Azura IV – апартаменты с 1 спальней в Al Mouj Muscat, Маскат
Об апартаментах с 1 спальней в Azura IV
Azura IV, апартаменты с 1 спальней — строящиеся апартаменты с одной спальней в пяти планировках от 70 до 106 м² в апартаментном корпусе Azura IV, Marsa District, Al Mouj Muscat — стартовый формат коллекции Azura III и IV, цена от $179 400 (69 000 OMR + VAT). Спальня, гостиная-столовая, кухня, ванная и балкон в сторону океана или марины; в больших планировках добавляются кабинет и вторая ванная. Резидентам — инфинити-бассейн, детский бассейн, зал, игровые и лаунджи. Продаёт Al Mouj Muscat, 5% при подписании.
Azura IV – 1-Bedroom Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Al Mouj Muscat – мастер-девелопер прибрежного комьюнити столицы
Al Mouj Muscat SAOC — мастер-девелопер одноимённого интегрированного туристического комплекса: 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската, которые с 2006 года планирует и строит государственно-частное совместное предприятие OMRAN (государственный туристический девелопер), Majid Al Futtaim и Tanmia. Комьюнити уже живёт, а не обещано: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах, марина на 400 яхт, гольф-поле Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, семь отелей (четыре открыты), международная школа, 90+ магазинов и ресторанов и 56 парков.
Новые дома выходят район за районом — Bellevue, Juman, Azura Beach Residences в Marsa District — и продаются напрямую по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счёт проекта. Как ITC, Al Mouj даёт собственникам любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени.
Входной билет в Azura — однушка на пляже от 69 000 OMR
Azura IV — новейший корпус Azura Beach Residences в Marsa District, маринном квартале Al Mouj Muscat: с одной стороны общественный пляж, с другой — променад марины. Односпальные — самые доступные апартаменты в доме, пять планировок от 70 до 106 м². Компактные 70 м² собирают вокруг короткой прихожей спальню 3,5 на 3,4 м, гостиную-столовую, кухню с барной стойкой и ванную, из гостиной выход на балкон восемь квадратов; вариант 83 м² — та же схема, но шире. Три планировки от 101 до 106 м² добавляют кабинет и вторую ванную — квартира работает как дом с офисом или принимает гостя без второй спальни.
Резидентам доступны инфинити-бассейн и детский бассейн, зал и зона велнеса, игровые внутри и на улице, коворкинг и многофункциональный лаундж, вокруг — пляж, марина и Al Mouj Walk. Цены от 69 000 OMR + VAT, около $179 400: 5% при подписании, 5% через три месяца, остаток по этапам строительства; срок сдачи по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Al Mouj Muscat — это
Прибрежное комьюнити столицы с мариной и гольфом
Al Mouj Muscat — крупнейший ITC-комплекс столицы, который строит Al Mouj Muscat SAOC, государственно-частное совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Он тянется вдоль 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската и давно живёт как город: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах вокруг марины на 400 яхт, 18-луночного Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, отеля Kempinski и ещё шести отелей (четыре уже открыты), общественного пляжа, 90+ магазинов и ресторанов на Al Mouj Walk, международной школы с детским садом, мечети и 56 парков, связанных 23 км пешеходных дорожек и 4 км велотрассы. Новые релизы выходят в Marsa District — пляжном секторе у марины, где стоят Azura Beach Residences.
Собственники любой национальности получают в Al Mouj полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени. Центр Маската, аэропорт и Большая мечеть — в 10–15 минутах на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Azura IV – 1-Bedroom Apartment
Самая низкая цена в Azura
С односпальных начинается коллекция Azura III и IV: от 69 000 OMR + VAT за квартиру на пляже.
Пять планировок от 70 до 106 м²
Две компактные с одной ванной и три больших — с кабинетом и второй ванной.
Океан или марина с балкона
Каждые апартаменты в корпусе смотрят либо на открытое море, либо на яхты и променад.
Собственность и резидентская виза
Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс: покупатель любой национальности получает полное право собственности и может оформить резидентство Омана себе и ближайшим родственникам.
Почему стоит инвестировать в Azura IV – 1-Bedroom Apartment
Стартовый формат пляжного корпуса
70–106 м² в доме из первого и одиннадцати этажей между общественным пляжем и Al Mouj Marina.
Собственность для любой национальности
Титул в ITC-зоне Al Mouj Muscat с правом на резидентство Омана для владельца и ближайших родственников.
Самый ликвидный размер для аренды
Разрешена краткосрочная и долгосрочная сдача; односпальные проще всего сдаются в районе с семью отелями и мариной на 400 стоянок.
Десять минут до аэропорта
Международный аэропорт Маската и центр города примерно в десяти минутах — удобно владельцам, прилетающим на сезон.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога для физических лиц и налога на прибыль от продажи недвижимости.
План оплаты
Платите по мере стройки — 5/5/90 от застройщика
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Как оплачивается Azura IV – 1-Bedroom Apartment
5/5/90 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Al Mouj, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Azura IV?
Al Mouj Muscat SAOC — мастер-девелопер комьюнити, совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Договор купли-продажи заключается напрямую с застройщиком.
Что это за апартаменты?
Строящиеся апартаменты с одной спальней площадью 70, 83, 101, 103 или 106 м² в зависимости от планировки: спальня, гостиная-столовая, кухня, одна или две ванные, балкон и в трёх больших планировках кабинет; вид на океан или марину.
Какая цена и план оплаты?
От 69 000 OMR + VAT, около $179 400, за самую компактную планировку; большие варианты — по запросу. Оплата: 5% при подписании, 5% через три месяца, остальное — платежами по этапам строительства.
Когда сдача?
Azura IV продаётся на этапе строительства, дату завершения застройщик пока не объявил — срок сдачи уточняется по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.