Jebel Sifah Farms – фермерский дом с 3 спальнями в Jebel Sifah, Маскат
О фермерском доме с 3 спальнями в Jebel Sifah Farms
Jebel Sifah Farms, 3 спальни — строящийся одноэтажный фермерский дом площадью 120 м² на участке 335 м² с садом 220–250 м² в Jebel Sifah Farms, кластере фермерских домов в Jebel Sifah — курортном комьюнити Muriya на побережье к юго-востоку от Маската. Светлая гостиная-столовая с открытой оборудованной кухней, кладовая, общая ванная и отдельное спальное крыло за коридором с тремя спальнями, у каждой свой санузел — всего четыре ванные, плюс собственный двор, куда можно добавить бассейн и зону барбекю. Цена $312,000 (120,000 OMR); срок сдачи — по запросу.
Jebel Sifah Farms – 3-Bedroom Farmhouse
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Muriya Tourism Development – совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Jebel Sifah и Hawana Salalah
Muriya — совместное предприятие Orascom Development Holding, египетского девелопера городов El Gouna и Andermatt, и OMRAN Group, государственной компании Омана по развитию туризма. Это крупнейший частный туристический и девелоперский игрок в Султанате: более 750 млн USD инвестиций и 1 200 гостиничных номеров в двух интегрированных туристических комплексах — Jebel Sifah на побережье в 45 минутах к юго-востоку от Маската и Hawana Salalah на Аравийском море в Дофаре. Оба курорта уже работают: марины, отели, пляжи и жители, а не только мастер-планы.
Muriya продаёт жилые релизы напрямую по планам, привязанным к стройке: Riviera Residences и Raya — 10/90, The Beachfront — 10/80/10, Amazi — 10/82/8, и после передачи продолжает управлять курортами: управление недвижимостью, аренда, марины, гольф и пляжные клубы остаются у застройщика. Как ITC оба курорта дают собственникам любой национальности полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана для себя и ближайшей семьи.
Три спальни с санузлами в отдельном крыле на участке 335 м²
Jebel Sifah Farms — кластер белых домов с арками на просторных участках в глубине Jebel Sifah, курорта Muriya между горами и морем с мариной, гольф-полем, пляжными клубами, конюшнями, кортами для падела и тенниса, детским клубом и пляжным лагерем. Тип с тремя спальнями — самый большой в кластере: 120 м² застройки на участке 335 м², из которых 220–250 м² занимает сад. Светлая гостиная-столовая открывается в кухню, которую сдают с техникой; у холла — кладовая и общая ванная. Коридор отделяет приватное крыло, где у каждой из трёх спален собственный санузел. Отделка современная и качественная, с арками кластера и природными тонами.
Во дворе остаётся место под собственный бассейн, зону барбекю, солнечные панели и индивидуальное озеленение — их предлагают как дополнения вместе с вариантами дизайна интерьера. Дом строится, Muriya продаёт его по гибкому плану оплаты за $312,000 (120,000 OMR); срок завершения и график платежей — по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Jebel Sifah — это
Курорт с мариной в часе езды от Маската
Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC) от Muriya на побережье к юго-востоку от Маската, там, где горы Хаджар выходят к Оманскому заливу. Комьюнити построено вокруг марины, песчаного пляжа и бутик-отеля Sifawy, с ресторанами, пляжным клубом и спортивной инфраструктурой для резидентов.
Как ITC-зона, Jebel Sifah даёт покупателям любой национальности право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана. До международного аэропорта Маската около часа на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Jebel Sifah Farms – 3-Bedroom Farmhouse
Спальное крыло с тремя санузлами
Коридор отделяет три спальни, каждая со своей ванной, от гостиной зоны.
Участок 335 м², сад 220–250 м²
Самый большой участок в кластере фермерских домов, одноэтажный дом в собственном дворе.
Бассейн и барбекю как опция
Сад рассчитан на собственный бассейн и зону барбекю, их добавляют по запросу вместе с солнечными панелями и озеленением.
Собственность и резидентская виза
Jebel Sifah — ITC-зона: любая национальность владеет домом и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в Jebel Sifah Farms – 3-Bedroom Farmhouse
Самый большой дом в кластере
120 м² с тремя спальнями с санузлами на участке 335 м² в Jebel Sifah от Muriya за $312,000.
Аренда для семей и компаний
Три спальни с санузлами и сад сдаются семьям и компаниям, снимающим дом на выходные недалеко от Маската.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
Гольф, марина и конюшни
Гольф-поле, марина и водные виды спорта, пляжные клубы, конюшни, падел и теннис, детский клуб и пляжный лагерь рядом.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Jebel Sifah, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Jebel Sifah Farms?
Muriya — мастер-девелопер Jebel Sifah; договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что это за дом?
Строящийся одноэтажный фермерский дом, 120 м² застройки на участке 335 м² с садом 220–250 м²: гостиная-столовая, открытая оборудованная кухня, кладовая, общая ванная и коридор в спальное крыло с тремя спальнями с санузлами; собственный бассейн, зона барбекю, солнечные панели, озеленение и дизайн интерьера — дополнительные опции.
Какая цена и как платить?
$312,000 (120,000 OMR) по гибкому плану оплаты от застройщика; напишите нам, и мы пришлём актуальный график платежей и цены опций.
Когда сдача?
Дом строится; застройщик не публиковал срок завершения для этого кластера, поэтому дата сдачи — по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.