The Arc – Sky Terrace Type 2 с 4 спальнями в The Sustainable City – Yiti, Маскат
О резиденции Sky Terrace Type 2 с 4 спальнями в The Arc
The Arc – Sky Terrace Type 2, 4 спальни — резиденция с четырьмя спальнями площадью 459–516 м² и крытой террасой до 217 м² в The Arc, брендированном доме Nikki Beach в The Sustainable City – Yiti в Маскате. Средний из трёх типов Sky Terrace с четырьмя спальнями: примерно на сто метров больше внутри и вдвое большая терраса, чем у Type 1; коллекции Øria и Øpal с лёгким брендингом. Продаёт застройщик; цена по запросу.
The Arc – Sky Terrace Type 2 4 Bedroom
Фотогалерея
Diamond Developers – компания SEE Holding, стоящая за The Sustainable City: от Дубая до Yiti
Diamond Developers — девелоперская компания группы SEE Holding из Дубая, в которую также входят бренд The Sustainable City, компания по переработке отходов Tadweer и City Solar. Модель доказана в The Sustainable City в Dubai Land — первом работающем устойчивом комьюнити Ближнего Востока, переданном жителям в 2016 году на 5 млн кв. футов: солнечные крыши, жилые кластеры без машин, биокупола и фермы, вся сточная вода идёт на полив, а собственники не платят сервисные сборы. По той же схеме уже работают комьюнити в Шардже и на острове Яс в Абу-Даби.
В Омане компания строит The Sustainable City – Yiti вместе с OMRAN Group, национальным туристическим девелопером, через совместную компанию Sustainable Development and Investment Company: 86 гектаров в бухте Yiti в 30 км от центра Маската, более 300 вилл, более 1 000 апартаментов в The Plaza и 132 резиденции Nikki Beach в The Arc с целью нулевых выбросов к 2040 году. Yiti — интегрированный туристический комплекс: покупатель любой национальности получает полное право собственности и может оформить резидентскую визу Омана; ипотека по нормам шариата доступна через Bank Nizwa.
Средний Sky Terrace — до 516 м² внутри и крытая терраса 217 м²
Sky Terrace Type 2 — шаг вверх от Type 1 по всем измерениям: 459–516 м² внутри, самый широкий разброс площадей среди четырёхспальных резиденций The Arc, и крытая терраса до 217 м², которая огибает остеклённый фасад и вмещает полноценную уличную гостиную и столовую с видом на марину и Оманский залив. Кухня с длинным каменным островом открыта в гостиную, спальни вынесены подальше от зоны приёма гостей.
Резиденция выпускается в коллекциях Øria (серые тона, белый оникс) и Øpal (травертин слоновой кости, дуб, лён); обе с лёгким брендингом, который даёт владельцам скидки 10–25% в Nikki Beach Resort & Spa Muscat под домом. «Умный дом» и остекление в полную высоту на море и горы Хаджар — стандарт; мебель владелец выбирает сам. Сервис: консьерж и охрана 24/7, лаунж и бассейн для резидентов, EV-паркинг, причалы с валет-сервисом. Открытая часть террасы подтверждается для каждой резиденции; цена и срок сдачи — по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Yiti — это
Новый прибрежный район Маската в 25 минутах от столицы
Yiti — бухта к югу от Маската, где одновременно строятся несколько мастер-планов: The Sustainable City – Yiti, холмистый проект AIDA и набережная Yiti. Район сохраняет характер горного побережья — пляжи, вади и пешие маршруты — и при этом остаётся в получасе от города.
Проекты Yiti имеют статус ITC: собственники любой национальности получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется The Arc – Sky Terrace Type 2 4 Bedroom
459–516 м² на одном уровне
Самый широкий диапазон площадей среди четырёхспальных резиденций The Arc, с крытой террасой до 217 м² вдоль фасада.
Вдвое больше террасы, чем у Type 1
217 м² против 102 м² — хватает на уличную столовую и лаунж в одной защищённой полосе над мариной.
Øria или Øpal
Серые тона с белым ониксом или травертин слоновой кости с дубом и льном; кухня-остров, открытая в гостиную, в обоих случаях.
Собственность и резидентская виза
The Sustainable City – Yiti — ITC-зона: любая национальность владеет резиденцией в полной собственности и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в The Arc – Sky Terrace Type 2 4 Bedroom
Полностью обслуживаемая резиденция
Консьерж и охрана 24/7, бассейн и лаунж для резидентов, EV-паркинг, причалы с валет-сервисом; условия обслуживания — по договору купли-продажи.
Лёгкий брендинг Nikki Beach
Владельцам Øria и Øpal — скидки 10–25% в Nikki Beach Resort & Spa Muscat в том же нулевом по выбросам городе.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана; исламское финансирование доступно через партнёрство застройщика с Bank Nizwa.
Адрес на острове в net-zero городе
The Arc стоит на собственном намывном острове у восточного мыса The Sustainable City – Yiti; в мастер-плане — марина, пляж, школа и велнес-центр.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Yiti, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто строит и продаёт The Arc?
Diamond Developers (SEE Holding) с партнёром по совместному предприятию OMRAN Group; дом работает по сервисному и лицензионному соглашению с Nikki Beach. Договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что это за резиденция?
Четыре спальни, 459–516 м², крытая терраса до 217 м², коллекция Øria или Øpal. Открытая часть террасы считается отдельно и подтверждается для каждой резиденции.
Какая цена и план оплаты?
Не публикуются — напишите нам, и мы пришлём актуальную цену, наличие по коллекциям и площадям, а также условия оплаты.
Какой статус стройки и срок сдачи?
На июль 2026 года каркас здания возведён, акватория марины вырыта и заполнена, волнолом готов. Срок сдачи застройщик пока не объявил — уточняем по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Yiti — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.