Uptown в Маскате от Wujha – апартаменты с 1–4 спальнями и дуплексы рядом с аэропортом
О проекте Uptown
Uptown — жилой проект оманского застройщика Wujha на западе Маската, рядом с международным аэропортом. В релизе апартаменты с 1–3 спальнями 82–190 м² и дуплексы с четырьмя спальнями 333 м², бассейн-инфинити, оздоровительный центр с сауной и джакузи, библиотека, променад с магазинами и ресторанами, детские площадки. Цены от 57 933 OMR, передача запланирована на I квартал 2027.
Uptown
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Wujha – оманский застройщик проектов Uptown и Central 7 в западном Маскате
Wujha — оманский девелопер со штаб-квартирой в Маскате, который строит жилые и многофункциональные проекты в коридоре роста западного Маската рядом с международным аэропортом. Два текущих запуска расположены в районе Knowledge Oasis Muscat: Uptown — жилой проект с апартаментами с одной–тремя спальнями и дуплексами с четырьмя спальнями, передача запланирована на I квартал 2027, и Central 7 — коммерческое и многофункциональное здание с передачей в IV квартале 2026.
Оба продаются напрямую по планам, привязанным к стройке, — Central 7 по схеме 20% при бронировании и 80% в ходе строительства — по ценам застройщика. Uptown и Central 7 находятся вне интегрированных туристических комплексов, но Wujha продаёт оба проекта как фригольд покупателям любой национальности с титулом на имя владельца; резиденция владельцев оформляется по правилам государственной инвесторской резиденции, а не как автоматическая ITC-виза, и эти условия мы подтверждаем у застройщика до бронирования.
Городские апартаменты с курортной инфраструктурой в 10 минутах от аэропорта
Uptown построен для тех, кто живёт и работает в Маскате: апартаменты от однушки 82 м² до трёхспальных 190 м² и дуплексы с четырьмя спальнями 333 м² для больших семей. На амьюнити-этаже бассейн-инфинити, оздоровительный центр с сауной и джакузи и библиотека; первый этаж — променад с магазинами и ресторанами.
Западный Маскат — зона роста столицы: аэропорт, торговые центры, университеты и скоростная трасса в старый город в 10–30 минутах. Передача запланирована на I квартал 2027.
Комьюнити и инфраструктура
Западный Маскат — это
Коридор роста столицы рядом с аэропортом
Районы к западу от центра — вокруг международного аэропорта, Аль-Мавалех и Сиб — это зона, куда растёт Маскат: новые жилые башни, офисы, Oman Avenues Mall и Mall of Oman, университеты и скоростная трасса Muscat Expressway, по которой до старого города полчаса.
Это практичный, повседневный Маскат: рядом работа, школы и аэропорт, а цены ниже, чем в курортных комьюнити на побережье.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Uptown
10 минут от аэропорта
Западный Маскат: торговые центры, университеты и трасса у порога.
От 57 933 OMR
Городские апартаменты дешевле курортных комьюнити на побережье.
Курортная инфраструктура в городском доме
Бассейн-инфинити, оздоровительный центр, сауна, джакузи, библиотека и торговый променад.
Передача I кв. 2027
Короткий горизонт до ключей.
Почему стоит инвестировать в Uptown
Рядом с аэропортом
Коридор роста столицы с ежедневным спросом от жителей и бизнеса.
От 57 933 OMR
Входные цены на апартаменты с одной спальней.
Передача I кв. 2027
Ключи в короткий срок стройки.
Променад с торговлей
Магазины и рестораны внутри проекта поддерживают спрос арендаторов.
Нет налога на доход и прирост капитала
Доход от аренды и прибыль от перепродажи остаются владельцу.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Западный Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Uptown?
Wujha — оманский девелопер с жилыми и многофункциональными проектами в Маскате.
Какие типы юнитов есть?
Апартаменты с одной спальней 82–108 м², с двумя — 139–141 м², с тремя — 190 м² и дуплексы с четырьмя спальнями 333 м².
Какая стартовая цена?
От 57 933 OMR (около 150 600 USD по фиксированному курсу), цены застройщика без комиссии.
Когда передача?
Передача запланирована на I квартал 2027 года.
Могут ли иностранцы купить в Uptown?
Да. Wujha продаёт Uptown как фригольд покупателям любой национальности, с титулом собственности на имя владельца. Район не входит в ITC, поэтому резидентская виза владельца оформляется по правилам государственной программы инвесторской резиденции, а не как автоматическая ITC-виза; актуальные условия подтверждаем у застройщика до бронирования.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, аренда разрешена. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.