смотрят на гольф-поле, с верхних этажей видно море. У квартир первого этажа свои сады, выше — балконы, а у резидентов общий бассейн с солнечной террасой, тренажёрный зал, велнес-спа, зона барбекю и беговая дорожка. Цены от 65 979 OMR.
Solaris Residences
Фотогалерея
Solaris Residences
Видеообзор
Планировки и типы
Планировки
Muriya Tourism Development – совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Jebel Sifah и Hawana Salalah
Muriya — совместное предприятие Orascom Development Holding, египетского девелопера городов El Gouna и Andermatt, и OMRAN Group, государственной компании Омана по развитию туризма. Это крупнейший частный туристический и девелоперский игрок в Султанате: более 750 млн USD инвестиций и 1 200 гостиничных номеров в двух интегрированных туристических комплексах — Jebel Sifah на побережье в 45 минутах к юго-востоку от Маската и Hawana Salalah на Аравийском море в Дофаре. Оба курорта уже работают: марины, отели, пляжи и жители, а не только мастер-планы.
Muriya продаёт жилые релизы напрямую по планам, привязанным к стройке: Riviera Residences и Raya — 10/90, The Beachfront — 10/80/10, Amazi — 10/82/8, и после передачи продолжает управлять курортами: управление недвижимостью, аренда, марины, гольф и пляжные клубы остаются у застройщика. Как ITC оба курорта дают собственникам любой национальности полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана для себя и ближайшей семьи.
Дом у моря, который можно закрыть и уехать
На первом этаже Solaris — апартаменты с одной и двумя спальнями и собственным садом; на первом, втором и третьем этажах — все три формата, студия, одна и две спальни, с балконами и видом на гольф и море повыше. Кухни со встроенной техникой, у каждой квартиры своё парковочное место.
Курорт вокруг уже работает: марина, пляжные клубы, гольф, водные виды спорта и бутик-отель Sifawy открыты, в Jebel Sifah живут более 1 500 человек. Краткосрочную аренду на курорте ведёт Wateera, его управляющая компания.
Оплата: 10% при бронировании и двенадцать ежеквартальных платежей по 7,5% в течение трёх лет.
Комьюнити и инфраструктура
Jebel Sifah — это
Курорт с мариной в часе езды от Маската
Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC) от Muriya на побережье к юго-востоку от Маската, там, где горы Хаджар выходят к Оманскому заливу. Комьюнити построено вокруг марины, песчаного пляжа и бутик-отеля Sifawy, с ресторанами, пляжным клубом и спортивной инфраструктурой для резидентов.
Как ITC-зона, Jebel Sifah даёт покупателям любой национальности право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана. До международного аэропорта Маската около часа на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Solaris Residences
Вид на гольф и море
Окна на гольф-поле, с верхних этажей — на море.
Сад или балкон
На первом этаже квартиры с садами, выше — с балконами.
Бассейн, зал и спа
Бассейн с солнечной террасой, тренажёрный зал, велнес-спа и беговая дорожка у дома.
От 65 979 OMR
Студии и апартаменты с одной и двумя спальнями внутри работающего курорта.
Почему стоит инвестировать в Solaris Residences
Курорт с мариной к юго-востоку от Маската
Сложившееся комьюнити с мариной, пляжными клубами, гольфом и отелем.
От 65 979 OMR
Компактные форматы для дома на отдых или под аренду.
Собственность для любой национальности
На дату публикации Jebel Sifah — ITC: полное право собственности и право оформить резидентскую визу Омана.
10% + 12 × 7,5%
Ежеквартальные платежи в течение трёх лет.
Нет налога на прибыль от перепродажи
На дату публикации в Омане нет налога на прирост капитала и ежегодного налога на недвижимость.
План оплаты
Платите по мере стройки — 10/90 от застройщика
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Как оплачивается Solaris Residences
10/90 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Jebel Sifah, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Solaris Residences?
Muriya Tourism Development — совместное предприятие Orascom и OMRAN, которое строит Jebel Sifah и Hawana Salalah.
Какие юниты предлагаются?
Студии от 38 м², апартаменты с одной спальней от 55 м² и с двумя спальнями от 85 м². Квартиры с одной и двумя спальнями на первом этаже — с собственным садом, на этажах с первого по третий — с балконами.
Какая стартовая цена?
От 65 979 OMR (около 171 500 USD по фиксированному курсу).
Какой план оплаты?
10% при бронировании, затем двенадцать ежеквартальных платежей по 7,5% в течение трёх лет, напрямую застройщику; график фиксируется в договоре.
Кто управляет арендой?
Краткосрочную аренду в Jebel Sifah ведёт Wateera, управляющая компания курорта; сдавать надолго собственник может и сам.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC), где на дату публикации граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
На дату публикации НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика, регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче; налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость нет. Закон о налоге на доходы физлиц принят и вступает в силу с 1 января 2028 года; на дату публикации такого налога нет.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.
