Azura III – апартаменты с 1 спальней в Al Mouj Muscat, Маскат
Об апартаментах с 1 спальней в Azura III
Azura III, 1 спальня — апартаменты с одной спальней от $179 400 (69 000 OMR + VAT) в Azura III, прибрежной очереди района Marsa District в Al Mouj Muscat. Три планировки от 71 до 107 м²: компактная — спальня, гостиная с открытой кухней, одна ванная и балкон 1,8 на 4,1 м; в варианте 84 м² добавляется гостевой санузел; в варианте 107 м² — кабинет, вторая ванная и терраса 14 м². Окна — на пляж либо на марину и променад; резидентам — инфинити-бассейн над пляжем, детский бассейн, зал, лаунджи и коворкинг. Продаёт мастер-девелопер Al Mouj Muscat; цена от 69 000 OMR + VAT.
Azura III – 1-Bedroom Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Al Mouj Muscat – мастер-девелопер прибрежного комьюнити столицы
Al Mouj Muscat SAOC — мастер-девелопер одноимённого интегрированного туристического комплекса: 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската, которые с 2006 года планирует и строит государственно-частное совместное предприятие OMRAN (государственный туристический девелопер), Majid Al Futtaim и Tanmia. Комьюнити уже живёт, а не обещано: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах, марина на 400 яхт, гольф-поле Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, семь отелей (четыре открыты), международная школа, 90+ магазинов и ресторанов и 56 парков.
Новые дома выходят район за районом — Bellevue, Juman, Azura Beach Residences в Marsa District — и продаются напрямую по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счёт проекта. Как ITC, Al Mouj даёт собственникам любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени.
Входной билет на пляж Al Mouj — однушка от 69 000 OMR
Azura III — пляжная очередь Marsa District: апартаментный корпус в десять жилых этажей над первым, позади последнего ряда пляжных шале, между общественным пляжем и Al Mouj Marina. Здание смотрит в обе стороны: окна каждой квартиры выходят либо на море и песок, либо на марину с её променадом. На подиуме резидентов ждут инфинити-бассейн над пляжем, детский бассейн, зал с зоной велнеса, детская игровая, многофункциональный лаундж и коворкинг.
Односпальные апартаменты — самый компактный и самый доступный формат Azura III и IV, в трёх планировках. 71 м² — спальня 3,4 на 3,4 м, гостиная с открытой кухней, ванная и балкон 8 м²; в 84 м² гостиная больше и добавлен гостевой санузел; в 107 м² есть отдельный кабинет, вторая ванная и терраса 14 м². Цены от 69 000 OMR + VAT; оплата — 5% при подписании, 5% через три месяца, остаток по этапам строительства; срок сдачи уточняется по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Al Mouj Muscat — это
Прибрежное комьюнити столицы с мариной и гольфом
Al Mouj Muscat — крупнейший ITC-комплекс столицы, который строит Al Mouj Muscat SAOC, государственно-частное совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Он тянется вдоль 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската и давно живёт как город: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах вокруг марины на 400 яхт, 18-луночного Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, отеля Kempinski и ещё шести отелей (четыре уже открыты), общественного пляжа, 90+ магазинов и ресторанов на Al Mouj Walk, международной школы с детским садом, мечети и 56 парков, связанных 23 км пешеходных дорожек и 4 км велотрассы. Новые релизы выходят в Marsa District — пляжном секторе у марины, где стоят Azura Beach Residences.
Собственники любой национальности получают в Al Mouj полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени. Центр Маската, аэропорт и Большая мечеть — в 10–15 минутах на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Azura III – 1-Bedroom Apartment
Вид на пляж или марину
Корпус двусторонний: апартаменты смотрят либо на пляж комьюнити и море, либо на Al Mouj Marina и променад.
Три размера, от 71 до 107 м²
Компактная планировка с одной ванной, средняя с гостевым санузлом или самая большая — с кабинетом, второй ванной и террасой 14 м².
Самая низкая входная цена
С однушки начинается коллекция Azura III и IV: от 69 000 OMR + VAT при первом взносе 5%.
Собственность и резидентская виза
Al Mouj Muscat — ITC-зона: покупатель любой национальности владеет апартаментами напрямую и может оформить визу резидента Омана для семьи.
Почему стоит инвестировать в Azura III – 1-Bedroom Apartment
Самый ликвидный арендный формат
Однушки на пляже, рядом с мариной и ресторанами Al Mouj Walk, проще всего сдать и посуточно, и на длительный срок.
Бассейн над песком
Инфинити-бассейн, детский бассейн, зал, крытая игровая, лаундж и коворкинг — только для резидентов Azura III.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на визу резидента Омана для владельца и родственников первой степени.
Десять минут до аэропорта
Al Mouj Muscat соседствует с международным аэропортом Маската; до центра города — тоже около десяти минут.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
План оплаты
Платите по мере стройки — 5/5/90 от застройщика
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Как оплачивается Azura III – 1-Bedroom Apartment
5/5/90 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Al Mouj, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто строит и продаёт Azura III?
Al Mouj Muscat SAOC, мастер-девелопер комьюнити — совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia; договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что это за апартаменты?
Апартаменты с одной спальней площадью 71, 84 или 107 м²: спальня, гостиная-столовая с открытой кухней, одна ванная и балкон в базовой планировке; более крупные варианты добавляют гостевой санузел, кабинет, вторую ванную и большую террасу. Вид на пляж или марину.
Какая цена и план оплаты?
От $179 400 — 69 000 OMR + VAT за самую компактную планировку; более крупные варианты — по запросу. Оплата: 5% при подписании, 5% через три месяца, остаток — платежами по ходу строительства.
Когда сдача?
Azura III строится; дата передачи ключей сообщается по запросу — напишите нам, и мы уточним актуальный график.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.