The Arc – дуплекс с 2 спальнями в The Sustainable City – Yiti, Маскат
О дуплексе с 2 спальнями в The Arc
The Arc – дуплекс, 2 спальни — двухуровневая резиденция площадью 163–199 м² в коллекции Øpal комплекса The Arc: изогнутого здания из 132 полностью обслуживаемых резиденций под брендом Nikki Beach на намывном острове в The Sustainable City – Yiti, Маскат. Две спальни на двух этажах, соединённых внутренней лестницей, панорамное остекление и каменная палитра Øpal — травертин цвета слоновой кости, дуб, лён; у Øpal лёгкий брендинг Nikki Beach со скидками 10–25% в соседнем курорте. Резидентам — консьерж 24/7, бассейн с деком вдоль дуги здания, лаунж, паркинг с зарядками для электромобилей и причалы марины с валет-сервисом. Цена по запросу.
The Arc – Duplex 2 Bedroom
Фотогалерея
Diamond Developers – компания SEE Holding, стоящая за The Sustainable City: от Дубая до Yiti
Diamond Developers — девелоперская компания группы SEE Holding из Дубая, в которую также входят бренд The Sustainable City, компания по переработке отходов Tadweer и City Solar. Модель доказана в The Sustainable City в Dubai Land — первом работающем устойчивом комьюнити Ближнего Востока, переданном жителям в 2016 году на 5 млн кв. футов: солнечные крыши, жилые кластеры без машин, биокупола и фермы, вся сточная вода идёт на полив, а собственники не платят сервисные сборы. По той же схеме уже работают комьюнити в Шардже и на острове Яс в Абу-Даби.
В Омане компания строит The Sustainable City – Yiti вместе с OMRAN Group, национальным туристическим девелопером, через совместную компанию Sustainable Development and Investment Company: 86 гектаров в бухте Yiti в 30 км от центра Маската, более 300 вилл, более 1 000 апартаментов в The Plaza и 132 резиденции Nikki Beach в The Arc с целью нулевых выбросов к 2040 году. Yiti — интегрированный туристический комплекс: покупатель любой национальности получает полное право собственности и может оформить резидентскую визу Омана; ипотека по нормам шариата доступна через Bank Nizwa.
Два этажа в одной резиденции — самый компактный вход в The Arc
Дуплекс с 2 спальнями — самая небольшая типология The Arc и единственная среди двухспальных, где комнаты разведены по двум уровням: внутренняя лестница связывает жилой этаж со спальнями наверху, а на рендере застройщика гостиная занимает высоту двух этажей за панорамным остеклением изогнутого фасада. Ориентировочная общая площадь — 163–199 м² в зависимости от секции и уровня; крытая терраса для этого типа не указана, открытые площади подтверждаются по каждой резиденции. Дуплекс входит в Øpal — «каменную» коллекцию: травертин, дуб и лён, лёгкий брендинг Nikki Beach.
The Arc — единое изогнутое здание из 132 резиденций на намывном острове у восточного мыса The Sustainable City – Yiti: марина внутри дуги, за ней пляж, с одной стороны море, с другой — горы Хаджар. Дом полностью обслуживаемый: консьерж и охрана круглосуточно, лаунж, бассейн с деком, паркинг с зарядками, причалы с валет-сервисом; меблировка — на усмотрение владельца. Цена и срок сдачи по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Yiti — это
Новый прибрежный район Маската в 25 минутах от столицы
Yiti — бухта к югу от Маската, где одновременно строятся несколько мастер-планов: The Sustainable City – Yiti, холмистый проект AIDA и набережная Yiti. Район сохраняет характер горного побережья — пляжи, вади и пешие маршруты — и при этом остаётся в получасе от города.
Проекты Yiti имеют статус ITC: собственники любой национальности получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется The Arc – Duplex 2 Bedroom
Два уровня — один дом
Внутренняя лестница отделяет жилой этаж от спален; гостиная занимает высоту двух этажей за панорамным остеклением.
163–199 м² — стартовый формат
Самая небольшая типология The Arc по общей площади; точная цифра зависит от секции и уровня.
Øpal: травертин, дуб, лён
Отделка «каменной» коллекции и лёгкий брендинг Nikki Beach — скидки 10–25% в Nikki Beach Resort & Spa Muscat.
Собственность и резидентская виза
The Sustainable City – Yiti — ITC-зона: любая национальность владеет резиденцией полностью и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в The Arc – Duplex 2 Bedroom
Брендированный дуплекс на острове
Двухуровневые апартаменты с 2 спальнями в полностью обслуживаемом доме на 132 резиденции с собственной мариной и валет-сервисом.
Обслуживаемый арендный продукт
Консьерж, охрана и курортные привилегии упрощают сдачу на короткий и длинный срок; меблировка остаётся за владельцем.
Собственность для любой национальности
The Sustainable City – Yiti — ITC-зона: полное право собственности и право на резидентскую визу Омана; исламское финансирование доступно через партнёрство застройщика с Bank Nizwa.
Nikki Beach по соседству
Nikki Beach Resort & Spa Muscat, марина, пляж северной ориентации и променад Green Spine — часть того же мастер-плана.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Yiti, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто строит The Arc?
Diamond Developers (группа SEE Holding) в совместном предприятии с OMRAN Group, которое возводит The Sustainable City – Yiti; резиденции носят бренд Nikki Beach по сервисно-лицензионному соглашению, договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что такое дуплекс с 2 спальнями?
Резиденция с двумя спальнями на двух уровнях с внутренней лестницей, 163–199 м² общей площади в зависимости от секции, в коллекции Øpal с лёгким брендингом; крытая терраса для типа не указана, открытые площади подтверждаются по резиденции. Дом полностью обслуживаемый, условия сервиса закреплены в договоре купли-продажи.
Какая цена и план оплаты?
Цены на The Arc не публикуются — напишите нам, и мы пришлём актуальную цену и условия оплаты для этой типологии.
Какая стадия строительства?
На июль 2026 года каркас возведён, бассейн марины вырыт и заполнен, волнолом построен; срок сдачи сообщается по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Yiti — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.