Azura IV – апартаменты с 3 спальнями в Al Mouj Muscat, Маскат
Об апартаментах с 3 спальнями в Azura IV
Azura IV, апартаменты с 3 спальнями — строящиеся апартаменты с тремя спальнями площадью 168 м² (149 м² внутри плюс угловой балкон 19 м²) в апартаментном корпусе Azura IV, Marsa District, Al Mouj Muscat. Три спальни, включая мастер-спальню с ванной, вторая ванная, гостевой санузел, отдельная кухня; окна на океан либо на марину и променад. Резидентам — инфинити-бассейн, детский бассейн, зал, игровые и лаунджи. Продаёт Al Mouj Muscat; цена по запросу — коллекция Azura III и IV стартует от 69 000 OMR + VAT за самые компактные апартаменты.
Azura IV – 3-Bedroom Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Al Mouj Muscat – мастер-девелопер прибрежного комьюнити столицы
Al Mouj Muscat SAOC — мастер-девелопер одноимённого интегрированного туристического комплекса: 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската, которые с 2006 года планирует и строит государственно-частное совместное предприятие OMRAN (государственный туристический девелопер), Majid Al Futtaim и Tanmia. Комьюнити уже живёт, а не обещано: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах, марина на 400 яхт, гольф-поле Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, семь отелей (четыре открыты), международная школа, 90+ магазинов и ресторанов и 56 парков.
Новые дома выходят район за районом — Bellevue, Juman, Azura Beach Residences в Marsa District — и продаются напрямую по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счёт проекта. Как ITC, Al Mouj даёт собственникам любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени.
Семейный формат Azura IV — 168 м² с угловым балконом над водой
Azura IV — новейший релиз Azura Beach Residences в Marsa District, маринном квартале Al Mouj Muscat: корпус из первого и одиннадцати жилых этажей стоит между общественным пляжем и променадом марины, поэтому каждые апартаменты смотрят либо на открытое море, либо на яхты и набережную. Трёхспальные — самая большая планировка в доме. Гостиная-столовая семь на пять метров переходит в Г-образный балкон 19 м², огибающий угол квартиры, кухня выделена в отдельную комнату у входа, три спальни выстроены вдоль тихой стороны, мастер-спальня — в торце; вторая ванная и гостевой санузел дополняют 168 м².
Владельцам доступны инфинити-бассейн и детский бассейн, зал и зона велнеса, детские игровые внутри и на улице, коворкинг и многофункциональный лаундж, а также пляж, марина, гольф-поле и около девяноста магазинов и ресторанов Al Mouj. Продажа на этапе строительства от мастер-девелопера: 5% при подписании, 5% через три месяца, остаток по этапам стройки; цена и срок сдачи по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Al Mouj Muscat — это
Прибрежное комьюнити столицы с мариной и гольфом
Al Mouj Muscat — крупнейший ITC-комплекс столицы, который строит Al Mouj Muscat SAOC, государственно-частное совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Он тянется вдоль 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската и давно живёт как город: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах вокруг марины на 400 яхт, 18-луночного Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, отеля Kempinski и ещё шести отелей (четыре уже открыты), общественного пляжа, 90+ магазинов и ресторанов на Al Mouj Walk, международной школы с детским садом, мечети и 56 парков, связанных 23 км пешеходных дорожек и 4 км велотрассы. Новые релизы выходят в Marsa District — пляжном секторе у марины, где стоят Azura Beach Residences.
Собственники любой национальности получают в Al Mouj полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени. Центр Маската, аэропорт и Большая мечеть — в 10–15 минутах на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Azura IV – 3-Bedroom Apartment
Океан или марина за окном
У корпуса два фасада: апартаменты обращены либо к пляжу и открытому морю, либо к марине и променаду.
Угловой балкон 19 м²
Гостиная выходит на Г-образную террасу вдоль двух сторон квартиры — обеды на воздухе с видом на воду.
Отдельная кухня и гостевой санузел
Закрытая кухня, гостевой санузел и комната для помощника — планировка для семьи с прислугой.
Собственность и резидентская виза
Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс: покупатель любой национальности получает полное право собственности и может оформить резидентство Омана себе и ближайшим родственникам.
Почему стоит инвестировать в Azura IV – 3-Bedroom Apartment
Самая большая планировка Azura IV
168 м² с тремя спальнями в корпусе из первого и одиннадцати этажей на набережной Marsa.
Собственность для любой национальности
Титул в ITC-зоне Al Mouj Muscat с правом на резидентство Омана для владельца и ближайших родственников.
Семейный спрос на аренду
Разрешена краткосрочная и долгосрочная сдача; трёхспальные квартиры в комьюнити с международной школой и 19 000 жителей востребованы у долгосрочных арендаторов.
Гольф, марина и отели рядом
18-луночное поле Грега Нормана, марина на 400 стоянок и семь отелей делают Al Mouj уже построенным курортным районом, а не обещанием.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога для физических лиц и налога на прибыль от продажи недвижимости.
План оплаты
Платите по мере стройки — 5/5/90 от застройщика
План оплаты
Как оплачивается Azura IV – 3-Bedroom Apartment
5/5/90 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Al Mouj, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Azura IV?
Al Mouj Muscat SAOC — мастер-девелопер комьюнити, совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Договор купли-продажи заключается напрямую с застройщиком.
Что это за апартаменты?
Строящиеся апартаменты с тремя спальнями, 168 м² (149 м² внутри, балкон 19 м²): гостиная-столовая, отдельная кухня, мастер-спальня с ванной, ещё две спальни, вторая ванная, гостевой санузел; вид на океан или марину.
Какая цена и план оплаты?
Цена трёхспальных объявляется по запросу; коллекция Azura III и IV начинается от 69 000 OMR + VAT за стартовые апартаменты. Оплата: 5% при подписании, 5% через три месяца, остальное — платежами по этапам строительства.
Когда сдача?
Azura IV продаётся на этапе строительства, дату завершения застройщик пока не объявил — срок сдачи уточняется по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.