The Great Escape – апартаменты с 1 спальней в AIDA Yiti, Маскат
Об апартаментах с 1 спальней в The Great Escape
The Great Escape, 1 спальня — строящиеся апартаменты с одной спальней площадью 60 м² (44 м² внутри плюс балкон 16 м²) в The Great Escape, кластере, с которого начинается сдача AIDA — гольф- и пляжного комьюнити DarGlobal в Yiti к югу от Маската. Гостиная-столовая с открытой кухней и техникой, одна ванная, спальня со встроенными шкафами и выходом на балкон с видом на бассейн и гольф-поле. Цена $241,800 (93,000 OMR); завершение ожидается в сентябре 2027 года.
The Great Escape – 1-Bedroom Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
DarGlobal – застройщик AIDA в Yiti с листингом в Лондоне
DarGlobal — международное подразделение саудовской публичной группы Dar Al Arkan; с 2023 года акции самой DarGlobal торгуются на Лондонской фондовой бирже. Компания строит брендированное жильё с Trump, Marriott, Nickelodeon и Fendi Casa в Дубае, Лондоне, Мадриде, Марбелье, Бодруме и Омане. Оманский проект — AIDA, совместное предприятие с OMRAN Group, государственным туристическим девелопером: плато примерно в 130 метрах над Оманским заливом в Yiti, в двадцати минутах от Старого Маската и в тридцати пяти от аэропорта.
AIDA выстроена вокруг гольф-поля Trump International Golf Club Oman на 18 лунок и отеля Trump International; рядом — Marriott Residences, Nickelodeon Residences и кластеры вилл на скале и у пляжа. DarGlobal продаёт в беспроцентную рассрочку с платежами на эскроу-счёт проекта, разрешает перепродажу после оплаты 40% цены, а статус интегрированного туристического комплекса даёт покупателю любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана.
Первые ключи в AIDA — однушка над бассейном и фервеями
The Great Escape — кластер, который DarGlobal сдаёт в AIDA первым: изогнутые малоэтажные корпуса на скале над гольф-полем в Yiti, между ними общая терраса с бассейном, дальше море. Апартаменты — одна спальня, 59,9 м²: 44 м² внутренней площади и почти 16 м² углового балкона, на который можно выйти и из гостиной, и из спальни. Гостиная-столовая переходит в открытую кухню, которую сдают с техникой; в спальне встроенные шкафы, на квартиру одна ванная. Окна смотрят на бассейн и фервеи, а не на дорогу.
Дом строится, завершение запланировано на сентябрь 2027 года: покупатель получает новую квартиру в первой готовой части курорта, пока остальное комьюнити ещё достраивается вокруг. DarGlobal продаёт в рассрочку по гибкому плану, цена $241,800 (93,000 OMR); актуальный график платежей уточняйте у нас.
Комьюнити и инфраструктура
Yiti — это
Новый прибрежный район Маската в 25 минутах от столицы
Yiti — бухта к югу от Маската, где одновременно строятся несколько мастер-планов: The Sustainable City – Yiti, холмистый проект AIDA и набережная Yiti. Район сохраняет характер горного побережья — пляжи, вади и пешие маршруты — и при этом остаётся в получасе от города.
Проекты Yiti имеют статус ITC: собственники любой национальности получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется The Great Escape – 1-Bedroom Apartment
Вид на бассейн и гольф
Балкон выходит на бассейн кластера и гольф-поле AIDA, а не на парковку.
60 м² с балконом 16 м²
44 м² внутри: гостиная-столовая с открытой оборудованной кухней, одна ванная, спальня со встроенными шкафами и выходом на балкон.
Первая сдача в AIDA
The Great Escape входит в стартовую очередь, срок — сентябрь 2027, раньше остального комьюнити.
Почему стоит инвестировать в The Great Escape – 1-Bedroom Apartment
Входной билет в AIDA
Самый компактный формат в прибрежном комьюнити DarGlobal: 60 м², вид на бассейн и гольф, $241,800.
Арендный размер
Однушки проще всего сдавать посуточно в гольф- и пляжном курорте.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
Гольф, бассейны и пляж
Гольф-поле, бассейны, фитнес, рестораны, прогулочные тропы и выход к пляжу внутри комьюнити.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Yiti, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик The Great Escape?
DarGlobal — девелопер мастер-комьюнити AIDA в Yiti; договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что это за апартаменты?
Строящаяся однушка 59,9 м²: 44,08 м² внутри и балкон 15,82 м², гостиная-столовая с открытой кухней и техникой, одна ванная, спальня со встроенными шкафами; вид на бассейн и гольф-поле.
Какая цена и как платить?
$241,800 (93,000 OMR) по гибкому плану рассрочки от застройщика; напишите нам, и мы пришлём актуальный график платежей.
Когда сдача?
Дом строится; застройщик оценивает завершение на сентябрь 2027 года — это первая очередь сдачи в AIDA.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Yiti — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.