Golf Lake в Jebel Sifah – готовые студии и апартаменты у гольф-поля
О проекте Golf Lake
Golf Lake — построенный квартал студий и апартаментов с одной и двумя спальнями от Muriya в Jebel Sifah, вокруг двух самых больших лунок девятилункового гольф-поля Harradine. Каждая квартира смотрит на поле и озёра, с верхних этажей видны горы или море. У резидентов общий водный парк на 2 400 м² с бассейном-инфинити, беговая дорожка 700 метров, зона барбекю и детская площадка. Готово к заселению, от 83 375 OMR.
Golf Lake
Фотогалерея
Golf Lake
Видеообзор
Muriya Tourism Development – совместное предприятие Orascom и OMRAN, построившее Jebel Sifah и Hawana Salalah
Muriya — совместное предприятие Orascom Development Holding, египетского девелопера городов El Gouna и Andermatt, и OMRAN Group, государственной компании Омана по развитию туризма. Это крупнейший частный туристический и девелоперский игрок в Султанате: более 750 млн USD инвестиций и 1 200 гостиничных номеров в двух интегрированных туристических комплексах — Jebel Sifah на побережье в 45 минутах к юго-востоку от Маската и Hawana Salalah на Аравийском море в Дофаре. Оба курорта уже работают: марины, отели, пляжи и жители, а не только мастер-планы.
Muriya продаёт жилые релизы напрямую по планам, привязанным к стройке: Riviera Residences и Raya — 10/90, The Beachfront — 10/80/10, Amazi — 10/82/8, и после передачи продолжает управлять курортами: управление недвижимостью, аренда, марины, гольф и пляжные клубы остаются у застройщика. Как ITC оба курорта дают собственникам любой национальности полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана для себя и ближайшей семьи.
Готовый дом выходного дня у гольф-поля
Студии — 46–48 м² внутри и 58–63 м² общей площади, с террасами 10–17 м², у части квартир первого этажа небольшой сад; апартаменты с одной спальней построены в той же коробке и близки по площади. Апартаменты с двумя спальнями — 94,5 м² внутри и около 111 м² общей площади, с террасами 16–20 м²; варианты на верхнем этаже добавляют около 84 м² крыши.
Квартиры сдаются с отделкой: панорамные окна с двойным остеклением, открытая кухня-гостиная, ванные при спальнях, керамогранит, кухонная и бытовая техника, канальное кондиционирование, домофон, ТВ и интернет. Собственники пользуются теннисным и баскетбольным кортами и получают скидочные карты на услуги Jebel Sifah.
Комьюнити и инфраструктура
Jebel Sifah — это
Курорт с мариной в часе езды от Маската
Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC) от Muriya на побережье к юго-востоку от Маската, там, где горы Хаджар выходят к Оманскому заливу. Комьюнити построено вокруг марины, песчаного пляжа и бутик-отеля Sifawy, с ресторанами, пляжным клубом и спортивной инфраструктурой для резидентов.
Как ITC-зона, Jebel Sifah даёт покупателям любой национальности право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана. До международного аэропорта Маската около часа на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Golf Lake
У гольф-поля
Каждая квартира смотрит на поле Harradine и озёра.
Готово сейчас
Построено и отделано: заселение или аренда после регистрации.
Бассейн-инфинити и беговая дорожка
Водный парк на 2 400 м² и дорожка 700 м у дома.
От 83 375 OMR
Входная цена за готовое жильё внутри курорта.
Почему стоит инвестировать в Golf Lake
Первая линия гольф-поля
Две самые большие лунки поля Jebel Sifah под окнами.
Готово к заселению
Без риска стройки и ожидания передачи.
От 83 375 OMR
Студии и апартаменты с одной и двумя спальнями с отделкой и техникой.
Собственность для любой национальности
На дату публикации Jebel Sifah — ITC: полное право собственности и право оформить резидентскую визу Омана.
Нет налога на прибыль от перепродажи
На дату публикации в Омане нет налога на прирост капитала и ежегодного налога на недвижимость.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Просмотр и бронирование
1–5 днейПосмотрите дом вживую или по видеосвязи и забронируйте его возвратным депозитом, пока мы проверяем документы.
Договор и оплата
1–2 неделиПодпишите договор купли-продажи застройщика и оплатите цену в порядке, указанном в нём.
Регистрация права
1–2 неделиСделку регистрируют в Министерстве жилищного строительства и выдают свидетельство о собственности на ваше имя.
Ключи
после регистрацииДом уже построен: получите ключи и заселяйтесь или передайте его управляющей компании в аренду.
Jebel Sifah, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Golf Lake?
Muriya Tourism Development — совместное предприятие Orascom и OMRAN, которое строит Jebel Sifah и Hawana Salalah.
Квартиры уже готовы?
Да. Дома построены: после регистрации сделки вы получаете свидетельство о собственности и ключи.
Какие квартиры предлагаются?
Студии 58–63 м² общей площади, апартаменты с одной спальней близкого размера и с двумя спальнями около 111 м², все с террасами; у квартир с двумя спальнями на верхнем этаже ещё около 84 м² крыши. Свободных квартир осталось немного, уточните у нас, что доступно сегодня.
Что входит в квартиру?
Панорамное двойное остекление, открытая кухня-гостиная, ванные при спальнях, керамогранит, кухонная и бытовая техника, канальное кондиционирование, домофон, ТВ и интернет.
Какая цена?
От 83 375 OMR (около 216 800 USD по фиксированному курсу) в прайсе застройщика; актуальные цены по квартирам пришлём по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC), где на дату публикации граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
На дату публикации НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика, регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче; налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость нет. Закон о налоге на доходы физлиц принят и вступает в силу с 1 января 2028 года; на дату публикации такого налога нет.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
