Riviera Residences в Hawana Salalah – апартаменты с 1 спальней от Muriya
О проекте Riviera Residences
Riviera Residences — небольшая коллекция апартаментов с одной спальней от Muriya в центре Hawana Salalah. Дома стоят вокруг бассейна курортного типа, который вьётся между ними, с ухоженными дорожками и зелёными зонами. Квартиры на первом этаже 54 м² — с собственным садом 50 м² и ступенями прямо в бассейн; на втором этаже 50 м² — с двумя террасами и открытым видом. Цены от 65 351 OMR по плану 10/90.
Riviera Residences
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Muriya Tourism Development – совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Jebel Sifah и Hawana Salalah
Muriya — совместное предприятие Orascom Development Holding, египетского девелопера городов El Gouna и Andermatt, и OMRAN Group, государственной компании Омана по развитию туризма. Это крупнейший частный туристический и девелоперский игрок в Султанате: более 750 млн USD инвестиций и 1 200 гостиничных номеров в двух интегрированных туристических комплексах — Jebel Sifah на побережье в 45 минутах к юго-востоку от Маската и Hawana Salalah на Аравийском море в Дофаре. Оба курорта уже работают: марины, отели, пляжи и жители, а не только мастер-планы.
Muriya продаёт жилые релизы напрямую по планам, привязанным к стройке: Riviera Residences и Raya — 10/90, The Beachfront — 10/80/10, Amazi — 10/82/8, и после передачи продолжает управлять курортами: управление недвижимостью, аренда, марины, гольф и пляжные клубы остаются у застройщика. Как ITC оба курорта дают собственникам любой национальности полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана для себя и ближайшей семьи.
Квартира для отдыха, рассчитанная на аренду
Обе планировки компактные и законченные. На первом этаже открытая кухня-гостиная около 6,0 × 3,9 м, спальня 3,65 × 3,0 м, а сад 50 м² выходит к бассейну. На втором этаже гостиная около 5,45 × 3,15 м, спальня 3,7 × 3,0 м, основная терраса и вторая поменьше.
В Hawana Salalah живут более 2 000 человек, а гостей два сезона: зелёный хариф с июня по сентябрь и европейская зима. Аренду на курорте ведёт Wateera, управляющая компания Muriya. Оплата растянута на три года: 10% при бронировании и двенадцать ежеквартальных платежей по 7,5%, при передаче ничего.
Комьюнити и инфраструктура
Hawana Salalah — это
Крупнейший курортный комплекс Омана на побережье Дофара
Hawana Salalah — интегрированный туристический комплекс (ITC) от Muriya в Салале, на юге Омана. Марина, лагуны, несколько километров пляжа и кластер отелей — Salalah Rotana Resort, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel — плюс рестораны, сук и аквапарк.
У Салалы свой климат: в сезон муссона «хариф» (июнь–сентябрь) холмы зеленеют, и город становится самым популярным курортом Залива, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду. На дату публикации собственники в ITC получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Riviera Residences
Бассейн между домами
Бассейн курортного типа вьётся через комьюнити, вокруг дорожки и зелень.
Сад или две террасы
Первый этаж: 54 м² с садом 50 м² и ступенями в бассейн. Второй этаж: 50 м² с двумя террасами.
Почему стоит инвестировать в Riviera Residences
Бассейн курортного типа
С первого этажа в него ведут ступени прямо из сада.
От 65 351 OMR
Стартовые цены на апартаменты с одной спальней.
Собственность для любой национальности
На дату публикации Hawana Salalah — ITC: полное право собственности и право оформить резидентскую визу Омана.
10% + 12 × 7,5%
Ежеквартальные платежи в течение трёх лет; остатка при передаче нет.
Два сезона спроса
Зимнее солнце и зелёный летний хариф дают гостей круглый год.
План оплаты
Платите по мере стройки — 10/90 от застройщика
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Как оплачивается Riviera Residences
10/90 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Hawana Salalah, Салала
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Riviera Residences?
Muriya Tourism Development — совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Hawana Salalah.
Какие юниты предлагаются?
Две планировки с одной спальней: 54 м² на первом этаже с собственным садом 50 м² и ступенями в бассейн и 50 м² на втором этаже с двумя террасами.
Какой план оплаты?
10% при бронировании и двенадцать ежеквартальных платежей по 7,5% в течение трёх лет, напрямую застройщику; при передаче ничего.
Какая стартовая цена?
От 65 351 OMR (около 170 000 USD по фиксированному курсу).
Кто управляет арендой?
Краткосрочную и долгосрочную аренду в Hawana Salalah ведёт Wateera, управляющая компания Muriya; сдавать можно и самостоятельно.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Hawana Salalah — интегрированный туристический комплекс (ITC), где на дату публикации граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
На дату публикации НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика, регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче; налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость нет. Закон о налоге на доходы физлиц принят и вступает в силу с 1 января 2028 года; на дату публикации такого налога нет.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.