Trump International Hotel – брендированные резиденции отеля в AIDA, Маскат
О проекте Trump International Hotel
Trump International Hotel в AIDA, Маскат, продаёт свои номера и сьюты как брендированные резиденции отеля; проект реализует DarGlobal вместе с правительством Омана и The Trump Organization. Юниты – от номера 43 м² с балконом до сьюта 138 м² с террасой, цена от $348,109, передача ключей – 4 кв. 2028. AIDA имеет статус интегрированного туристического комплекса (ITC): юнит оформляется в собственность на покупателя любого гражданства с правом на резидентскую визу Омана.
Фотогалерея
Смотреть видео
Смотрите видео об отеле Trump International Hotel Aida
Тип и планировка
Типы номеров
DarGlobal – застройщик AIDA в Yiti с листингом в Лондоне
DarGlobal — международное подразделение саудовской публичной группы Dar Al Arkan; с 2023 года акции самой DarGlobal торгуются на Лондонской фондовой бирже. Компания строит брендированное жильё с Trump, Marriott, Nickelodeon и Fendi Casa в Дубае, Лондоне, Мадриде, Марбелье, Бодруме и Омане. Оманский проект — AIDA, совместное предприятие с OMRAN Group, государственным туристическим девелопером: плато примерно в 130 метрах над Оманским заливом в Yiti, в двадцати минутах от Старого Маската и в тридцати пяти от аэропорта.
AIDA выстроена вокруг гольф-поля Trump International Golf Club Oman на 18 лунок и отеля Trump International; рядом — Marriott Residences, Nickelodeon Residences и кластеры вилл на скале и у пляжа. DarGlobal продаёт в беспроцентную рассрочку с платежами на эскроу-счёт проекта, разрешает перепродажу после оплаты 40% цены, а статус интегрированного туристического комплекса даёт покупателю любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана.
Номера и сьюты отеля в частной собственности
Отель стоит на утёсе AIDA, в 130 метрах над Оманским заливом, и будет работать под брендом Trump Hotels. В продаже четыре типа юнитов: номер Standard 43 м² с балконом, номер Standard Connected такой же площади, Junior Suite 95 м² с террасой и Suite 138 м² с террасой. Все юниты смотрят на море и долину. Оператор берёт на себя сдачу, гостей и обслуживание, право собственности остаётся за владельцем.
Владельцам доступны велнес и фитнес отеля, Hanging Suites с частными инфинити-бассейнами, пляж AIDA Beach, пешеходные тропы и променады комьюнити, ночной клуб The Cliff и социальное членство в гольф-клубе с чемпионским полем. План оплаты 65/35: 20% при бронировании, 45% – это 45 ежемесячных взносов по 1% на время строительства, 35% при передаче ключей в 4 кв. 2028, плюс регистрационный сбор 3%. Платежи идут на эскроу-счёт застройщика по его прайсу, комиссии с нашей стороны нет.
Инфраструктура и удобства
AIDA — это
Гольф и отели на скалах Йити
AIDA – комьюнити от DarGlobal на побережье Йити в Маскате площадью 4,5 млн м². Участок расположен на скале на высоте 130 метров над Оманским заливом. В центре – гольф-поле на 18 лунок Trump International Golf Club Oman под управлением Trump Organization; вокруг – отели, в том числе Trump International Hotel и Nickelodeon Hotels & Resorts AIDA Oman, торговые зоны и жилые кварталы из вилл, таунхаусов и апартаментов. Пляж и береговая линия – часть комьюнити.
До Старого Маската – 20 минут на машине, до международного аэропорта Маската – 35 минут. У AIDA статус интегрированного туристического комплекса (ITC): покупатель любой национальности получает недвижимость в полную собственность и может оформить резидентскую визу Омана. Все релизы AIDA мы продаём по ценам застройщика, без комиссии.
Номера отеля в продаже
Чем выделяется Trump International Hotel
Полная собственность на номер отеля
Номера, полулюксы и сьюты продаются как юниты в собственность под сдачу в аренду. Право остаётся за владельцем, а отель включает юнит в свой номерной фонд.
Инфраструктура отеля
Частные инфинити-бассейны, велнес-зона, рестораны и ночной клуб The Cliff находятся в отеле и в комьюнити вокруг него.
Социальное членство в гольф-клубе
Владельцы получают социальное членство в Trump International Golf Club Oman – клубе с чемпионским полем, с доступом к его инфраструктуре и мероприятиям.
Юниты от 43 до 138 м²
Номера и сьюты спроектированы с балконами или террасами; площади – от 43 до 138 м², у всех вид на море и долину.
Расположение в AIDA
Отель находится в AIDA на побережье Маската, 35 минут до международного аэропорта и 20 – до Старого Маската, с открытым видом с утёса.
Тропы и променады
В комьюнити – пешеходные тропы вдоль скал, променады, смотровая площадка и водные объекты, до пляжа AIDA Beach 8 минут.
Почему стоит инвестировать в Trump International Hotel
Сдачей занимается оператор отеля
Аренду и ежедневное управление ведёт оператор отеля, владелец не участвует в бронированиях и обслуживании. Прогнозную доходность мы не называем – данные по рынку пришлём по запросу.
Перепродажа до передачи ключей
Когда оплачено 40% цены, юнит можно перепродать на этапе строительства, не дожидаясь передачи ключей.
Резидентская виза и нет налога на имущество
После первого взноса покупатель открывает банковский счёт и получает мультивизу; после перехода права – продлеваемая резидентская виза на 5 или 10 лет. Ежегодного налога на недвижимость в Омане нет.
План оплаты
Безопасные платежи без процентов
Сценарии инвестиций
Рассчитайте доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода по этому объекту. Цифры иллюстративные и не являются гарантией доходности.
План оплаты
Оплата за 4 года — без процентов
Поэтапный план: небольшая бронь, небольшие ежемесячные взносы в ходе строительства и финальная доля при передаче ключей. Без банка и без процентов.
Как это работает
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное руководство со стороны профессионального агента на протяжении всего процесса покупки
Бронирование и документы
1–5 днейЗакрепляем за вами объект возвратным депозитом; готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодписываете договор купли-продажи с графиком платежей, привязанным к ходу строительства.
Строительство и отчёты о ходе работ
период строительстваПлатите взносами по графику объекта; регулярно получаете отчёты и фото со стройплощадки.
Передача ключей и оформление
1–2 неделиВносите финальный платёж, регистрируете право собственности и получаете ключи.
Рейтинги и отзывы
Йити, Маскат
Местоположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и сборы нужно заплатить?
При передаче ключей – регистрационный сбор 3% от цены. В первую продажу от застройщика включён НДС 5%. Подоходного налога и налога на прирост капитала в Омане нет, поэтому доход от аренды и прибыль от перепродажи не облагаются.
Как оплатить юнит?
Банковским переводом, картой по ссылке от застройщика, менеджерским чеком, цифровой валютой или наличными до 4 000 OMR. Платежи идут напрямую застройщику, без посредников.
Защищены ли мои деньги во время стройки?
Да. Взносы хранятся на эскроу-счёте проекта под управлением банка и перечисляются застройщику по мере выполнения этапов строительства – так требует закон Омана. Местный банковский счёт покупателю не нужен, формальности оформляет застройщик.
Нужен ли юрист для договора?
Нет. Застройщики в Омане продают по типовому договору купли-продажи с фиксированной формой. При желании отдайте его на проверку своему юристу – полный текст мы предоставим заранее.
