Olive Farms в Jebel Sifah – виллы с 1–3 спальнями и собственным двором
О проекте Olive Farms
Olive Farms — релиз вилл в Jebel Sifah с необычно щедрыми участками: виллы с одной спальней на 260 м², с двумя — на 275 м², с тремя — на 350 м², у каждой свой задний двор. Резидентам — сплэш-зона и прогулочные дорожки внутри кластера, плюс доступ к пляжу и марине курорта. Цены от 74 986 OMR по плану 92,5/7,5.
Olive Farms
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Виллы с двором в часе от столицы
Идея Olive Farms — пространство: даже вилла с одной спальней стоит на участке 260 м², так что у каждого дома есть свой двор под сад, бассейн или летнюю кухню. Виллы с тремя спальнями — на 350 м².
У кластера своя сплэш-зона и дорожки, а пляж, марина, отель и рестораны Jebel Sifah — общие. Оплата растянута на стройку: 10% при бронировании, 82% в ходе строительства и 8% при передаче.
Комьюнити и инфраструктура
Jebel Sifah — это
Курорт с мариной в часе езды от Маската
Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC) от Muriya на побережье к юго-востоку от Маската, там, где горы Хаджар выходят к Оманскому заливу. Комьюнити построено вокруг марины, песчаного пляжа и бутик-отеля Sifawy, с ресторанами, пляжным клубом и спортивной инфраструктурой для резидентов.
Как ITC-зона, Jebel Sifah даёт покупателям любой национальности право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана. До международного аэропорта Маската около часа на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Olive Farms
Свой двор у каждой виллы
Участки от 260 до 350 м² — место для сада или бассейна.
Внутри Jebel Sifah
Доступ к пляжу и марине работающего курорта в часе от Маската.
Собственность и резидентская виза
ITC-статус для любой национальности с правом на визу резидента Омана.
Виллы от 74 986 OMR
Отдельный дом по цене городских апартаментов, напрямую от застройщика.
Почему стоит инвестировать в Olive Farms
Отдельные виллы на участках 260–350 м²
Пространство, которого не дадут апартаменты в столице.
От 74 986 OMR
Один из самых низких порогов входа в виллы на побережье Маската.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
План 92,5/7,5 от застройщика
10% при бронировании, 82% в ходе стройки, 8% при передаче.
Нет налога на доход и прирост капитала
Доход от аренды и прибыль от перепродажи остаются владельцу.
План оплаты
Платите по мере стройки — 10/82/8 от застройщика
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Как оплачивается Olive Farms
10/82/8 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Jebel Sifah, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Какие виллы предлагаются?
Виллы с одной спальней на участках 260 м², с двумя — 275 м², с тремя — 350 м², все со своим задним двором.
Какой план оплаты?
10% при бронировании, 82% частями в ходе строительства и 8% при передаче ключей, напрямую застройщику.
Какая стартовая цена?
От 74 986 OMR (около 195 000 USD по фиксированному курсу), цены застройщика без комиссии.
Кто застройщик?
Olive Farms продаётся в рамках мастер-плана Jebel Sifah; застройщика-юрлицо мы подтверждаем по договору — запросите документы.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Jebel Sifah — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.