Zen Residences в Muscat Bay — апартаменты от застройщика
О проекте Zen Residences
Zen Residences — малоэтажный жилой комплекс от Zen Development and Investment в Muscat Bay, прибрежной общине к югу от Маската между горами и Оманским заливом. В проекте студии и апартаменты с одной–тремя спальнями площадью от 59 до 175 м², сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Жителям доступны панорамный бассейн, беговая дорожка, зоны для йоги и тренировок на воздухе, мини-гольф и детские площадки внутри общины.
Zen Residences
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Zen Development and Investment – оманский застройщик Zen Residences в Muscat Bay
Zen Development and Investment — оманский девелопер, чей первый проект, Zen Residences, — апартаментный кластер внутри Muscat Bay, курортного комьюнити от мастер-девелопера OMRAN к югу от столицы, где отель Jumeirah Muscat Bay, пляж, лагуна, рестораны и супермаркет уже работают. Компания представила проект в марте 2024 года; это несколько малоэтажных домов со студиями, апартаментами с одной–тремя спальнями и лофтами вокруг бассейна-инфинити, уличной зоны тренировок, беговой дорожки, дзен-сада, корта для падела и универсальной спортивной площадки; за кластером начинаются пешие маршруты.
Продажи идут напрямую от застройщика по плану 80/20, привязанному к стройке. Muscat Bay — ITC, поэтому покупатель любой национальности получает полное право собственности и может подать на резидентскую визу Омана.
От студий до апартаментов с 3 спальнями в Muscat Bay — малоэтажный проект между горами и морем
Zen Residences — малоэтажный жилой дом от Zen Development and Investment внутри Muscat Bay, прибрежной общины к югу от столицы. В проекте студии (59–67 м²), апартаменты с одной (от 83 м²), двумя (от 127 м²) и тремя спальнями (от 175 м²), а также двухуровневые планировки с двумя спальнями на 112 и 151 м².
Жителям доступны панорамный бассейн, беговая дорожка, зоны для йоги и тренировок на воздухе, дзен-сад, площадка для барбекю, мини-гольф и детские площадки. В общине — частный пляж, лагуна, рестораны, корт для падела, супермаркет и отель Jumeirah. Сдача запланирована на IV квартал 2026 по плану 80/20 от застройщика.
Община и инфраструктура
Muscat Bay — это
Курортная община на берегу Оманского залива
Muscat Bay — прибрежная община с мастер-планом от OMRAN Group, примерно в 20 минутах от Старого Маската и Матраха. Расположена между горами Хаджар и Оманским заливом и объединяет виллы, апартаменты, частный пляж и лагуну, пятизвёздочный отель Jumeirah и повседневную инфраструктуру — рестораны, супермаркет, аптеку, прогулочные маршруты и спортивные корты.
Как интегрированный туристический комплекс (ITC), Muscat Bay позволяет иностранцам владеть недвижимостью в полной собственности и получать резидентскую визу Омана. Отель и пляж обеспечивают круглогодичный поток гостей, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду для владельцев апартаментов.
Курортная жизнь по цене входа
Почему стоит инвестировать в Zen Residences?
Готовая курортная община
В Muscat Bay уже есть собственный пляж, лагуна, набережная и пятизвёздочный Jumeirah Muscat Bay — жители получают курорт с первого дня, а не после достройки мастер-плана.
Самый низкий порог входа на побережье Маската
Студии от 59 м² и 57 601 OMR открывают дверь в общину, где виллы стоят в разы дороже.
Freehold и резидентская виза
Muscat Bay — зона ITC: покупатель любого гражданства оформляет полную собственность и может получить резидентскую визу Омана, привязанную к недвижимости.
Короткий путь до ключей
Передача запланирована на IV квартал 2026 — 80% выплачивается частями по мере стройки, ключи в следующем году, а не через четыре-пять лет.
Доход и перепродажа без налогов
В Омане нет подоходного налога для физлиц и налога на прирост капитала при продаже недвижимости. Арендный доход и прибыль остаются у владельца.
Почему стоит инвестировать в Zen Residences
Курортная община с отелем-якорем
Muscat Bay — готовая ITC-община с собственным пляжем, лагуной и пятизвёздочным Jumeirah Muscat Bay: курортная инфраструктура уже построена, а не нарисована на рендере.
Вход от 57 601 OMR
Один из самых низких порогов входа на побережье Маската: студия 59 м² даёт место в общине, где виллы стоят в разы дороже.
Freehold для любого гражданства
Иностранный покупатель оформляет апартаменты в полную собственность в ITC и может получить резидентскую визу Омана, привязанную к недвижимости.
Сдача в IV квартале 2026
Короткий горизонт стройки: 80% платится частями во время строительства, ключи — в следующем году, а не через четыре-пять лет.
Нет налога на доход и на прирост капитала
В Омане нет подоходного налога для физлиц и налога на прирост капитала при продаже недвижимости: арендный доход и прибыль от перепродажи остаются у владельца.
План оплаты
Платите по мере стройки — 80/20 от застройщика
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этих апартаментов. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Как оплачивается Zen Residences
80/20 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент ведёт вас на каждом шаге — от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейРезервируете юнит с возвратным взносом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодписываете стандартный договор застройщика с платежами, привязанными к этапам стройки.
Строительство и отчёты
до IV кв. 2026Платите частями по мере стройки и получаете регулярные отчёты о ходе работ.
Передача и регистрация
1–2 неделиВносите последний платёж, регистрируете право собственности и получаете ключи.
Muscat Bay, Маскат
Расположение на карте
Наличие
Квартиры в наличии в Zen Residences
Студии и апартаменты с 1–3 спальнями в текущем релизе. Запросите полный прайс-лист и наличие.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Zen Residences?
Zen Development and Investment, оманский застройщик. Проект расположен внутри Muscat Bay — прибрежной общины с мастер-планом от OMRAN Group.
Где именно находится проект?
В Muscat Bay, на побережье к югу от Маската: около 20 минут до Старого Маската и Матраха и примерно 40 минут до международного аэропорта. Отель Jumeirah Muscat Bay и пляж общины — внутри комплекса.
Какие типы квартир предлагаются?
Студии (от 59 м²), апартаменты с одной (от 83 м²), двумя (от 127 м²) и тремя спальнями (от 175 м²), а также двухуровневые планировки с двумя спальнями на 112 и 151 м².
Когда сдача?
Передача запланирована на IV квартал 2026 года. Во время стройки покупатели получают отчёты о ходе работ.
Какой план оплаты?
Застройщик предлагает план 80/20: 80% выплачивается частями во время строительства, 20% — при передаче. Точный график фиксируется в договоре — запросите актуальную версию у нашей команды.
Какая стартовая цена?
Цены от 57 601 OMR (около 149 800 USD по фиксированному курсу), напрямую от застройщика и без комиссии. Запросите у нас актуальный прайс-лист.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Zen Residences?
Да. Muscat Bay — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны покупают недвижимость в полную собственность на своё имя и могут получить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Соседний отель Jumeirah и пляж делают общину курортным направлением, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду. Конкретную доходность мы не обещаем — запросите сценарий на актуальных рыночных данных.
Что есть внутри проекта?
Панорамный бассейн, беговая дорожка, зоны для тренировок и йоги на воздухе, дзен-сад, площадка для барбекю, мини-гольф и детские площадки.
Что есть в Muscat Bay помимо проекта?
Частный пляж и лагуна, пятизвёздочный отель Jumeirah Muscat Bay, рестораны, прогулочные маршруты, корт для падела, спортивная площадка, супермаркет и аптека.