Azura IV – пляжное шале с 4 спальнями в Al Mouj Muscat, Маскат
О пляжном шале с 4 спальнями в Azura IV
Azura IV, пляжное шале с 4 спальнями — трёхэтажный пляжный дом площадью 305 м² (273 м² внутри плюс 32 м² балконов) на первой линии общественного пляжа в районе Marsa District комьюнити Al Mouj Muscat. Четыре спальни, пять ванных, комната для персонала, собственный бассейн и сад 108 м² в пользовании шале, плюс общие для резидентов Azura IV инфинити-бассейн, зал и лаунджи. Продаёт Al Mouj Muscat на этапе строительства; цена по запросу — коллекция Azura III и IV стартует от 69 000 OMR + VAT за самые компактные апартаменты.
Azura IV – 4-Bedroom Beach Chalet
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Al Mouj Muscat – мастер-девелопер прибрежного комьюнити столицы
Al Mouj Muscat SAOC — мастер-девелопер одноимённого интегрированного туристического комплекса: 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската, которые с 2006 года планирует и строит государственно-частное совместное предприятие OMRAN (государственный туристический девелопер), Majid Al Futtaim и Tanmia. Комьюнити уже живёт, а не обещано: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах, марина на 400 яхт, гольф-поле Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, семь отелей (четыре открыты), международная школа, 90+ магазинов и ресторанов и 56 парков.
Новые дома выходят район за районом — Bellevue, Juman, Azura Beach Residences в Marsa District — и продаются напрямую по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счёт проекта. Как ITC, Al Mouj даёт собственникам любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени.
Дом на песке — три этажа, свой бассейн и пляж за калиткой сада
Пляжные шале — низкая первая линия Azura IV между апартаментным корпусом и общественным пляжем Al Mouj Muscat. Каждое шале — сблокированный трёхэтажный дом площадью 305 м². На первом этаже гостиная-столовая длиной 7,4 м с кухней, гостевой санузел и комната для персонала с собственным душем; раздвижное остекление выводит во внутренний дворик, сад 108 м² и собственный бассейн примерно шесть на два метра. На втором этаже две спальни с балконами, ванная и кладовая; на третьем — мастер-спальня с балконом в сторону моря и четвёртая спальня со своей ванной.
Резидентам также доступны инфинити-бассейн и детский бассейн, зал и зона велнеса, детские игровые внутри и снаружи, коворкинг и многофункциональный лаундж корпуса, а марина, Al Mouj Walk и гольф-поле — в нескольких минутах пешком или на машине. Продажа от мастер-девелопера на этапе строительства: 5% при подписании, ещё 5% через три месяца, остаток привязан к ходу стройки; цена и срок сдачи по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Al Mouj Muscat — это
Прибрежное комьюнити столицы с мариной и гольфом
Al Mouj Muscat — крупнейший ITC-комплекс столицы, который строит Al Mouj Muscat SAOC, государственно-частное совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Он тянется вдоль 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската и давно живёт как город: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах вокруг марины на 400 яхт, 18-луночного Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, отеля Kempinski и ещё шести отелей (четыре уже открыты), общественного пляжа, 90+ магазинов и ресторанов на Al Mouj Walk, международной школы с детским садом, мечети и 56 парков, связанных 23 км пешеходных дорожек и 4 км велотрассы. Новые релизы выходят в Marsa District — пляжном секторе у марины, где стоят Azura Beach Residences.
Собственники любой национальности получают в Al Mouj полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени. Центр Маската, аэропорт и Большая мечеть — в 10–15 минутах на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Azura IV – 4-Bedroom Beach Chalet
Собственный бассейн и сад 108 м²
Первый этаж выходит во дворик, на газон и к шестиметровому бассейну, закреплённому за шале; сразу за ним — общественный пляж.
305 м² на трёх этажах
Четыре спальни, пять ванных, комната для персонала с душем, кладовые и балконы на обоих верхних этажах.
Пляжная линия Azura IV
Шале образуют низкий ряд корпуса со стороны океана; апартаментный блок и его инфраструктура — позади.
Собственность и резидентская виза
Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс: покупатель любой национальности получает полное право собственности и может оформить резидентство Омана себе и ближайшим родственникам.
Почему стоит инвестировать в Azura IV – 4-Bedroom Beach Chalet
Пляжный дом, а не квартира
Домов в собственности прямо на общественном пляже в Маскате единицы; шале Azura — один из немногих таких рядов в Al Mouj.
Собственность для любой национальности
Титул в ITC-зоне Al Mouj Muscat с правом на резидентство Омана для владельца и ближайших родственников.
Аренда в курортном комьюнити
Разрешена краткосрочная и долгосрочная сдача; семь отелей, марина на 400 стоянок и более девяноста магазинов и ресторанов приводят в Al Mouj гостей круглый год.
Десять минут до аэропорта
Международный аэропорт Маската и центр города примерно в десяти минутах, Королевская опера — в двадцати.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога для физических лиц и налога на прибыль от продажи недвижимости.
План оплаты
Платите по мере стройки — 5/5/90 от застройщика
План оплаты
Как оплачивается Azura IV – 4-Bedroom Beach Chalet
5/5/90 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Al Mouj, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Azura IV?
Al Mouj Muscat SAOC — мастер-девелопер комьюнити, совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Договор купли-продажи заключается напрямую с застройщиком.
Что это за шале?
Сблокированный трёхэтажный пляжный дом 305 м² (273 м² внутри, 32 м² снаружи): четыре спальни, пять ванных, комната для персонала, собственный бассейн и сад 108 м² в эксклюзивном пользовании.
Какая цена и план оплаты?
Цена шале объявляется по запросу; коллекция Azura III и IV начинается от 69 000 OMR + VAT за стартовые апартаменты. Оплата: 5% при подписании, 5% через три месяца, остальное — платежами по этапам строительства.
Когда сдача?
Azura IV продаётся на этапе строительства, дату завершения застройщик пока не объявил — срок сдачи уточняется по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.