Marriott Residences – апартаменты с 3 спальнями в AIDA Yiti, Маскат
Об апартаментах с 3 спальнями в Marriott Residences
Marriott Residences, 3 спальни — строящиеся меблированные апартаменты с тремя спальнями и комнатой для персонала площадью 194 м² в Marriott Residences, брендированных сервисных башнях AIDA — комьюнити DarGlobal в Yiti к югу от Маската. Открытая кухня с техникой, гостиная-столовая с выходом на большой балкон, гостевой туалет, прачечная и кладовая, комната для персонала со своим санузлом, две гостевые спальни со встроенными шкафами и общей ванной и мастер-спальня с санузлом — всего четыре ванные, выход на балкон из каждой спальни и вид на море и гольф-поле. Цена $1,098,838 (422,630 OMR); завершение — сентябрь 2029 года.
Marriott Residences – 3-Bedroom Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
DarGlobal – застройщик AIDA в Yiti с листингом в Лондоне
DarGlobal — международное подразделение саудовской публичной группы Dar Al Arkan; с 2023 года акции самой DarGlobal торгуются на Лондонской фондовой бирже. Компания строит брендированное жильё с Trump, Marriott, Nickelodeon и Fendi Casa в Дубае, Лондоне, Мадриде, Марбелье, Бодруме и Омане. Оманский проект — AIDA, совместное предприятие с OMRAN Group, государственным туристическим девелопером: плато примерно в 130 метрах над Оманским заливом в Yiti, в двадцати минутах от Старого Маската и в тридцати пяти от аэропорта.
AIDA выстроена вокруг гольф-поля Trump International Golf Club Oman на 18 лунок и отеля Trump International; рядом — Marriott Residences, Nickelodeon Residences и кластеры вилл на скале и у пляжа. DarGlobal продаёт в беспроцентную рассрочку с платежами на эскроу-счёт проекта, разрешает перепродажу после оплаты 40% цены, а статус интегрированного туристического комплекса даёт покупателю любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана.
Сервисная трёшка с комнатой для персонала над морем и гольф-полем
Marriott Residences — брендированные апартаментные дома AIDA, мастер-комьюнити DarGlobal на побережье Yiti: среднеэтажные башни на склоне над гольф-полем, которые работают под флагом Marriott Residences с консьержем, лаунжем для резидентов, бассейнами, спортзалом и спа. Апартаменты — три спальни, 194 м², сдаются с мебелью. От входа мимо гостевого туалета, прачечной, кладовой и комнаты для персонала с собственным санузлом попадаешь в открытую кухню с техникой и гостиную-столовую с выходом на широкий балкон. Коридор ведёт к двум гостевым спальням со встроенными шкафами и общей ванной и к мастер-спальне со шкафами и санузлом; все три спальни выходят на балконы с видом на море и фервеи.
Башни строятся, завершение запланировано на 30 сентября 2029 года. DarGlobal продаёт в рассрочку по гибкому плану, цена $1,098,838 (422,630 OMR); актуальный график платежей и этаж юнита уточняйте у нас.
Комьюнити и инфраструктура
Yiti — это
Новый прибрежный район Маската в 25 минутах от столицы
Yiti — бухта к югу от Маската, где одновременно строятся несколько мастер-планов: The Sustainable City – Yiti, холмистый проект AIDA и набережная Yiti. Район сохраняет характер горного побережья — пляжи, вади и пешие маршруты — и при этом остаётся в получасе от города.
Проекты Yiti имеют статус ITC: собственники любой национальности получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Marriott Residences – 3-Bedroom Apartment
Вид на море и гольф
Балконы гостиной и каждой спальни обращены к воде и гольф-полю AIDA.
Комната для персонала и хозблок
Планировка под прислугу: комната персонала с санузлом, прачечная, кладовая и гостевой туалет.
С мебелью и сервисом Marriott
Сдаётся меблированной и обслуживается под брендом Marriott Residences с консьержем и лаунжем.
Собственность и резидентская виза
AIDA в Yiti — ITC-зона: любая национальность владеет апартаментами и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в Marriott Residences – 3-Bedroom Apartment
Брендированная трёшка
194 м² с мебелью и комнатой для персонала в башнях под управлением Marriott в прибрежном комьюнити DarGlobal.
Аренда по отельному стандарту
Сервисный меблированный юнит с консьержем проще всего сдавать посуточно по курортным ставкам.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
Гольф, спа и пляж
Доступ к гольф-полю, бассейны, спортзал, спа, клубный дом и пляж внутри комьюнити AIDA.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Yiti, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Marriott Residences в AIDA?
DarGlobal — девелопер мастер-комьюнити AIDA в Yiti; апартаменты носят бренд Marriott Residences, договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что это за апартаменты?
Строящаяся меблированная трёшка 194,47 м²: открытая кухня с техникой, гостиная-столовая с большим балконом, гостевой туалет, прачечная и кладовая, комната персонала с санузлом, две гостевые спальни с общей ванной и мастер-спальня с санузлом; у всех спален выход на балкон, вид на море и гольф.
Какая цена и как платить?
$1,098,838 (422,630 OMR) по гибкому плану рассрочки от застройщика; напишите нам, и мы пришлём актуальный график платежей.
Когда сдача?
Башни строятся; срок завершения по данным застройщика — 30 сентября 2029 года.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Yiti — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.