Hay Wadi Zaha – апартаменты с 3 спальнями и рассрочкой на 5 лет в Sultan Haitham City, Маскат
Об апартаментах с 3 спальнями в Hay Wadi Zaha
Hay Wadi Zaha, 3 спальни — строящиеся апартаменты с тремя спальнями площадью 150–153 м² внутри в Hay Wadi Zaha, жилом квартале Sultan Haitham City в Сибе, Маскат. Юниты на высоких этажах, южная сторона, окна во внутренний двор, терраса 12–22 м², гостиная-столовая с открытой оборудованной кухней, три ванные, а в большем варианте — комната для персонала с санузлом, кладовая и прачечная. Продаются с первым взносом 20% и пятилетней рассрочкой, которая продолжается после сдачи. Цена от $283,608 (109,080 OMR).
Hay Wadi Zaha – 3-Bedroom Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Sultan Haitham City – новый город Министерства жилищного строительства Омана по мастер-плану SOM
Sultan Haitham City — первый город национальной программы Министерства жилищного строительства и городского планирования Омана: 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, 20 000 домов примерно для 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах. Мастер-план разработало бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM), авторы Burj Khalifa и One World Trade Center; пересохшее вади длиной 7,5 км стало центральным парком города.
Кварталы Hay Al Wafa, Hay Wadi Zaha, Yenaier Residence и другие строят лицензированные оманские подрядчики по программе министерства и продают по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счета проектов. Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость.
Три спальни и рассрочка на пять лет — семейные апартаменты Hay Wadi Zaha
Hay Wadi Zaha — один из первых жилых кварталов Sultan Haitham City, города на 1 500 га, который Министерство жилья и градостроительства строит в Сибе вокруг парка вдоль вади длиной 7,5 км; школы, клиники и магазины запланированы внутри кварталов. Трёхспальные апартаменты предлагаются в двух близких вариантах на верхних этажах, оба на южную сторону во внутренний двор: 150 м² внутри с террасой 12 м² или 153 м² внутри с террасой 22 м², где добавляются комната для персонала с санузлом, кладовая и прачечная.
В обоих гостиная-столовая с открытой оборудованной кухней выходит на террасу; у мастер-спальни гардеробная, выход на террасу и своя ванная, две гостевые спальни со встроенными шкафами делят одну ванную, третья ванная обслуживает гостиную. К корпусу прилагаются закреплённый паркинг, круглосуточная охрана, пешеходные и велодорожки. Оплата: 20% при бронировании и рассрочка на пять лет — три года на время стройки и два после сдачи; передача ожидается примерно через три года после бронирования по графику застройщика.
Комьюнити и инфраструктура
Sultan Haitham City — это
Новый город Омана на 100 000 жителей в 25 минутах от аэропорта
Sultan Haitham City — новый город, который Министерство жилищного строительства и городского планирования Омана строит на 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, по мастер-плану бюро SOM. Здесь запланировано 20 000 домов и около 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах вокруг паркового вади длиной 7,5 км; школы, клиники, мечети, торговля и 2,9 млн м² общественных пространств заложены с самого начала. Солнечная энергия, переработка отходов в энергию и повторное использование воды — часть проекта в русле цели Омана по углеродной нейтральности.
Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость. До шоссе Султана Кабуса и Muscat Expressway пять минут, до аэропорта около 25 минут.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Hay Wadi Zaha – 3-Bedroom Apartment
Рассрочка на пять лет, включая период после сдачи
20% при бронировании, затем платежи три года во время стройки и два года после получения ключей.
Высокий этаж, юг, двор
Юниты на верхних этажах с окнами в тихий двор, а не на улицу.
Вариант с комнатой для персонала
Вариант 153 м² добавляет комнату для персонала с санузлом, кладовую и прачечную.
Фрихолд и право на резидентство
Sultan Haitham City — фрихолд-зона для любой национальности, покупка даёт право претендовать на резидентство Омана.
Почему стоит инвестировать в Hay Wadi Zaha – 3-Bedroom Apartment
Семейная трёшка
150–153 м² с тремя ванными и закреплённым машиноместом в Hay Wadi Zaha, цена от 109,080 OMR.
Собственность для любой национальности
Sultan Haitham City — фрихолд-зона для покупателей любого гражданства с правом участия в программе резидентства Омана.
Парк вдоль вади 7,5 км
Город спланирован вокруг русла вади, превращённого в общественный парк, с четырьмя зелёными пешеходными осями и тенистыми дорожками.
Школы и клиники внутри города
Школы, медицина, парки и магазины запланированы в пешей доступности от каждого квартала.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Sultan Haitham City, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Hay Wadi Zaha?
Hay Wadi Zaha — квартал Sultan Haitham City, нового города в Сибе, который строится под эгидой Министерства жилья и градостроительства Омана (MoHUP) по мастер-плану SOM. Мы выводим вас на отдел продаж проекта, сделка регистрируется на ваше имя.
Что это за апартаменты?
Трёхспальные апартаменты на верхнем этаже, южная сторона во внутренний двор, в двух вариантах: 150 м² внутри с террасой 12 м² или 153 м² внутри с террасой 22 м² плюс комната для персонала с санузлом, кладовая и прачечная. В обоих — гостиная-столовая с открытой оборудованной кухней, мастер-спальня с гардеробной, две гостевые спальни со шкафами и три ванные.
Какая цена и условия оплаты?
От 109,080 OMR, около $283,608, за вариант 150 м². Схема: 20% при бронировании, остаток в рассрочку на пять лет — платежи три года во время стройки и два года после сдачи. Точные доли фиксируются при бронировании — напишите нам, и мы пришлём актуальные условия.
Когда сдача?
Застройщик ожидает передачу примерно через три года после бронирования, по своему графику стройки; перед бронированием мы подтверждаем актуальную дату.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Sultan Haitham City — зона свободного владения вне рамок ITC: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя, а собственники получают право на резидентское разрешение Омана по программе резидентства за недвижимость.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, долгосрочная аренда разрешена; краткосрочная — по правилам муниципалитета. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на текущих рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются застройщику по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-схему каждого проекта до подписания.