Amour Sans Détour – таунхаус с 3 спальнями в AIDA Yiti, Маскат
О таунхаусе с 3 спальнями в Amour Sans Détour
Amour Sans Détour, 3 спальни — строящийся двухэтажный таунхаус площадью 108 м² на участке 104 м² в Amour Sans Détour, кластере таунхаусов в AIDA — мастер-комьюнити DarGlobal в Yiti к югу от Маската. На первом этаже гостиная-столовая с открытой кухней, гостевой туалет и собственный задний двор; наверху две гостевые спальни со встроенными шкафами и общей ванной и мастер-спальня с гардеробной и своим санузлом — всего три ванные, плюс парковка у дома и вид на комьюнити. Цена $445,453 (171,328 OMR); завершение — декабрь 2029 года.
Amour Sans Détour – 3-Bedroom Townhouse
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
DarGlobal – застройщик AIDA в Yiti с листингом в Лондоне
DarGlobal — международное подразделение саудовской публичной группы Dar Al Arkan; с 2023 года акции самой DarGlobal торгуются на Лондонской фондовой бирже. Компания строит брендированное жильё с Trump, Marriott, Nickelodeon и Fendi Casa в Дубае, Лондоне, Мадриде, Марбелье, Бодруме и Омане. Оманский проект — AIDA, совместное предприятие с OMRAN Group, государственным туристическим девелопером: плато примерно в 130 метрах над Оманским заливом в Yiti, в двадцати минутах от Старого Маската и в тридцати пяти от аэропорта.
AIDA выстроена вокруг гольф-поля Trump International Golf Club Oman на 18 лунок и отеля Trump International; рядом — Marriott Residences, Nickelodeon Residences и кластеры вилл на скале и у пляжа. DarGlobal продаёт в беспроцентную рассрочку с платежами на эскроу-счёт проекта, разрешает перепродажу после оплаты 40% цены, а статус интегрированного туристического комплекса даёт покупателю любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана.
Таунхаус в AIDA по цене квартиры — три спальни и задний двор
Amour Sans Détour — кластер сблокированных домов в AIDA, комьюнити DarGlobal на побережье Yiti: кубические двухэтажные дома с навесами для машин спереди и небольшими садами сзади, обращённые внутрь к паркам и бассейнам. Площадь таунхауса — 108 м² на участке 104 м². Внизу открытая кухня, гостиная и столовая выходят во двор, у входа гостевой туалет. Наверху две гостевые спальни со встроенными шкафами делят одну ванную, у мастер-спальни своя гардеробная и свой санузел. Машины стоят перед домом.
Кластер на стадии строительства, завершение запланировано на 30 декабря 2029 года. DarGlobal продаёт в рассрочку по гибкому плану; цена $445,453 (171,328 OMR) — за дом с садом в комьюнити с бассейном, спортзалом, клубным домом, детскими площадками, прогулочными маршрутами и торгово-ресторанной зоной. Актуальный график платежей уточняйте у нас.
Комьюнити и инфраструктура
Yiti — это
Новый прибрежный район Маската в 25 минутах от столицы
Yiti — бухта к югу от Маската, где одновременно строятся несколько мастер-планов: The Sustainable City – Yiti, холмистый проект AIDA и набережная Yiti. Район сохраняет характер горного побережья — пляжи, вади и пешие маршруты — и при этом остаётся в получасе от города.
Проекты Yiti имеют статус ITC: собственники любой национальности получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Amour Sans Détour – 3-Bedroom Townhouse
Собственный задний двор
Огороженный сад за гостиной — то, чего нет у апартаментов в AIDA.
Три спальни на одном этаже
Мастер с гардеробной и санузлом, две гостевые со шкафами и общей ванной, внизу гостевой туалет.
Парковка у двери
Машиноместа перед домом, без общего подземного паркинга.
Собственность и резидентская виза
AIDA в Yiti — ITC-зона: любая национальность владеет таунхаусом и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в Amour Sans Détour – 3-Bedroom Townhouse
Дом за бюджет квартиры
108 м², три спальни и сад за $445,453 в прибрежном комьюнити DarGlobal.
Семейный арендный формат
Таунхаусы с тремя спальнями сдают семьям на долгий срок и компаниям посуточно в гольф- и пляжном курорте.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
Бассейн, спортзал и клубный дом
Общий бассейн, спортзал, клубный дом, парки, детские площадки, тропы и магазины внутри AIDA.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Yiti, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Amour Sans Détour?
DarGlobal — девелопер мастер-комьюнити AIDA в Yiti; договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что это за таунхаус?
Строящийся двухэтажный дом 108,41 м² на участке 103,98 м²: внизу открытая кухня, гостиная-столовая, гостевой туалет и двор; наверху две гостевые спальни с общей ванной и мастер-спальня с гардеробной и санузлом; парковка перед домом; вид на комьюнити.
Какая цена и как платить?
$445,453 (171,328 OMR) по гибкому плану рассрочки от застройщика; напишите нам, и мы пришлём актуальный график платежей.
Когда сдача?
Кластер строится; срок завершения по данным застройщика — 30 декабря 2029 года.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Yiti — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.