Mandarin Oriental Residences Muscat – брендированные апартаменты и пентхаусы в Shatti Al Qurum
О проекте Mandarin Oriental Residences
Mandarin Oriental Residences Muscat от Eagle Hills — брендированные резиденции на набережной Shatti Al Qurum с сервисом отеля Mandarin Oriental по соседству. В релизе от апартаментов с одной спальней 70 м² до пентхаусов с четырьмя спальнями 298 м², частный пляж, бассейн-инфинити, спа, зал, лаунж и рестораны. Цены от 171 964 OMR напрямую от застройщика.
Mandarin Oriental Residences
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Eagle Hills Properties – застройщик из Абу-Даби: Mandarin Oriental Muscat и релизы в Muscat Bay
Eagle Hills — частный девелопер из Абу-Даби под руководством Мохаммеда Алаббара с набережными по мастер-плану и отельными резиденциями в семнадцати странах: от Албании, Сербии и Латвии до Бахрейна, Иордании, Марокко и Мальдив. В Маскате его собственный проект — The Residences at Mandarin Oriental на пляже Shatti Al Qurum, построенный компанией Eagle Hills Muscat, совместным предприятием с Izz International, под управлением Mandarin Oriental Hotel Group: от апартаментов с одной спальней 70 м² до пентхаусов с четырьмя спальнями 298 м², с частным пляжем, инфинити-бассейном, спа и ресторанами отеля по соседству.
Второй адрес, который мы ведём под маркой Eagle Hills, — Muscat Bay в Bandar Jissah, курортный посёлок при поддержке OMRAN с пятизвёздочным отелем Jumeirah Muscat Bay, где релизы ZEN Residences и LUMA Residences добавляют апартаменты, таунхаусы и виллы в уже работающее комьюнити. Обе локации — интегрированные туристические комплексы: собственник любой национальности получает полное право собственности и может оформить резидентскую визу Омана.
Отельный бренд на пляже столицы
Владельцы Mandarin Oriental Residences получают дома сервисную модель отеля: консьерж, уборка по запросу, спа и рестораны, частный пляж в Куруме. Апартаменты с одной и двумя спальнями 70–136 м² — городская база; с тремя спальнями 185–189 м² и пентхаусы с четырьмя 293–298 м² — полноценные семейные дома.
Shatti Al Qurum — центр Маската: Королевская опера, посольства и главные отели города в нескольких минутах, аэропорт примерно в двадцати.
Комьюнити и инфраструктура
Shatti Al Qurum — это
Главная пляжная набережная столицы
Shatti Al Qurum — прибрежный район в центре Маската: длинный песчаный пляж, посольства, кафе, Королевская опера Маската и главные отели города в нескольких минутах. Сюда жители Маската приезжают на пляж и вечернюю прогулку.
Новые брендированные резиденции здесь продаются в рамках статуса ITC: покупатели любой национальности получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Mandarin Oriental Residences
Сервис Mandarin Oriental
Брендированные резиденции с консьержем отеля, спа и ресторанами у порога.
Набережная Shatti Al Qurum
Главный пляжный адрес столицы, центральный и сложившийся.
От апартаментов до пентхаусов
От однушек 70 м² до пентхаусов с четырьмя спальнями 298 м².
Собственность и резидентская виза
Продаётся в рамках ITC: любая национальность владеет недвижимостью и может оформить визу резидента.
Почему стоит инвестировать в Mandarin Oriental Residences
Брендированные резиденции
Мировой отельный бренд в титуле поддерживает цены перепродажи и аренды.
Центральная набережная
Пляж Курума, а не будущая береговая линия.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
20 минут от аэропорта
Центр Маската: посольства, опера, отели и офисы рядом.
Нет налога на доход и прирост капитала
Доход от аренды и прибыль от перепродажи остаются владельцу.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Shatti Al Qurum, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик?
Eagle Hills Properties — застройщик из Абу-Даби, в партнёрстве с Mandarin Oriental Hotel Group по бренду и сервису.
Какие типы юнитов есть?
Апартаменты с одной спальней 70 м², с двумя — 132–136 м², с тремя — 185–189 м² и пентхаусы с четырьмя спальнями 293–298 м².
Какая стартовая цена?
От 171 964 OMR (около 447 000 USD по фиксированному курсу), цены застройщика без комиссии.
Какой план оплаты?
Застройщик предлагает рассрочку, привязанную к стройке; точная разбивка фиксируется в договоре — запросите актуальную версию у нашей команды.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Shatti Al Qurum — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.