Sarooj Oasis – отдельно стоящая вилла с 5 спальнями в Sultan Haitham City, Маскат
Об отдельно стоящей вилле с 5 спальнями в Sarooj Oasis
Sarooj Oasis, отдельно стоящая вилла с 5 спальнями — дом площадью 280 м² на участке 393 м² с пятью спальнями, семью ванными и комнатой для персонала в Sarooj Oasis, кластере Sarooj Development вокруг парка и лагуны в Sultan Haitham City, Сиб. На первом этаже — гостиная, столовая, оборудованная кухня, кладовая, комната персонала и три машиноместа; на втором — четыре спальни; верхний уровень — семейная гостиная, пятая комната с санузлом, прачечная и угловая терраса. Цена $607,875 (233,798 OMR); завершение запланировано на 2028 год.
Sarooj Oasis – 5-Bedroom Detached Villa
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Sarooj Development – оманский застройщик с пятидесятилетней историей
Sarooj Development — оманская строительно-девелоперская компания с более чем пятидесятилетним опытом жилых, коммерческих и инфраструктурных проектов в Султанате. Её жилой проект в Sultan Haitham City, Sarooj Oasis, объединяет виллы и апартаменты вокруг ландшафтного парка с лагуной, тенистыми прогулочными и беговыми дорожками, детскими площадками, спортивными зонами, площадками для йоги и медитации и торговой линией с кафе и ресторанами; центральный парк делит комьюнити на две жилые зоны.
Дома передаются с отделкой в светлых нейтральных тонах, с кухней и встроенной техникой и панорамными окнами; у вилл — парковка до трёх машин, у апартаментов — крытый гараж. Sarooj продаёт в рассрочку: первый взнос 20–50% и ежемесячные платежи на срок от 2 до 36 месяцев на эскроу-счёт проекта. Sultan Haitham City — зона свободного владения, открытая покупателям любой национальности, в пяти минутах от шоссе Султана Кабуса и трассы Muscat–Al Batinah.
Без общих стен — самый большой формат виллы в Sarooj Oasis
Отдельно стоящая вилла — свободная версия семейного дома Sarooj Oasis: 280 м² застройки на участке около 393 м², без общих стен и с садом вокруг дома. Сам Sarooj Oasis — кластер вилл и апартаментов от Sarooj Development, спланированный вокруг центрального парка с лагуной, тенистыми дорожками для прогулок и бега, детскими площадками, кафе и магазинами, внутри Sultan Haitham City в Сибе. На первом этаже просторная гостиная соединена со столовой и кухней со встроенной техникой; уровень дополняют кладовая, гостевой санузел, комната для персонала с ванной и три парковочных места.
Наверху четыре спальни выходят в холл — две со своими ванными и две с общей. Верхний этаж — приватный семейный уровень: неформальная гостиная, пятая комната с собственной ванной, прачечная и открытая угловая терраса. Интерьеры сдаются с отделкой в светлых нейтральных тонах. Sultan Haitham City — зона freehold для любой национальности с правом участия в программе резидентства. Завершение запланировано на 2028 год; цена 233,798 OMR, около $607,875.
Комьюнити и инфраструктура
Sultan Haitham City — это
Новый город Омана на 100 000 жителей в 25 минутах от аэропорта
Sultan Haitham City — новый город, который Министерство жилищного строительства и городского планирования Омана строит на 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, по мастер-плану бюро SOM. Здесь запланировано 20 000 домов и около 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах вокруг паркового вади длиной 7,5 км; школы, клиники, мечети, торговля и 2,9 млн м² общественных пространств заложены с самого начала. Солнечная энергия, переработка отходов в энергию и повторное использование воды — часть проекта в русле цели Омана по углеродной нейтральности.
Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость. До шоссе Султана Кабуса и Muscat Expressway пять минут, до аэропорта около 25 минут.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Sarooj Oasis – 5-Bedroom Detached Villa
Отдельно стоящая, 280 м² на 393 м²
Никаких общих стен; дом стоит на собственном участке с пространством вокруг, в три уровня.
Пять спален плюс комната персонала
Четыре спальни на втором этаже, пятая комната с санузлом наверху и комната для персонала с ванной внизу.
Почему стоит инвестировать в Sarooj Oasis – 5-Bedroom Detached Villa
Верх линейки Sarooj Oasis
Отдельная вилла в кластере с парком и лагуной, детскими площадками, беговыми дорожками, кафе и магазинами внутри комьюнити.
Сдаётся с отделкой и кухней
Светлая нейтральная отделка и встроенная кухня — без бюджета на ремонт после передачи ключей.
Собственность для любой национальности
Sultan Haitham City — зона freehold вне схемы ITC; покупатели недвижимости могут претендовать на участие в программе резидентства.
Сиб, пять минут до трассы
До Sultan Qaboos Road и трассы Маскат–Аль-Батина около пяти минут; до аэропорта — примерно полчаса.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Sultan Haitham City, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто строит Sarooj Oasis?
Sarooj Development — оманская строительная компания с более чем 50-летней историей в жилых, инфраструктурных и коммерческих проектах; договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что это за вилла?
Отдельно стоящая вилла 280 м² на участке 393 м²: пять спален, семь ванных, комната для персонала, кладовая, прачечная, семейная гостиная, угловая терраса и три машиноместа, в три уровня.
Какая цена и рассрочка?
233,798 OMR, около $607,875. Застройщик предлагает рассрочку — на сайте проекта приведён пример: 20% при бронировании и ежемесячные платежи до 36-го месяца; актуальные условия уточним по запросу.
Когда сдача?
Срок завершения по данным застройщика — 2028 год; вилла продаётся на этапе строительства.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Sultan Haitham City — зона свободного владения вне рамок ITC: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя, а собственники получают право на резидентское разрешение Омана по программе резидентства за недвижимость.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, долгосрочная аренда разрешена; краткосрочная — по правилам муниципалитета. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на текущих рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются застройщику по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-схему каждого проекта до подписания.