The Arc – Sky Terrace Type 3 с 4 спальнями в The Sustainable City – Yiti, Маскат
О резиденции Sky Terrace Type 3 с 4 спальнями в The Arc
The Arc – Sky Terrace Type 3, 4 спальни — резиденция с четырьмя спальнями площадью 601–602 м² и крытой террасой до 278 м² в The Arc, брендированном доме Nikki Beach в The Sustainable City – Yiti в Маскате — самая большая резиденция дома после пентхауса, на одном уровне. Тип выпускается только в коллекции Øria (лёгкий брендинг Nikki Beach, серые тона и белый оникс). Продаёт застройщик; цена по запросу.
The Arc – Sky Terrace Type 3 4 Bedroom
Фотогалерея
Diamond Developers – компания SEE Holding, стоящая за The Sustainable City: от Дубая до Yiti
Diamond Developers — девелоперская компания группы SEE Holding из Дубая, в которую также входят бренд The Sustainable City, компания по переработке отходов Tadweer и City Solar. Модель доказана в The Sustainable City в Dubai Land — первом работающем устойчивом комьюнити Ближнего Востока, переданном жителям в 2016 году на 5 млн кв. футов: солнечные крыши, жилые кластеры без машин, биокупола и фермы, вся сточная вода идёт на полив, а собственники не платят сервисные сборы. По той же схеме уже работают комьюнити в Шардже и на острове Яс в Абу-Даби.
В Омане компания строит The Sustainable City – Yiti вместе с OMRAN Group, национальным туристическим девелопером, через совместную компанию Sustainable Development and Investment Company: 86 гектаров в бухте Yiti в 30 км от центра Маската, более 300 вилл, более 1 000 апартаментов в The Plaza и 132 резиденции Nikki Beach в The Arc с целью нулевых выбросов к 2040 году. Yiti — интегрированный туристический комплекс: покупатель любой национальности получает полное право собственности и может оформить резидентскую визу Омана; ипотека по нормам шариата доступна через Bank Nizwa.
Шестьсот квадратных метров на одном уровне — самая большая резиденция после пентхауса
Sky Terrace Type 3 — тот момент, когда квартира в The Arc превращается в одноэтажный дом над мариной: 601–602 м² внутри и крытая терраса до 278 м². Это вершина линейки Sky Terrace — почти в полтора раза больше самого крупного Type 2, и больше него только четырёхспальный пентхаус. Четыре спальни на такой площади — это полноразмерная главная спальня, просторные второстепенные спальни и гостиная со столовой, которые можно развести по разным зонам.
Тип существует только в коллекции Øria: серые тона, белый оникс, остекление в полную высоту с морем впереди и горами Хаджар за спиной, «умный дом» и планировка с приватными спальнями; мебель владелец выбирает сам. Лёгкий брендинг Nikki Beach даёт скидки 10–25% в Nikki Beach Resort & Spa Muscat, дом полностью обслуживаемый: консьерж и охрана круглосуточно, лаунж и бассейн для резидентов, EV-паркинг, причалы с валет-сервисом. Цена и срок сдачи — по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Yiti — это
Новый прибрежный район Маската в 25 минутах от столицы
Yiti — бухта к югу от Маската, где одновременно строятся несколько мастер-планов: The Sustainable City – Yiti, холмистый проект AIDA и набережная Yiti. Район сохраняет характер горного побережья — пляжи, вади и пешие маршруты — и при этом остаётся в получасе от города.
Проекты Yiti имеют статус ITC: собственники любой национальности получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется The Arc – Sky Terrace Type 3 4 Bedroom
601–602 м² без лестниц
Самая большая одноуровневая резиденция в The Arc; план размером с дом, четыре спальни на одном этаже.
Крытая терраса до 278 м²
Самый большой Sky Terrace — защищённый уличный этаж над мариной; открытая площадь подтверждается для каждой резиденции.
Только Øria
Серые тона и белый оникс с лёгким брендингом Nikki Beach; в двух других коллекциях этого типа нет.
Собственность и резидентская виза
The Sustainable City – Yiti — ITC-зона: любая национальность владеет резиденцией в полной собственности и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в The Arc – Sky Terrace Type 3 4 Bedroom
Самый редкий из типов Sky Terrace
Среди 14 типологий в 132 резиденциях Type 3 есть только в Øria и в одном размере — дефицит заложен в проект.
Полностью обслуживаемый дом
Консьерж и охрана 24/7, бассейн и лаунж для резидентов, EV-паркинг, причалы с валет-сервисом; условия обслуживания — по договору купли-продажи.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана; исламское финансирование доступно через партнёрство застройщика с Bank Nizwa.
Лёгкий брендинг Nikki Beach
Владельцам Øria — скидки 10–25% в Nikki Beach Resort & Spa Muscat рядом с домом на том же мысу.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Yiti, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто строит и продаёт The Arc?
Diamond Developers (SEE Holding) в совместном предприятии с OMRAN Group; резиденции носят бренд Nikki Beach по сервисному и лицензионному соглашению. Договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что это за резиденция?
Одноуровневая резиденция с четырьмя спальнями, 601–602 м², крытая терраса до 278 м², коллекция Øria. Открытая часть террасы считается отдельно и подтверждается для каждой резиденции.
Какая цена и план оплаты?
Не публикуются — напишите нам, и мы пришлём актуальную цену, наличие и условия оплаты.
Какой статус стройки и срок сдачи?
На июль 2026 года каркас здания возведён, акватория марины вырыта и заполнена, волнолом готов. Срок сдачи застройщик пока не объявил — уточняем по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Yiti — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.