The Plaza – апартаменты с 2 спальнями в The Sustainable City – Yiti, Маскат
Об апартаментах с 2 спальнями в The Plaza
The Plaza, 2 спальни — строящиеся апартаменты с двумя спальнями и тремя ванными площадью 118 м² в The Plaza, апартаментном квартале The Sustainable City – Yiti, энергонейтрального комьюнити Diamond Developers на побережье к югу от Маската. У обеих спален встроенные шкафы и собственные ванные, третья ванная — для гостей; гостиная-столовая открыта в полностью оборудованную кухню и выходит на балкон; две кладовые, прачечная и зона сушки дополняют план. Дом стоит над магазинами и ресторанами комьюнити, первые пять лет после сдачи в декабре 2027 года сервисный сбор не взимается. Цена $360 082 (138 493 OMR).
The Plaza – 2-Bedroom Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Diamond Developers – компания SEE Holding, стоящая за The Sustainable City: от Дубая до Yiti
Diamond Developers — девелоперская компания группы SEE Holding из Дубая, в которую также входят бренд The Sustainable City, компания по переработке отходов Tadweer и City Solar. Модель доказана в The Sustainable City в Dubai Land — первом работающем устойчивом комьюнити Ближнего Востока, переданном жителям в 2016 году на 5 млн кв. футов: солнечные крыши, жилые кластеры без машин, биокупола и фермы, вся сточная вода идёт на полив, а собственники не платят сервисные сборы. По той же схеме уже работают комьюнити в Шардже и на острове Яс в Абу-Даби.
В Омане компания строит The Sustainable City – Yiti вместе с OMRAN Group, национальным туристическим девелопером, через совместную компанию Sustainable Development and Investment Company: 86 гектаров в бухте Yiti в 30 км от центра Маската, более 300 вилл, более 1 000 апартаментов в The Plaza и 132 резиденции Nikki Beach в The Arc с целью нулевых выбросов к 2040 году. Yiti — интегрированный туристический комплекс: покупатель любой национальности получает полное право собственности и может оформить резидентскую визу Омана; ипотека по нормам шариата доступна через Bank Nizwa.
Две спальни с ванными, три санузла и две кладовые на 118 м² над Plaza
The Plaza — общественный центр The Sustainable City – Yiti: более 1 000 апартаментов в блоках A–E над примерно 70 торговыми, ресторанными и лайфстайл-точками; школа, детский сад и променад Green Spine — пешком. Двушки — семейный формат квартала; эта планировка занимает 118 м² и собрана с практичными деталями, которыми известен застройщик: две отдельные кладовые, прачечная и зона сушки с выходом из гостевой спальни, так что балкон не превращается в склад. Гостиная-столовая открыта в оборудованную кухню и выходит на балкон.
Обе спальни с собственными ванными: мастер-спальня со встроенными шкафами и санузлом, гостевая — со шкафами, ванной и выходом в зону сушки; третий санузел — для гостей. Цена 138 493 OMR, около $360 082; сдача подтверждена на декабрь 2027 года, первые пять лет без сервисного сбора; через партнёрство с Bank Nizwa доступно исламское финансирование.
Комьюнити и инфраструктура
Yiti — это
Новый прибрежный район Маската в 25 минутах от столицы
Yiti — бухта к югу от Маската, где одновременно строятся несколько мастер-планов: The Sustainable City – Yiti, холмистый проект AIDA и набережная Yiti. Район сохраняет характер горного побережья — пляжи, вади и пешие маршруты — и при этом остаётся в получасе от города.
Проекты Yiti имеют статус ITC: собственники любой национальности получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется The Plaza – 2-Bedroom Apartment
Обе спальни с ванными
У мастер-спальни и гостевой — встроенные шкафы и собственные санузлы; третья ванная для гостей.
Две кладовые и прачечная
Два отдельных места для хранения, прачечная и зона сушки держат 118 м² в порядке.
Открытая кухня, магазины внизу
Полностью оборудованная кухня открыта в гостиную-столовую с балконом; блоки Plaza стоят над примерно 70 торговыми и ресторанными точками.
Собственность и резидентская виза
The Sustainable City – Yiti — ITC-зона: любая национальность владеет апартаментами и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в The Plaza – 2-Bedroom Apartment
Двушка в The Plaza на этапе строительства
118 м² в апартаментном квартале The Sustainable City – Yiti над магазинами и ресторанами комьюнити.
Семейные арендаторы рядом со школой
Две спальни с ванными в шаге от школы K-12, детского сада и клиник — формат для семей, которых притягивает комьюнити.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана; финансирование Bank Nizwa через партнёрство застройщика.
Нулевой энергобаланс
Возобновляемая энергия, повторное использование воды и зарядки для электромобилей по всему комьюнити, плюс пять лет без сервисного сбора.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Yiti, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик The Plaza?
Diamond Developers (группа SEE Holding) в совместном предприятии с OMRAN Group, национальным туристическим девелопером Омана; договор купли-продажи подписывается напрямую с застройщиком.
Что это за апартаменты?
Строящиеся апартаменты с двумя спальнями площадью 118 м²: гостиная-столовая с балконом, открытая оборудованная кухня, мастер-спальня и гостевая со встроенными шкафами и ванными, третий санузел, две кладовые, прачечная и зона сушки в одном из блоков Plaza над торговыми точками.
Какая цена и как платить?
138 493 OMR, около $360 082. Застройщик предлагает гибкие планы оплаты и исламское финансирование Bank Nizwa — напишите нам, и мы пришлём актуальный график.
Когда сдача?
Декабрь 2027 года, подтверждено застройщиком; первые пять лет после сдачи сервисный сбор не взимается.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Yiti — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.