Azura IV – апартаменты с 2 спальнями в Al Mouj Muscat, Маскат
Об апартаментах с 2 спальнями в Azura IV
Azura IV, апартаменты с 2 спальнями — строящиеся апартаменты с двумя спальнями в четырёх планировках от 136 до 145 м² (балкон 12–19 м²) в апартаментном корпусе Azura IV, Marsa District, Al Mouj Muscat. Две спальни, две ванные и гостевой санузел, открытая кухня с островом и гостиная с выходом на длинный балкон в сторону океана или марины; резидентам — инфинити-бассейн, детский бассейн, зал, игровые и лаунджи. Продаёт Al Mouj Muscat; цена по запросу — коллекция Azura III и IV стартует от 69 000 OMR + VAT за самые компактные апартаменты.
Azura IV – 2-Bedroom Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Al Mouj Muscat – мастер-девелопер прибрежного комьюнити столицы
Al Mouj Muscat SAOC — мастер-девелопер одноимённого интегрированного туристического комплекса: 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската, которые с 2006 года планирует и строит государственно-частное совместное предприятие OMRAN (государственный туристический девелопер), Majid Al Futtaim и Tanmia. Комьюнити уже живёт, а не обещано: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах, марина на 400 яхт, гольф-поле Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, семь отелей (четыре открыты), международная школа, 90+ магазинов и ресторанов и 56 парков.
Новые дома выходят район за районом — Bellevue, Juman, Azura Beach Residences в Marsa District — и продаются напрямую по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счёт проекта. Как ITC, Al Mouj даёт собственникам любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени.
Две спальни на набережной Marsa — четыре планировки от 136 до 145 м²
Azura IV стоит в Marsa District комьюнити Al Mouj Muscat: с одной стороны общественный пляж, с другой — променад марины; апартаментный корпус поднимается на одиннадцать жилых этажей над первым, и каждая квартира смотрит либо на море, либо на марину. Двуспальные идут в четырёх планировках от 136 до 145 м², и самая компактная задаёт схему: гостиная-столовая 5,3 на 6,1 м с открытой кухней и островом, балкон длиннее шести метров из гостиной, две спальни одинакового размера, по ванной на каждую, гостевой санузел и ниша для стиральной машины. В больших планировках балкон вырастает до 19 м², а угловая квартира получает гостиную-эркер с восьмиметровой террасой.
Резидентам доступны инфинити-бассейн и детский бассейн, зал и зона велнеса, игровые внутри и на улице, коворкинг и многофункциональный лаундж, вокруг — пляж, марина, гольф-поле и магазины Al Mouj Walk. Продажа на этапе строительства от мастер-девелопера: 5% при подписании, 5% через три месяца, остаток по этапам стройки; цена и срок сдачи по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Al Mouj Muscat — это
Прибрежное комьюнити столицы с мариной и гольфом
Al Mouj Muscat — крупнейший ITC-комплекс столицы, который строит Al Mouj Muscat SAOC, государственно-частное совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Он тянется вдоль 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската и давно живёт как город: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах вокруг марины на 400 яхт, 18-луночного Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, отеля Kempinski и ещё шести отелей (четыре уже открыты), общественного пляжа, 90+ магазинов и ресторанов на Al Mouj Walk, международной школы с детским садом, мечети и 56 парков, связанных 23 км пешеходных дорожек и 4 км велотрассы. Новые релизы выходят в Marsa District — пляжном секторе у марины, где стоят Azura Beach Residences.
Собственники любой национальности получают в Al Mouj полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени. Центр Маската, аэропорт и Большая мечеть — в 10–15 минутах на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Azura IV – 2-Bedroom Apartment
Четыре планировки на выбор
136, 144 и две по 145 м², одна из них угловая; балконы от 12 до 19 м².
Море или марина с балкона
Балкон длиной от шести до восьми метров тянется вдоль гостиной — со стороны океана или над мариной и променадом.
Открытая кухня с островом
Гостиная, столовая и кухня объединены в одно помещение 32 м²; гостевой санузел и постирочная ниша — у прихожей.
Собственность и резидентская виза
Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс: покупатель любой национальности получает полное право собственности и может оформить резидентство Омана себе и ближайшим родственникам.
Почему стоит инвестировать в Azura IV – 2-Bedroom Apartment
Средний формат в пляжном корпусе
136–145 м² с двумя ванными и гостевым санузлом — формат, который чаще всего ищут арендаторы и покупатели второго дома в Al Mouj.
Собственность для любой национальности
Титул в ITC-зоне Al Mouj Muscat с правом на резидентство Омана для владельца и ближайших родственников.
Краткосрочная аренда у марины
Разрешена краткосрочная и долгосрочная сдача; семь отелей, марина на 400 стоянок и четыре миллиона гостей в год не дают Marsa District пустовать.
Десять минут до аэропорта
Международный аэропорт Маската и центр города примерно в десяти минутах; Большая мечеть и Mall of Oman — в пятнадцати.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога для физических лиц и налога на прибыль от продажи недвижимости.
План оплаты
Платите по мере стройки — 5/5/90 от застройщика
План оплаты
Как оплачивается Azura IV – 2-Bedroom Apartment
5/5/90 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Al Mouj, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Azura IV?
Al Mouj Muscat SAOC — мастер-девелопер комьюнити, совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Договор купли-продажи заключается напрямую с застройщиком.
Что это за апартаменты?
Строящиеся апартаменты с двумя спальнями, 136–145 м² в зависимости от планировки: гостиная-столовая с открытой кухней, две спальни, две ванные, гостевой санузел и балкон 12–19 м² с видом на океан или марину.
Какая цена и план оплаты?
Цена двуспальных объявляется по запросу; коллекция Azura III и IV начинается от 69 000 OMR + VAT за стартовые апартаменты. Оплата: 5% при подписании, 5% через три месяца, остальное — платежами по этапам строительства.
Когда сдача?
Azura IV продаётся на этапе строительства, дату завершения застройщик пока не объявил — срок сдачи уточняется по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.