The Arc – апартаменты Signature с 3 спальнями в The Sustainable City – Yiti, Маскат
Об апартаментах Signature с 3 спальнями в The Arc
The Arc – Signature, 3 спальни — одноуровневая резиденция площадью 323–376 м² с крытой террасой до 29 м², предлагаемая в двух коллекциях The Arc — Øria с лёгким брендингом Nikki Beach и Ønda, коллекции с видом на марину и полным брендингом, — в изогнутом здании из 132 полностью обслуживаемых резиденций Nikki Beach на намывном острове в The Sustainable City – Yiti, Маскат. Три спальни за панорамным остеклением; мягкие серые тона и белый оникс в Øria, полный набор курортных привилегий Nikki Beach в Ønda. Консьерж, бассейн и лаунж для резидентов, паркинг с зарядками и причалы марины с валет-сервисом входят в инфраструктуру дома. Цена по запросу.
The Arc – Signature 3 Bedroom
Фотогалерея
Diamond Developers – компания SEE Holding, стоящая за The Sustainable City: от Дубая до Yiti
Diamond Developers — девелоперская компания группы SEE Holding из Дубая, в которую также входят бренд The Sustainable City, компания по переработке отходов Tadweer и City Solar. Модель доказана в The Sustainable City в Dubai Land — первом работающем устойчивом комьюнити Ближнего Востока, переданном жителям в 2016 году на 5 млн кв. футов: солнечные крыши, жилые кластеры без машин, биокупола и фермы, вся сточная вода идёт на полив, а собственники не платят сервисные сборы. По той же схеме уже работают комьюнити в Шардже и на острове Яс в Абу-Даби.
В Омане компания строит The Sustainable City – Yiti вместе с OMRAN Group, национальным туристическим девелопером, через совместную компанию Sustainable Development and Investment Company: 86 гектаров в бухте Yiti в 30 км от центра Маската, более 300 вилл, более 1 000 апартаментов в The Plaza и 132 резиденции Nikki Beach в The Arc с целью нулевых выбросов к 2040 году. Yiti — интегрированный туристический комплекс: покупатель любой национальности получает полное право собственности и может оформить резидентскую визу Омана; ипотека по нормам шариата доступна через Bank Nizwa.
Три спальни, две коллекции — спокойная отделка Øria или полный брендинг Nikki Beach в Ønda
Signature с 3 спальнями — единственная трёхспальная планировка The Arc, где покупатель выбирает коллекцию. Øria, коллекция «воздух», отделана в мягких серых тонах с белым ониксом и несёт лёгкий брендинг Nikki Beach со скидками 10–25% в курорте. Ønda, коллекция «вода», — единственная часть The Arc с полным брендингом Nikki Beach: её резиденции смотрят на марину внутри дуги, а владельцы получают бесплатный доступ к спа, валет, детский клуб, уличный фитнес и групповую йогу, 50% скидки в зале и 20% на еду, напитки и спа-процедуры в Nikki Beach Resort & Spa Muscat. Сама планировка одноуровневая: три спальни и жилые зоны вдоль панорамного остекления, 323–376 м² ориентировочной общей площади в зависимости от секции, крытая терраса до 29 м²; открытая площадь подтверждается по резиденции.
The Arc — единое изогнутое здание из 132 резиденций на намывном острове у восточного мыса The Sustainable City – Yiti, с одной стороны море, с другой — горы Хаджар. Дом полностью обслуживаемый: консьерж и охрана 24/7, бассейн с деком, лаунж, паркинг с зарядками и причалы с валет-сервисом; мебель — на выбор владельца. Цена и срок сдачи по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Yiti — это
Новый прибрежный район Маската в 25 минутах от столицы
Yiti — бухта к югу от Маската, где одновременно строятся несколько мастер-планов: The Sustainable City – Yiti, холмистый проект AIDA и набережная Yiti. Район сохраняет характер горного побережья — пляжи, вади и пешие маршруты — и при этом остаётся в получасе от города.
Проекты Yiti имеют статус ITC: собственники любой национальности получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется The Arc – Signature 3 Bedroom
Выбор коллекции
Øria с лёгким брендингом и отделкой в сером с ониксом или Ønda с полным брендингом Nikki Beach и мариной перед окнами.
Ønda: полные курортные привилегии
Бесплатный спа, валет, детский клуб, уличный фитнес и йога, 50% скидки в зале и 20% на еду, напитки и процедуры.
323–376 м² на одном уровне
Три спальни вдоль панорамного остекления с крытой террасой до 29 м²; цифра зависит от секции и уровня.
Собственность и резидентская виза
The Sustainable City – Yiti — ITC-зона: любая национальность владеет резиденцией полностью и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в The Arc – Signature 3 Bedroom
Брендированная резиденция с 3 спальнями
323–376 м² в полностью обслуживаемом здании на 132 резиденции, в Øria или в полностью брендированной Ønda с видом на марину.
Бренд, который узнают арендаторы
Резиденция под брендом Nikki Beach с консьержем и курортными привилегиями — сильный продукт для краткосрочной аренды; долгосрочная тоже разрешена.
Собственность для любой национальности
The Sustainable City – Yiti — ITC-зона: полное право собственности и право на резидентскую визу Омана; исламское финансирование доступно через партнёрство застройщика с Bank Nizwa.
Марина и бассейн у порога
Резидентские причалы с валет-сервисом внутри дуги, бассейн с деком вдоль неё и пляж за ними.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Yiti, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто строит The Arc?
Diamond Developers (SEE Holding) вместе с OMRAN Group в совместном предприятии, стоящем за The Sustainable City – Yiti; Nikki Beach даёт бренд и привилегии по сервисно-лицензионному соглашению, договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что такое Signature с 3 спальнями?
Одноуровневая резиденция с тремя спальнями, 323–376 м² общей площади в зависимости от секции и уровня, и крытой террасой до 29 м²; открытая площадь подтверждается по резиденции. Доступна в Øria (лёгкий брендинг) или Ønda (полный брендинг, вид на марину); дом полностью обслуживаемый, условия сервиса закреплены в договоре купли-продажи.
Какая цена и план оплаты?
Не публикуются — напишите нам, какая коллекция интересует, и мы пришлём актуальную цену и условия оплаты.
Какая стадия строительства?
В июле 2026 года каркас был возведён, бассейн марины вырыт и заполнен, волнолом завершён; срок сдачи сообщается по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Yiti — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.