Nameer Island – вилла с 3 спальнями на острове в лагуне Muscat Bay
О вилле на Nameer Island
Вилла Nameer Island — готовая вилла с тремя спальнями на Nameer, островном кластере внутри лагуны Muscat Bay. Дом площадью 427 м² на участке 700 м²: гостиная, оборудованная кухня, комната для персонала, прачечная и парковка на две машины, с террас — вид на лагуну. Продаёт мастер-девелопер комьюнити; цена объявляется по запросу.
Nameer Island Villa
Фотогалерея
Видео
Вилла Nameer Island изнутри
Планировки и типы
Планировки
Muscat Bay – курортный посёлок, мастер-девелопер которого OMRAN
Muscat Bay спроектирован и построен OMRAN Group — туристическим девелопером Султаната Оман — вместе с соакционером Saraya. OMRAN создал основу комьюнити: пятизвёздочный отель Jumeirah Muscat Bay на пляже, лагуну, деревенскую площадь с магазинами, ресторанами, бассейнами и детскими площадками, дороги и сети — и продаёт коллекции вилл и апартаментов напрямую: виллы Wajd Senses на холме, островные виллы Nameer, клубные виллы Zaha, пентхаусы Sky Garden и апартаменты Bay Residences. Партнёрские застройщики добавляют внутри бухты новые апартаментные релизы.
Посёлок изначально малоэтажный и малоплотный: 260 резиденций в закрытой долине между горами Al Hajar и Оманским заливом, в 20 минутах от центра Маската; из первоначального портфеля непроданными остались единицы. Покупка у мастер-девелопера означает, что договор подписывается с владельцем земли и самого комьюнити, а платежи идут на эскроу-счёт проекта; Muscat Bay — ITC, поэтому собственники любой национальности получают полное право собственности и могут подать на резидентскую визу Омана.
Вилла на острове в лагуне, готовая к заселению
Nameer — остров в сердце Muscat Bay: виллы стоят на собственных участках вдоль лагуны, в нескольких минутах пешком от отеля Jumeirah, пляжа и площади. Вилла — это три спальни, комната для персонала, гостиная с оборудованной кухней, прачечная, два машиноместа и вид на лагуну: 427 м² дома на 700 м² земли.
Дом достроен и отделан по стандарту застройщика, поэтому в нём можно жить или сдавать его с момента регистрации права. Продажа напрямую от мастер-девелопера; цена по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Muscat Bay — это
Курортное комьюнити на берегу Оманского залива
Muscat Bay — мастер-план на побережье Бандар-Джисса, примерно в 20 минутах от Старого Маската и Матраха. Между горами Хаджар и морем здесь собраны виллы, апартаменты, частный пляж и лагуна, пятизвёздочный отель Jumeirah Muscat Bay и повседневная инфраструктура — рестораны, супермаркет, прогулочные маршруты и спортивные площадки.
Как ITC-зона, Muscat Bay даёт иностранным покупателям полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана. Отель и пляж обеспечивают круглогодичный поток гостей, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Nameer Island Villa
Участок на острове в лагуне
700 м² земли на Nameer: вода у порога, отель — через бухту.
427 м², готово к жизни
Три спальни, комната для персонала, гостиная с кухней и прачечная — готовый дом, а не стройка.
Два машиноместа и всё пешком
Отель Jumeirah, пляж, лагуна и площадь — в нескольких минутах ходьбы.
Собственность и резидентская виза
Muscat Bay — ITC-зона: любая национальность владеет виллой и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в Nameer Island Villa
Готовая вилла на острове
Дом 427 м² на участке 700 м² у лагуны в кластере Nameer.
Доход с первого дня
Готовая вилла в работающем курорте сдаётся сразу — без ожидания стройки.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
Jumeirah по соседству
Отель, пляж, лагуна и рестораны уже открыты в комьюнити.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Muscat Bay, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто продаёт виллы Nameer Island?
Мастер-девелопер Muscat Bay во главе с OMRAN Group; договор купли-продажи подписывается напрямую с застройщиком.
Что это за вилла?
Готовая вилла с тремя спальнями площадью 427 м² на участке 700 м² на острове Nameer: гостиная, оборудованная кухня, комната для персонала, прачечная, два машиноместа и вид на лагуну.
Какая цена?
По запросу — напишите нам, и мы пришлём актуальную цену и условия оплаты.
Дом готов?
Да, вилла достроена и готова к заселению или сдаче в аренду.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Muscat Bay — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.
